TƯ VẤN, THỰC HIỆN THỦ TỤC VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN: HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ THỰC HIỆN XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
Trong quá trình triển khai dự án đầu tư tại Việt Nam, chấp thuận chủ trương đầu tư là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng, được đặt ra đối với các dự án thuộc ngành, lĩnh vực hoặc có đặc điểm sử dụng đất, tài nguyên theo quy định của pháp luật. Việc thực hiện thủ tục này nhằm giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét tính phù hợp của dự án trước khi nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo.
Tuy nhiên, không phải mọi dự án đều phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Tùy thuộc vào lĩnh vực, quy mô, địa điểm và hình thức sử dụng đất, dự án có thể thuộc thẩm quyền quyết định của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ đáp ứng các yêu cầu thẩm định về quy hoạch, đất đai, năng lực tài chính, công nghệ và các điều kiện pháp lý liên quan.
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ pháp lý dự án (tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 329 656 280
- WhatsApp: (+84) 329 656 280
- WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)
- Telegram: (+84) 329 656 280
I. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Tổng quan về chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận các nội dung cơ bản của dự án, bao gồm mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện, nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có).
Về bản chất, đây là bước xem xét và quyết định đối với những nội dung nền tảng của dự án, làm cơ sở để nhà đầu tư tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đã được phép triển khai toàn bộ hoạt động xây dựng, sản xuất hoặc kinh doanh.
Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, tùy từng trường hợp, nhà đầu tư vẫn phải thực hiện các thủ tục về đăng ký đầu tư, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, xây dựng và các giấy phép chuyên ngành trước khi đưa dự án vào hoạt động.
II. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Các trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo Điều 24 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư được áp dụng đối với những dự án thuộc các nhóm ngành, lĩnh vực hoặc có đặc điểm sử dụng đất, tài nguyên và tác động kinh tế – xã hội nhất định.
Dự án có tác động lớn đến tài nguyên, môi trường và dân cư: Đây là nhóm dự án có quy mô sử dụng đất lớn hoặc có khả năng ảnh hưởng đáng kể đến môi trường, hệ sinh thái và đời sống người dân, chẳng hạn như dự án chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa thuộc các ngưỡng luật định hoặc dự án có yêu cầu di dân, tái định cư với quy mô lớn.
Dự án có yêu cầu sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất: Một số dự án đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; dự án có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc trường hợp phải xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đối với nhóm này, việc thẩm định không chỉ tập trung vào mục tiêu và quy mô dự án mà còn xem xét sự phù hợp với quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất và điều kiện giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Dự án thuộc ngành, lĩnh vực kinh doanh đặc thù: Một số dự án trong các lĩnh vực có điều kiện quản lý đặc biệt như kinh doanh casino, đặt cược, cảng hàng không, sân bay, vận chuyển hành khách bằng đường hàng không và chế biến dầu khí cũng thuộc diện phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tương ứng.
Dự án liên quan đến di sản và các khu vực có yêu cầu quản lý đặc biệt: Các dự án có liên quan đến di tích quốc gia đặc biệt, di sản thế giới hoặc những khu vực có yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh cần được xem xét theo các quy định pháp luật chuyên ngành và quy định về đầu tư.
Ngoài ra, một số dự án được áp dụng cơ chế đầu tư đặc biệt hoặc thuộc trường hợp pháp luật quy định không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Vì vậy, nhà đầu tư cần đối chiếu đầy đủ quy mô, địa điểm, mục tiêu và hình thức triển khai dự án trước khi xác định thủ tục phải thực hiện.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.
Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo Điều 25 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư được phân cấp cho các cơ quan nhà nước tương ứng với tính chất, quy mô và phạm vi tác động của dự án.
Quốc hội: Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án có yêu cầu áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt khác với quy định của luật, nghị quyết của Quốc hội theo trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 25 Luật Đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ: Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đối với một số dự án có quy mô lớn hoặc tính chất đặc biệt, chẳng hạn như dự án liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa đạt ngưỡng luật định; dự án có yêu cầu di dân, tái định cư quy mô lớn; dự án kinh doanh casino, đặt cược; dự án cảng hàng không, sân bay, vận chuyển hàng không và chế biến dầu khí.
Chủ tịch UBND cấp tỉnh: Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án thuộc phạm vi quy định tại khoản 3 Điều 25 Luật Đầu tư, trong đó có những dự án đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu; dự án có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất; dự án nhà ở, khu đô thị và một số dự án phát triển hạ tầng xã hội ngoài khu công nghiệp.
Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế:
Đối với dự án được thực hiện trong phạm vi khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế, Ban Quản lý có thể được giao thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án thuộc phạm vi luật định, đáp ứng điều kiện về quy hoạch và địa điểm thực hiện.
Việc xác định đúng cơ quan có thẩm quyền ngay từ đầu giúp nhà đầu tư lựa chọn đúng đầu mối tiếp nhận hồ sơ, hạn chế tình trạng nộp sai cơ quan hoặc phải điều chỉnh lại quy trình xử lý.
IV. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Thành phần hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư
Căn cứ Điều 32 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo thành phần tương ứng với loại dự án và hình thức đầu tư. Các tài liệu cơ bản bao gồm:
- Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư: Được lập theo mẫu quy định, thể hiện thông tin nhà đầu tư, đề xuất thực hiện dự án và các cam kết liên quan, trong đó có cam kết tự chịu chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận theo quy định.
- Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư: Đối với nhà đầu tư là cá nhân, cung cấp giấy tờ tùy thân hợp lệ; đối với nhà đầu tư là tổ chức, cung cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy phép thành lập hoặc tài liệu pháp lý tương đương. Tài liệu do cơ quan nước ngoài cấp cần được xem xét yêu cầu hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật và chứng thực theo quy định.
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính: Có thể bao gồm báo cáo tài chính, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ hoặc tổ chức tài chính, bảo lãnh tài chính, xác nhận số dư tài khoản và các tài liệu hợp lệ khác chứng minh khả năng bố trí vốn thực hiện dự án.
- Đề xuất dự án đầu tư: Trình bày các nội dung chủ yếu như mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn và tiến độ thực hiện, nhu cầu sử dụng lao động, nhu cầu sử dụng đất, đánh giá sơ bộ tác động môi trường và hiệu quả kinh tế – xã hội.
- Tài liệu về địa điểm thực hiện dự án: Tùy trường hợp, nhà đầu tư cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê địa điểm, thỏa thuận thuê hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài liệu khác chứng minh khả năng sử dụng địa điểm hợp pháp.
- Giải trình về công nghệ: Được yêu cầu đối với dự án thuộc trường hợp phải thẩm định hoặc có sử dụng công nghệ thuộc diện quản lý theo pháp luật về chuyển giao công nghệ.
- Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC): Áp dụng đối với dự án được thực hiện theo hình thức hợp đồng BCC.
- Tài liệu giải trình về hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Cung cấp tài liệu chứng minh dự án đáp ứng điều kiện áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư tương ứng theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và đấu thầu.
Tùy tính chất dự án, cơ quan tiếp nhận có thể yêu cầu các tài liệu giải trình hoặc chứng minh bổ sung theo quy định. Do đó, nhà đầu tư cần rà soát thành phần hồ sơ trên cơ sở loại dự án, địa điểm, nhu cầu sử dụng đất và hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ pháp lý dự án (tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 329 656 280
- WhatsApp: (+84) 329 656 280
- WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)
- Telegram: (+84) 329 656 280
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: