ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP FDI: KHI THAY ĐỔI ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN SANG KHU ĐẤT KHÁC TRONG CÙNG KHU CÔNG NGHIỆP
Trong quá trình triển khai hoạt động sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) có thể phát sinh nhu cầu thay đổi địa điểm thực hiện dự án sang khu đất khác trong cùng khu công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng nhà xưởng, bố trí lại hoạt động sản xuất hoặc phù hợp với kế hoạch kinh doanh.
Mặc dù địa điểm mới vẫn thuộc cùng một khu công nghiệp, việc chuyển sang khu đất khác có thể làm thay đổi nội dung địa điểm thực hiện dự án đã được cơ quan có thẩm quyền ghi nhận hoặc phê duyệt. Do đó, doanh nghiệp cần rà soát tình trạng pháp lý của dự án và thực hiện các thủ tục điều chỉnh tương ứng trước khi triển khai tại địa điểm mới.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123); Telegram: (+84) 329 656 280 để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 329 656 280
- WhatsApp: (+84) 329 656 280
- WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)
- Telegram: (+84) 329 656 280
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Xác định trường hợp phải thực hiện thủ tục khi thay đổi địa điểm thực hiện dự án
Căn cứ khoản 2 và điểm b khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi việc điều chỉnh làm thay đổi nội dung chính của dự án được ghi nhận trên giấy chứng nhận. Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, việc thay đổi địa điểm đầu tư thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Theo điểm c khoản 3 Điều 51 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trường hợp thay đổi sang địa điểm đầu tư mới khác với địa điểm đã được phê duyệt tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, trừ các trường hợp ngoại lệ được quy định tại điều khoản này.
Như vậy, doanh nghiệp cần phân biệt:
- Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: Nếu chuyển sang khu đất khác làm thay đổi địa điểm đã được phê duyệt, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, sau đó thực hiện điều chỉnh IRC (nếu có).
- Đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư: Doanh nghiệp thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC nếu việc thay đổi địa điểm làm thay đổi nội dung đã đăng ký.
Việc khu đất mới vẫn nằm trong cùng khu công nghiệp không đương nhiên loại trừ nghĩa vụ điều chỉnh dự án đầu tư.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Đáp ứng điều kiện pháp lý đối với khu đất mới trong cùng khu công nghiệp
Trước khi thực hiện thủ tục điều chỉnh, doanh nghiệp cần rà soát tính pháp lý và khả năng sử dụng khu đất mới để bảo đảm phù hợp với mục tiêu, quy mô và hoạt động của dự án.
Các nội dung cần lưu ý gồm:
- Quyền sử dụng địa điểm: Có tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng địa điểm hợp pháp, chẳng hạn hợp đồng thuê lại đất, hợp đồng thuê nhà xưởng hoặc thỏa thuận thuê địa điểm với đơn vị kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.
- Sự phù hợp với quy hoạch: Khu đất mới phải phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Điều kiện triển khai dự án: Địa điểm mới phải đáp ứng các yêu cầu liên quan đến xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các điều kiện chuyên ngành tương ứng với hoạt động của dự án.
Đặc biệt, doanh nghiệp cần kiểm tra sự phù hợp giữa diện tích, vị trí khu đất mới với mục tiêu, quy mô và công suất đã đăng ký, tránh trường hợp việc thay đổi địa điểm kéo theo các nội dung điều chỉnh khác nhưng chưa được rà soát đầy đủ.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.
Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án
Căn cứ Điều 52 và Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, tùy thuộc vào tình trạng pháp lý của dự án, doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh tương ứng.
Về cơ bản, hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
- Tài liệu giải trình và tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án.
Ngoài ra, doanh nghiệp cần chuẩn bị các tài liệu chứng minh quyền sử dụng địa điểm mới, thông tin về vị trí, diện tích khu đất và các tài liệu liên quan đến quy hoạch, xây dựng hoặc điều kiện chuyên ngành theo yêu cầu của từng dự án.
IV. Điều chỉnh dự án đầu tư: Thực hiện thủ tục tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền
Đối với dự án thực hiện trong khu công nghiệp, Ban Quản lý khu công nghiệp là cơ quan tiếp nhận và giải quyết thủ tục đầu tư theo thẩm quyền được pháp luật quy định.
Trường hợp dự án thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ban Quản lý, doanh nghiệp thực hiện thủ tục theo Điều 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Thời hạn giải quyết là 17 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với dự án không thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, doanh nghiệp nộp hồ sơ điều chỉnh IRC theo Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Thời hạn giải quyết là 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123); Telegram: (+84) 329 656 280 để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 329 656 280
- WhatsApp: (+84) 329 656 280
- WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)
- Telegram: (+84) 329 656 280
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: