ĐIỀU CHỈNH THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ: ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ & THỦ TỤC (2026)
Trong quá trình đầu tư tại Việt Nam, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư để tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất, kinh doanh hoặc phù hợp với kế hoạch đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp nhầm lẫn giữa điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án và điều chỉnh thời gian thực hiện dự án, từ đó dẫn đến việc xác định sai thủ tục pháp lý cần thực hiện.
Một trong những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất hiện nay là: Điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án có phải điều chỉnh chủ trương đầu tư không? Theo quy định của Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/03/2026), câu trả lời phụ thuộc vào việc dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hay không và nội dung thời hạn hoạt động đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định trong quyết định chủ trương đầu tư hay chỉ được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
Bài viết dưới đây sẽ phân tích đầy đủ quy định pháp luật hiện hành, giúp doanh nghiệp xác định đúng trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, trường hợp chỉ cần điều chỉnh IRC cũng như điều kiện, hồ sơ và thủ tục thực hiện mới nhất năm 2026.
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư: Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là gì?
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là khoảng thời gian dự án được phép tồn tại và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, tính từ ngày được chấp thuận hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đến khi hết thời hạn theo quy định.
Theo Luật Đầu tư hiện hành:
- Thời hạn hoạt động của dự án trong khu kinh tế có thể lên đến 70 năm.
- Đối với dự án ngoài khu kinh tế, thời hạn thông thường không quá 50 năm.
- Một số dự án tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn hoặc dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm có thể được xem xét thời hạn đến 70 năm theo quy định của pháp luật.
Thời hạn hoạt động là nội dung quan trọng của dự án đầu tư và được ghi nhận trong quyết định chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Lưu ý: Thời hạn hoạt động khác hoàn toàn với thời gian thực hiện dự án. Thời gian thực hiện là tiến độ triển khai dự án; còn thời hạn hoạt động là thời gian dự án được phép tồn tại.
II. Điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư: Điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án có phải điều chỉnh chủ trương đầu tư không?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 quy định nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu:
- Dự án thuộc diện đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Thời hạn hoạt động là nội dung đã được ghi nhận trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Nhà đầu tư đề nghị kéo dài, rút ngắn hoặc thay đổi thời hạn hoạt động của dự án so với nội dung đã được chấp thuận.
Đối với dự án đã có chấp thuận chủ trương, điều chỉnh thời hạn hoạt động thuộc nhóm phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương, trừ trường hợp đặc thù được Nghị định quy định.
Không nên nhầm:
- Điều chỉnh thời hạn khi dự án còn hiệu lực;
- Gia hạn thời hạn khi dự án sắp hết hoặc hết thời hạn.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư: Hồ sơ điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư
Hồ sơ điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) bao gồm các tài liệu chi tiết sau đây:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh quy mô dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm hiện tại;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh quy mô dự án;
- Bản Giải trình lý do điều chỉnh quy mô dự án;
- Đề xuất nhu cầu sử dụng đất, trường hợp dự án không đề nghị nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cần Bản sao tài liệu chứng minh quyền sử dụng địa điểm dự kiến thay đổi của nhà đầu tư như: Biên bản ghi nhớ hoặc hợp đồng thuê địa điểm hoặc bản sao tài liệu chứng minh nhà đầu tư có quyền khai thác, sử dụng địa điểm để thực hiện dự án.
- Bản sao IRC.
- Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC
- Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Bản sao một trong các tài liệu sau:
+ Đối với trường hợp nhà đầu tư là tổ chức: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
+ Đối với nhà đầu tư là cá nhân: cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
Cần rà soát:
- Thời hạn hiện tại;
- Quyền sử dụng đất/địa điểm;
- Thời hạn thuê;
- Tình trạng hoạt động;
- Nghĩa vụ tài chính;
- Năng lực tiếp tục dự án.
IV. Điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư: Thủ tục các bước điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Kiểm tra:
- Đúng mẫu;
- Đúng người ký;
- Đúng thẩm quyền nội bộ;
- Hồ sơ giấy và điện tử thống nhất;
- Nội dung giải trình có chứng cứ.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ điều chỉnh IRC khi thay đổi quy mô dự án đầu tư thì tiến hành nộp hồ sơ bằng 1 trong 2 cách:
- Nộp trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền: Sở Tài Chính hoặc Ban quản lý khu công nghiệp/ khu kinh tế.
- Nộp trực tuyến thông qua Cổng thông tin điện tử Bộ Tài Chính
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền quyết định
Tuyến Thủ tướng Chính phủ
- Bộ Tài chính gửi lấy ý kiến trong 03 ngày;
- Cơ quan được lấy ý kiến phản hồi trong 10 ngày;
- Bộ Tài chính lập báo cáo thẩm định trong 20 ngày kể từ hồ sơ hợp lệ;
- Thủ tướng xem xét, quyết định trong 05 ngày kể từ khi nhận báo cáo thẩm định.
Tuyến Chủ tịch UBND cấp tỉnh
- Gửi lấy ý kiến trong 02 ngày;
- Các cơ quan phản hồi trong 07 ngày;
- Cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo trong 14 ngày từ hồ sơ hợp lệ;
- Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định trong 03 ngày sau khi nhận báo cáo.
Tuyến Ban Quản lý
- Gửi lấy ý kiến trong 02 ngày;
- Cơ quan được hỏi phản hồi trong 07 ngày;
- Ban Quản lý quyết định trong 17 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
* Một số trường hợp có quy trình rút gọn
Đối với một số trường hợp điều chỉnh tiến độ/thời hạn liên quan việc chậm bàn giao đất hoặc cập nhật địa chỉ hành chính, Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định cơ chế xử lý rút gọn; ví dụ tuyến Chủ tịch UBND cấp tỉnh gồm 02 ngày lập báo cáo và 03 ngày quyết định, còn Ban Quản lý có thể quyết định trong 05 ngày làm việc.
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
1. HỒ SƠ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG: THÀNH PHẦN, TRÌNH TỰ VÀ CÁCH CHUẨN BỊ
2. HỒ SƠ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 1/500: THÀNH PHẦN VÀ NHỮNG ĐIỂM CẦN KIỂM TRA TRƯỚC KHI NỘP
3. HỒ SƠ ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH: THÀNH PHẦN CẦN CÓ VÀ CÁCH HẠN CHẾ BỔ SUNG
Bình luận: