ĐIỀU CHỈNH QUY MÔ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ & THỦ TỤC (2026)
Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, việc thay đổi quy mô là nhu cầu khá phổ biến khi nhà đầu tư muốn mở rộng công suất, tăng hoặc giảm diện tích sử dụng đất, bổ sung dây chuyền sản xuất, điều chỉnh số lượng sản phẩm hoặc thay đổi phạm vi hoạt động để phù hợp với nhu cầu thị trường và chiến lược kinh doanh. Tuy nhiên, điều chỉnh quy mô dự án đầu tư không chỉ là quyết định về mặt kinh doanh mà còn là nội dung phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật đầu tư hiện hành. Tùy từng trường hợp, việc thay đổi quy mô có thể dẫn đến điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường và các giấy phép chuyên ngành.
Năm 2026, cùng với việc áp dụng các quy định mới của Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực, doanh nghiệp cần xác định chính xác điều kiện được điều chỉnh quy mô, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng trình tự, thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền. Việc tuân thủ đúng quy định không chỉ giúp quá trình điều chỉnh diễn ra nhanh chóng mà còn hạn chế rủi ro pháp lý, tránh ảnh hưởng đến tiến độ và hoạt động của dự án. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ điều kiện, hồ sơ và thủ tục điều chỉnh quy mô dự án đầu tư theo quy định pháp luật năm 2026.
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư: Thế nào là điều chỉnh quy mô dự án đầu tư?
Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư là thủ tục thay đổi các yếu tố liên quan đến quy mô của dự án đầu tư theo Luật Đầu Tư 2025 số 143/2025/QH15 bao gồm: diện tích đất sử dụng dự án & tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên so với kế hoạch được phê duyệt trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
Việc điều chỉnh quy mô dự án đầu tư là một bước quan trọng nhằm đảm bảo dự án phát triển theo hướng phù hợp với các điều kiện thực tế và mục tiêu kinh doanh. Điều này có thể bao gồm việc mở rộng hoặc thu hẹp quy mô, điều chỉnh vốn đầu tư, hoặc thay đổi các hạng mục công trình.
II. Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư: Các trường hợp cần điều chỉnh quy mô dự án đầu tư và doanh nghiệp có cần thực hiện điều chỉnh IRC khi thay đổi quy mô dự án đầu tư không?
Theo Luât Đầu Tư 2025 có quy định về các trường hợp cần thực hiện điều chỉnh quy mô dự án đầu tư bao gồm:
- Có sự điều chỉnh về quy mô hoạt động của dự án đầu tư
- Thay đổi về vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án
- Mở rộng quy mô sản xuất, tăng công suất nhà máy, bổ sung hạng mục đầu tư
- Chuyển nhượng, chia tách, hợp nhất, sáp nhập dự án đầu tư
- Mở rộng, thu hẹp, chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
Việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi quy mô dự án là điều bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam. Lý do là bởi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là văn bản pháp lý ghi nhận thông tin chi tiết về dự án đầu tư, bao gồm cả quy mô, bao gồm cả quy mô, vốn đầu tư, ngành nghề kinh doanh,… Do đó, khi có bất kì thay đổi nào về dự án đầu tư, bao gồm cả thay đổi quy mô dự án đầu tư doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư: Hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư
Hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) bao gồm các tài liệu chi tiết sau đây:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh quy mô dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm hiện tại;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh quy mô dự án;
- Bản Giải trình lý do điều chỉnh quy mô dự án;
- Đề xuất nhu cầu sử dụng đất, trường hợp dự án không đề nghị nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cần Bản sao tài liệu chứng minh quyền sử dụng địa điểm dự kiến thay đổi của nhà đầu tư như: Biên bản ghi nhớ hoặc hợp đồng thuê địa điểm hoặc bản sao tài liệu chứng minh nhà đầu tư có quyền khai thác, sử dụng địa điểm để thực hiện dự án.
- Bản sao IRC.
- Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC
- Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Bản sao một trong các tài liệu sau:
+ Đối với trường hợp nhà đầu tư là tổ chức: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
+ Đối với nhà đầu tư là cá nhân: cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
IV. Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư: Thủ tục các bước điều chỉnh quy mô dự án đầu tư
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ điều chỉnh IRC khi thay đổi quy mô dự án đầu tư thì tiến hành nộp hồ sơ bằng 1 trong 2 cách:
- Nộp trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền: Sở Tài Chính hoặc Ban quản lý khu công nghiệp/ khu kinh tế.
- Nộp trực tuyến thông qua Cổng thông tin điện tử Bộ Tài Chính
Bước 2: Nhận kết quả
Nếu hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư trên IRC không hợp lệ thì Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ ra thông báo về việc sửa đổi, bổ sung cho đến khi hồ sơ hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án hợp lệ thì sau khoảng 15 ngày doanh nghiệp sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư mới.
V. Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư: Mức phạt vi phạm khi không thực hiện điều chỉnh quy mô dự án trên giấy chứng nhận đầu tư và một số lưu ý
* Mức phạt vi phạm khi không thực hiện điều chỉnh quy mô dự án trên giấy chứng nhận đầu tư
Việc không thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC khi có sự thay đổi quy mô dự án đầu tư được ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư là vi phạm pháp luật về đầu tư. Do đó, khi không thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi có thay đổi quy mô dự án đầu tư doanh nghiệp có bị phạt. Mức phạt cụ thể như sau:
- Đối với hành vi không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền là từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.
- Đồng thời bị buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với hành vi vi phạm.
Trong quá trình điều chỉnh quy mô dự án đầu tư cần lưu ý về một số dự án cần phải thẩm định điều chỉnh dự án bao gồm:
- Dự án đầu tư có mức vốn đầu tư từ 300 tỷ VNĐ trở lên không thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện
- Dự án đầu tư có mức vốn dưới 300 tỷ VNĐ nhưng thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện
- Dự án đầu tư thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện
- Dự án đầu tư sản xuất có sử dụng đất
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
Bình luận: