THAY ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ: ĐIỀU CHỈNH IRC ĐỂ GIA HẠN THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN
Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, thời hạn hoạt động là một trong những nội dung quan trọng được ghi nhận trong hồ sơ pháp lý của dự án. Khi thời hạn hoạt động sắp kết thúc nhưng nhà đầu tư vẫn có nhu cầu tiếp tục khai thác, kinh doanh hoặc thực hiện các mục tiêu đầu tư, việc rà soát và thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn thời hạn hoạt động là cần thiết để bảo đảm dự án tiếp tục được triển khai hợp pháp.
Theo Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án trong quá trình thực hiện dự án. Trường hợp dự án đã gần hết thời hạn hoạt động và nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án, pháp luật cũng cho phép xem xét gia hạn nếu dự án đáp ứng các điều kiện tương ứng.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (giấy phép đầu tư, IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Thay đổi giấy chứng nhận đầu tư: Khi nào cần điều chỉnh IRC để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án?
Nhà đầu tư có thể phát sinh nhu cầu điều chỉnh thời hạn hoạt động trong nhiều trường hợp, chẳng hạn dự án vẫn đang được triển khai nhưng thời gian hoạt động được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không còn phù hợp với kế hoạch kinh doanh dài hạn; nhà đầu tư cần kéo dài thời gian khai thác nhà máy, cơ sở sản xuất, dự án dịch vụ hoặc dự án kinh doanh khác; hoặc dự án sắp hết thời hạn nhưng nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện các mục tiêu đã đăng ký.
Luật Đầu tư 2025 quy định thời hạn hoạt động của dự án trong khu kinh tế không quá 70 năm và dự án ngoài khu kinh tế thông thường không quá 50 năm. Một số dự án thuộc địa bàn khó khăn, đặc biệt khó khăn, dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm hoặc thuộc một số trường hợp đặc thù có thể được xem xét thời hạn dài hơn nhưng không quá 70 năm. Trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn nhưng thời hạn sau điều chỉnh vẫn phải nằm trong giới hạn pháp luật quy định.
Đối với trường hợp dự án đã gần hết thời hạn hoạt động, Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định trong thời gian 12 tháng trước khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể lựa chọn thủ tục điều chỉnh thời hạn hoạt động hoặc thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động, tùy thuộc vào trường hợp cụ thể của dự án. Đối với dự án có sử dụng đất, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục gia hạn trong thời hạn tối thiểu 12 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động.
II. Thay đổi giấy chứng nhận đầu tư: Điều kiện để được gia hạn thời hạn hoạt động của dự án
Việc gia hạn thời hạn hoạt động không được thực hiện một cách tự động mà cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét dựa trên tình trạng pháp lý, mục tiêu, quy mô, địa điểm và các điều kiện thực tế của dự án.
Theo quy định hiện hành, dự án có nhu cầu tiếp tục hoạt động khi gần hết thời hạn phải đáp ứng các điều kiện nhất định, trong đó dự án không thuộc trường hợp sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên hoặc thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam. Đồng thời, dự án phải phù hợp với một trong các quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch theo quy định pháp luật về quy hoạch. Trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất, dự án còn phải đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo pháp luật về đất đai.
Bên cạnh đó, cơ quan có thẩm quyền còn xem xét thời gian gia hạn trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm và yêu cầu hoạt động của dự án. Thời gian gia hạn không vượt quá thời hạn tối đa theo quy định của Luật Đầu tư. Vì vậy, trước khi chuẩn bị hồ sơ, nhà đầu tư cần đánh giá toàn diện khả năng đáp ứng điều kiện của dự án thay vì chỉ thực hiện việc thay đổi một mốc thời gian trên IRC.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy của hàng ngàn doanh nghiệp trên toàn quốc:
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.
Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
III. Thay đổi giấy chứng nhận đầu tư: Những lưu ý khi gia hạn thời hạn hoạt động của dự án
Một trong những vấn đề cần lưu ý là không nên chờ đến khi dự án đã hết thời hạn mới thực hiện thủ tục. Đối với dự án có thời hạn hoạt động dưới mức tối đa 50 năm hoặc 70 năm, pháp luật cho phép thực hiện thủ tục điều chỉnh trong thời gian 12 tháng trước khi hết thời hạn; riêng dự án có sử dụng đất phải thực hiện thủ tục gia hạn tối thiểu 12 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động.
Nhà đầu tư cũng cần phân biệt giữa điều chỉnh thời hạn hoạt động và gia hạn thời hạn hoạt động. Điều chỉnh thời hạn có thể được thực hiện trong quá trình dự án đang hoạt động để tăng hoặc giảm thời hạn, trong khi gia hạn được đặt ra khi dự án sắp hết thời hạn và nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án. Việc xác định đúng trường hợp giúp lựa chọn đúng thủ tục và thành phần hồ sơ.
Đối với dự án có sử dụng đất, việc gia hạn IRC không đồng nghĩa với việc đương nhiên được kéo dài thời hạn sử dụng đất. Nhà đầu tư cần đồng thời xem xét pháp luật đất đai và hồ sơ về quyền sử dụng đất để xác định khả năng tiếp tục sử dụng địa điểm thực hiện dự án.
Ngoài ra, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý tình trạng thực hiện dự án. Nếu dự án chậm tiến độ, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính hoặc có vấn đề liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường, công nghệ thì các nội dung này có thể ảnh hưởng đến việc xem xét gia hạn. Việc chuẩn bị hồ sơ nên được thực hiện trên cơ sở rà soát toàn bộ tình trạng pháp lý của dự án thay vì chỉ tập trung vào thời hạn ghi trên IRC.
IV. Thay đổi giấy chứng nhận đầu tư: Hồ sơ và trình tự
Hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án cần được chuẩn bị phù hợp với tình trạng pháp lý và thẩm quyền của từng dự án. Theo Điều 64 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, đối với dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư. Hồ sơ cơ bản gồm văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động, báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm nộp hồ sơ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất hoặc thông tin để cơ quan nhà nước tra cứu trên cơ sở dữ liệu, tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư và tài liệu về công nghệ trong trường hợp pháp luật yêu cầu.
Đối với dự án có sử dụng đất, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng vì việc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án có thể gắn với nhu cầu tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư. Do đó, nhà đầu tư cần đồng thời rà soát thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính về đất và sự phù hợp của việc tiếp tục sử dụng địa điểm với quy hoạch hiện hành.
Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc thuộc trường hợp có quyết định chấp thuận nhà đầu tư, thành phần hồ sơ và cơ quan tiếp nhận sẽ được xác định theo thẩm quyền của dự án. Vì vậy, việc xác định đúng thủ tục trước khi nộp hồ sơ là bước quan trọng để tránh phải điều chỉnh, bổ sung hồ sơ nhiều lần.
Trình tự điều chỉnh IRC để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án
Bước 1: Rà soát thời hạn hoạt động và tình trạng pháp lý của dự án
Nhà đầu tư cần kiểm tra Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc các văn bản pháp lý có liên quan để xác định thời hạn hoạt động còn lại của dự án. Đồng thời, rà soát mục tiêu, quy mô, địa điểm, tình hình triển khai, đất đai, tiến độ và các nghĩa vụ mà nhà đầu tư đã cam kết.
Bước 2: Đánh giá điều kiện gia hạn
Trên cơ sở hồ sơ dự án, nhà đầu tư cần đánh giá dự án có đáp ứng điều kiện về thời hạn, quy hoạch, đất đai, công nghệ và các điều kiện pháp lý khác hay không. Đặc biệt đối với dự án có sử dụng đất, cần kiểm tra khả năng tiếp tục sử dụng địa điểm sau khi thời hạn hiện tại kết thúc.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị điều chỉnh, gia hạn
Nhà đầu tư chuẩn bị văn bản đề nghị, báo cáo tình hình thực hiện dự án và các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất, năng lực tài chính, công nghệ và các tài liệu khác theo trường hợp cụ thể. Hồ sơ cần thống nhất về thông tin nhà đầu tư, doanh nghiệp, dự án, vốn đầu tư và thời hạn đề nghị gia hạn.
Bước 4: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Hồ sơ được nộp cho cơ quan có thẩm quyền tương ứng với loại dự án và thủ tục đầu tư. Đối với dự án đã được cấp IRC và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ được gửi đến cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định. Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan tiếp nhận và trình tự giải quyết được xác định theo thẩm quyền chấp thuận dự án.
Bước 5: Cơ quan có thẩm quyền thẩm định điều kiện gia hạn
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét các điều kiện liên quan đến việc tiếp tục hoạt động của dự án và lấy ý kiến của cơ quan quản lý đất đai, cơ quan có liên quan trong trường hợp cần thiết. Nội dung xem xét có thể liên quan đến quy hoạch, đất đai, công nghệ và các điều kiện khác theo quy định.
Bước 6: Nhận kết quả và cập nhật hồ sơ dự án
Sau khi được chấp thuận, nội dung về thời hạn hoạt động của dự án được cập nhật theo kết quả điều chỉnh, gia hạn. Nhà đầu tư cần tiếp tục rà soát các hồ sơ liên quan như đất đai, xây dựng, môi trường, thuế, ngân hàng và các giấy phép chuyên ngành để bảo đảm thông tin pháp lý của dự án được thống nhất sau khi gia hạn.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (giấy phép đầu tư, IRC), vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
2. ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ: ĐIỀU CHỈNH IRC KHI DỰ ÁN CHẬM TIẾN ĐỘ DO THAY ĐỔI QUY HOẠCH
Bình luận: