ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP FDI: NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN RÀ SOÁT KHI TIẾP TỤC ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC CẤP PHÉP THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CŨ

Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), việc tiếp tục điều chỉnh dự án đã được cấp phép từ nhiều năm trước đòi hỏi phải rà soát đồng thời hồ sơ pháp lý qua các thời kỳ và quy định pháp luật hiện hành. Những dự án này có thể đang sử dụng Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương được cấp theo quy định trước đây.

Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

-22-10-18

I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Xác định giá trị pháp lý của hồ sơ đã được cấp

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 101 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án đã triển khai trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực theo Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, mà không phải thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ các trường hợp được quy định tại Điều 102 của Nghị định này. Các giấy tờ nêu trên có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định chuyển tiếp.

Trên cơ sở đó, doanh nghiệp FDI cần rà soát hồ sơ cấp phép ban đầu, toàn bộ văn bản điều chỉnh đã được cấp, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư (nếu có), cùng các tài liệu liên quan đến quá trình triển khai dự án. Trường hợp dự án đã trải qua nhiều lần điều chỉnh, doanh nghiệp nên tổng hợp các nội dung thay đổi để xác định chính xác thông tin pháp lý đang có hiệu lực, tránh sử dụng thông tin từ văn bản cũ đã được thay thế hoặc điều chỉnh.

Đồng thời, cần phân biệt giữa giấy tờ pháp lý của dự án và giấy tờ đăng ký doanh nghiệp. Việc điều chỉnh dự án đầu tư không đồng nghĩa với việc mọi thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp được tự động cập nhật; doanh nghiệp cần xác định riêng những thủ tục liên quan phải thực hiện theo quy định tương ứng.

---------------------------------------------------------------------VIETIT

II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Rà soát quy định chuyển tiếp áp dụng cho dự án FDI

Đối với dự án được cấp phép theo pháp luật trước đây, việc xác định có phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hay không cần căn cứ vào Điều 52 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, thay vì chỉ căn cứ vào thời điểm cấp phép hoặc tên gọi của giấy tờ hiện có.

Cụ thể, khoản 1 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định một số dự án thuộc các điểm b, c và d khoản 2 Điều 52 Luật Đầu tư không phải thực hiện thủ tục chấp thuận hoặc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư khi điều chỉnh dự án, nhưng vẫn có những trường hợp ngoại lệ. Chẳng hạn, việc thay đổi hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, mở rộng quy mô làm phát sinh diện chấp thuận chủ trương đầu tư, hoặc điều chỉnh có liên quan đến giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất có thể làm phát sinh yêu cầu thực hiện thủ tục tương ứng.

Đáng chú ý, theo khoản 5 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, đối với dự án từng thuộc diện quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật trước đây nhưng hiện không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo khoản 3 Điều 52 Luật Đầu tư và Nghị định này, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Nếu có nhu cầu điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với nội dung thuộc khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư, nhà đầu tư thực hiện theo trình tự được dẫn chiếu tại khoản 3 Điều 53 Nghị định này. Trường hợp không có nhu cầu điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, việc triển khai khác với nội dung đã được chấp thuận vẫn phải bảo đảm phù hợp với pháp luật có liên quan.

---------------------------------------------------------------------VIETNHIU

Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.

Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

-22-10-18-

III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Đối chiếu nội dung điều chỉnh với tình trạng triển khai thực tế

Sau khi xác định cơ chế chuyển tiếp, doanh nghiệp cần rà soát các nội dung đã được ghi nhận trong hồ sơ dự án và đối chiếu với tình hình triển khai thực tế. Những nội dung nên kiểm tra bao gồm mục tiêu, quy mô, địa điểm, tổng vốn đầu tư, tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động, nhu cầu sử dụng đất và các điều kiện gắn với dự án.

Đối với dự án đã nhiều lần điều chỉnh, cần lập bảng tổng hợp theo từng văn bản để xác định nội dung nào đã được thay đổi, nội dung nào vẫn giữ nguyên và nội dung nào chưa thống nhất giữa hồ sơ đầu tư với hoạt động thực tế. Việc rà soát này đặc biệt cần thiết khi doanh nghiệp dự kiến thay đổi mục tiêu, mở rộng nhà xưởng, bổ sung hoạt động kinh doanh, điều chỉnh tiến độ hoặc tăng vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần lưu ý các yêu cầu pháp lý có thể phát sinh từ nội dung điều chỉnh. Chẳng hạn, thay đổi địa điểm hoặc quy mô sử dụng đất có thể liên quan đến thủ tục đất đai, quy hoạch và xây dựng; thay đổi mục tiêu hoặc hoạt động sản xuất có thể ảnh hưởng đến điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài, điều kiện kinh doanh chuyên ngành và hồ sơ môi trường.

Riêng đối với việc điều chỉnh tiến độ, cần đối chiếu khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư và các quy định chuyển tiếp tương ứng tại Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Không phải mọi trường hợp kéo dài tiến độ đều được xử lý giống nhau; việc có được kéo dài quá 24 tháng so với tiến độ tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu hay không còn phụ thuộc vào các trường hợp ngoại lệ được pháp luật quy định.

---------------------------------------------------------------------VIETIT

IV. Điều chỉnh dự án đầu tư: Xác định đúng thủ tục, thẩm quyền và hồ sơ cần thực hiện

Căn cứ Điều 33 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, Điều 102 và các quy định về điều chỉnh dự án tại Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp cần xác định riêng hai vấn đề: dự án có phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hay không và có phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hay không. Đây là những thủ tục có căn cứ và phạm vi khác nhau, không nên mặc nhiên xem là một.

Trước khi nộp hồ sơ, doanh nghiệp FDI nên chuẩn bị và rà soát tối thiểu các nhóm tài liệu sau:

- Hồ sơ pháp lý của dự án, bao gồm giấy phép hoặc giấy chứng nhận được cấp ban đầu và toàn bộ văn bản điều chỉnh, chấp thuận có liên quan.

- Tài liệu thể hiện nội dung đề nghị điều chỉnh và căn cứ cho nội dung thay đổi, kèm theo các tài liệu giải trình tương ứng.

- Hồ sơ về nhà đầu tư, tổ chức kinh tế thực hiện dự án và các tài liệu liên quan đến địa điểm, vốn, tiến độ hoặc mục tiêu nếu nội dung điều chỉnh có liên quan.

- Tài liệu, giấy phép hoặc chấp thuận chuyên ngành cần rà soát theo nội dung thay đổi, nhằm xác định những thủ tục liên quan phải thực hiện bổ sung.