ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: KHI VIỆC ĐIỀU CHỈNH KHIẾN DỰ ÁN LẦN ĐẦU THUỘC DIỆN PHẢI XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
Nhiều nhà đầu tư cho rằng dự án của mình chỉ có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) thì mọi thay đổi sau này chỉ cần làm thủ tục tại cơ quan đăng ký đầu tư. Thực tế không phải lúc nào cũng như vậy.
Có những trường hợp dự án ban đầu không thuộc diện phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng sau khi nhà đầu tư thay đổi phương án, nội dung mới lại khiến dự án rơi vào diện phải xin chấp thuận chủ trương. Nếu cứ tiếp tục nộp hồ sơ điều chỉnh IRC như bình thường, hồ sơ có thể bị từ chối, còn kế hoạch xây dựng và vận hành bị chậm lại nhiều tháng.
Vậy khi nào một dự án đang chỉ có IRC bị chuyển sang diện phải xin chủ trương đầu tư? Nhà đầu tư cần làm gì trước khi triển khai nội dung mới? Và các dự án đã triển khai từ trước năm 2026 có bị ảnh hưởng không?
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Dự án chỉ có IRC vẫn có thể phải xin chấp thuận chủ trương
Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/03/2026, quy định rõ: nếu nội dung điều chỉnh làm cho dự án lần đầu tiên thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai nội dung điều chỉnh đó. Chỉ sau khi được chấp thuận, nhà đầu tư mới làm tiếp thủ tục điều chỉnh IRC.
Điều này xuất phát từ nguyên tắc chung của luật: dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải được chấp thuận trước khi nhà đầu tư thực hiện dự án. Luật Đầu tư năm 2025 liệt kê cụ thể các loại dự án thuộc diện này tại Điều 24, và phân định thẩm quyền chấp thuận tại Điều 25. Dự án của nhà đầu tư không nằm trong danh mục thì chỉ cần làm thủ tục cấp hoặc điều chỉnh IRC.
Vì vậy, câu hỏi nhà đầu tư cần đặt ra trước mỗi lần điều chỉnh không chỉ là thay đổi này có ghi trên IRC hay không, mà còn là sau khi thay đổi, dự án có nằm trong danh mục phải xin chủ trương hay không.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Những thay đổi thực tế dễ khiến dự án bị chuyển diện
Bổ sung mục tiêu hoặc hạng mục thuộc diện phải chấp thuận chủ trương: Dự án ban đầu chỉ có một mục tiêu đơn giản, sau đó nhà đầu tư muốn bổ sung thêm hạng mục kinh doanh thuộc nhóm dự án phải chấp thuận chủ trương theo quy định. Chỉ riêng việc bổ sung này đã có thể làm toàn bộ dự án chuyển sang diện phải xin chủ trương.
Thay đổi quy mô, địa điểm hoặc phương thức sử dụng đất: Một số nhóm dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương được xác định theo tiêu chí về lĩnh vực, quy mô hoặc đặc điểm sử dụng đất theo luật và quy định của Chính phủ. Khi nhà đầu tư mở rộng dự án, nhận thêm đất hoặc đổi phương án sử dụng đất, dự án có thể chạm vào các tiêu chí này.
Điều chỉnh làm dự án lên cấp thẩm quyền cao hơn: Trường hợp việc điều chỉnh làm cho dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của cấp cao hơn thì cấp đó sẽ là nơi chấp thuận điều chỉnh. Nhà đầu tư cần dự tính trước vì thời gian xử lý phụ thuộc vào cấp có thẩm quyền.
Ví dụ thực tế: Một doanh nghiệp được cấp IRC cho dự án kho vận. Sau vài năm vận hành, doanh nghiệp muốn bổ sung thêm một hạng mục thuộc nhóm dự án phải chấp thuận chủ trương và đã ký hợp đồng thầu xây dựng. Nếu nhà đầu tư cho thi công ngay, rồi mới nộp hồ sơ điều chỉnh IRC, hồ sơ có thể bị từ chối vì chưa được chấp thuận chủ trương, trong khi chi phí thi công đã phát sinh. Cách làm đúng là xin chấp thuận chủ trương trước, sau đó mới điều chỉnh IRC và triển khai.
Dự án đã triển khai trước ngày 01/03/2026: Theo Điều 52 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư đã được chấp thuận chủ trương, quyết định chủ trương hoặc chấp thuận đầu tư theo luật cũ thì không phải thực hiện lại thủ tục. Chỉ khi nhà đầu tư có nhu cầu điều chỉnh, hoặc nội dung điều chỉnh thuộc diện phải xin chủ trương theo luật mới, thì mới phát sinh thủ tục mới.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Cách phòng tránh rủi ro khi dự án có nguy cơ bị chuyển diện
Rà soát danh mục trước khi đổi phương án: Trước khi quyết định bổ sung mục tiêu, tăng quy mô hoặc đổi địa điểm, nhà đầu tư nên đối chiếu phương án mới với danh mục dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo Điều 24 Luật Đầu tư 2025.
Xin chủ trương trước, triển khai sau: Không nên khởi công, đặt hàng thiết bị hoặc ký hợp đồng lớn cho nội dung mới khi chưa có quyết định chấp thuận. Chi phí phát sinh trước thủ tục thường là phần nhà đầu tư phải tự chịu.
Xác định sớm cơ quan có thẩm quyền: Cấp chấp thuận chủ trương phụ thuộc vào quy mô và tính chất của dự án sau điều chỉnh. Xác định đúng cơ quan ngay từ đầu giúp nhà đầu tư dự tính chính xác thời gian và hồ sơ cần chuẩn bị.
Lập kế hoạch thời gian theo hai bước: Nhà đầu tư nên tính thời gian cho thủ tục chấp thuận chủ trương, rồi mới tính thời gian điều chỉnh IRC. Nếu dự án đang có hợp đồng với đối tác hoặc ngân hàng, cần thông báo trước về tiến độ dự kiến.
Kiểm tra quy định có hiệu lực khi nộp hồ sơ: Luật Đầu tư vừa được sửa đổi, bổ sung một số điều bằng Luật số 24/2026/QH16, nên nhà đầu tư cần đối chiếu quy định mới nhất trước khi quyết định phương án.
Tóm lại, dự án chỉ có IRC không đồng nghĩa với việc mọi thay đổi đều chỉ làm ở cơ quan đăng ký đầu tư. Khi phương án mới có thể đưa dự án vào diện phải chấp thuận chủ trương, nhà đầu tư cần xin chủ trương trước, rồi mới điều chỉnh IRC và triển khai. Làm đúng thứ tự này giúp tránh bị từ chối hồ sơ và tránh chi phí phát sinh không cần thiết.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: