TƯ VẤN, THỰC HIỆN THỦ TỤC VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN: TRÌNH TỰ, THỦ TỤC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHI TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng là những công việc quan trọng trong quá trình triển khai dự án đầu tư. Việc thực hiện đúng quy định pháp luật giúp bảo đảm quyền lợi của người có đất thu hồi, đồng thời hạn chế vướng mắc và chậm tiến độ dự án.
Theo Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, chủ đầu tư cần lưu ý các nội dung sau:
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123); Telegram: (+84) 329 656 280 để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 329 656 280
- WhatsApp: (+84) 329 656 280
- WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)
- Telegram: (+84) 329 656 280
I. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Xác định điều kiện và căn cứ thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư
Trước tiên, cần xác định dự án có thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai năm 2024 hay thuộc trường hợp nhà đầu tư phải tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời, cần rà soát:
- Sự phù hợp của dự án với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch có liên quan.
- Hồ sơ pháp lý về đầu tư và căn cứ thực hiện dự án.
- Vị trí, ranh giới, diện tích và hiện trạng khu đất dự kiến thu hồi.
Việc xác định đúng căn cứ thu hồi đất giúp lựa chọn đúng cơ chế tiếp cận đất đai và trình tự thực hiện.
II. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất bị thu hồi
Theo Điều 87 Luật Đất đai năm 2024, quá trình thực hiện bao gồm việc thông báo thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và xác định nguồn gốc đất.
Hồ sơ cần rà soát thường gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Hồ sơ địa chính, bản đồ và tài liệu đo đạc hiện trạng.
- Tài liệu xác định nhà ở, công trình, cây trồng và tài sản khác gắn liền với đất.
- Tài liệu về tình trạng sử dụng đất và các quyền lợi liên quan.
Kết quả kiểm đếm là cơ sở xác định diện tích, tài sản và mức bồi thường, hỗ trợ cho từng trường hợp.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.
Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Trên cơ sở kết quả kiểm đếm, đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập phương án theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP. Phương án cần xác định rõ:
- Mức bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
- Các khoản hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm.
- Đối tượng, hình thức và điều kiện bố trí tái định cư (nếu có).
Sau khi lập phương án, cơ quan có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến, công khai, tiếp nhận và giải trình ý kiến của người có đất thu hồi trước khi trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.
IV. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Chi trả bồi thường, bàn giao mặt bằng và xử lý vướng mắc trong quá trình thu hồi đất
Sau khi phương án được phê duyệt, cơ quan, đơn vị có trách nhiệm tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và thực hiện việc bố trí tái định cư theo phương án đã được phê duyệt.
Người có đất thu hồi thực hiện bàn giao mặt bằng theo trình tự pháp luật. Trường hợp không nhận tiền bồi thường, có tranh chấp hoặc không phối hợp bàn giao đất, việc xử lý phải tuân thủ các điều kiện và thủ tục luật định; không được tự ý cưỡng chế hoặc thu hồi đất.
Một số lưu ý đối với chủ đầu tư:
- Rà soát kỹ ranh giới, diện tích và hồ sơ pháp lý khu đất.
- Phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình kiểm đếm, lập phương án và bàn giao mặt bằng.
- Dự trù kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để bảo đảm tiến độ dự án.
- Phân biệt rõ trường hợp Nhà nước thu hồi đất và trường hợp nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Thực hiện đúng trình tự giải phóng mặt bằng là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư tiếp nhận mặt bằng hợp pháp và triển khai các bước tiếp theo của dự án.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123); Telegram: (+84) 329 656 280 để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 329 656 280
- WhatsApp: (+84) 329 656 280
- WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)
- Telegram: (+84) 329 656 280
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: