ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP FDI: DỰ ÁN FDI MUỐN KÉO DÀI TIẾN ĐỘ TRÊN 24 THÁNG CÓ ĐƯỢC KHÔNG?(2026)
Trong quá trình triển khai dự án, việc chậm tiến độ có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như chậm bàn giao đất, thay đổi quy hoạch, thủ tục hành chính kéo dài hoặc các sự kiện bất khả kháng.
Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp nhà đầu tư đều được tự do kéo dài tiến độ. Đặc biệt, đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật Đầu tư 2025 đặt ra giới hạn 24 tháng và quy định cụ thể các trường hợp ngoại lệ.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho doanh nghiệp FDI vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Quy định 24 tháng áp dụng đối với dự án nào?
Theo khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án được ghi nhận tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
Như vậy, cần lưu ý rằng quy định này không đồng nghĩa với việc mọi dự án FDI chỉ được kéo dài tối đa 24 tháng.
Trước khi xác định giới hạn 24 tháng, doanh nghiệp cần xác định dự án của mình có thuộc trường hợp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hay không.
Đối với dự án FDI không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc điều chỉnh tiến độ được thực hiện theo cơ chế điều chỉnh dự án/IRC tương ứng, không áp dụng máy móc giới hạn 24 tháng tại khoản 4 Điều 33.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Có được kéo dài tiến độ quá 24 tháng không?
Khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 quy định các trường hợp ngoại lệ mà nhà đầu tư có thể điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng, gồm:
Khắc phục hậu quả của trường hợp bất khả kháng;
Do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
Theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc do cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
Do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án;
Các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.
Do đó, nếu dự án chỉ đơn thuần chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan của nhà đầu tư, không thuộc các trường hợp ngoại lệ nêu trên, thì không thể lấy lý do “khó khăn trong quá trình kinh doanh” để mặc nhiên kéo dài tiến độ quá 24 tháng.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.
Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Kéo dài trên 24 tháng có phải điều chỉnh chủ trương đầu tư không?
Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, kéo dài tiến độ quá 24 tháng thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo điểm c khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025.
Nói cách khác, việc doanh nghiệp có căn cứ để được kéo dài trên 24 tháng không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp được tự ý kéo dài tiến độ.
Nhà đầu tư vẫn phải thực hiện thủ tục điều chỉnh theo quy định để cơ quan có thẩm quyền xem xét nội dung điều chỉnh.
Theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP, hồ sơ điều chỉnh dự án thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư gồm các tài liệu cơ bản như văn bản đề nghị điều chỉnh, báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm điều chỉnh, quyết định của nhà đầu tư và tài liệu giải trình liên quan đến nội dung đề nghị điều chỉnh.
IV. Điều chỉnh dự án đầu tư: Những trường hợp nào cần đặc biệt lưu ý khi xin kéo dài tiến độ?
Doanh nghiệp FDI cần xác định nguyên nhân dẫn đến việc chậm tiến độ trước khi lập hồ sơ điều chỉnh.
Ví dụ:
Trường hợp 1: Dự án chậm vì cơ quan nhà nước chưa hoàn tất thủ tục giao đất → có thể thuộc trường hợp ngoại lệ.
Trường hợp 2: Quy hoạch được cơ quan nhà nước điều chỉnh khiến dự án không thể triển khai theo tiến độ ban đầu → cần xem xét trường hợp ngoại lệ tương ứng.
Trường hợp 3: Dự án gặp sự kiện bất khả kháng → cần có căn cứ chứng minh sự kiện và mức độ ảnh hưởng đến tiến độ.
Trường hợp 4: Nhà đầu tư chậm triển khai do nguyên nhân chủ quan, không thuộc các trường hợp ngoại lệ → không thể mặc nhiên xin kéo dài quá 24 tháng.
Bộ Tài chính cũng đã có ý kiến vào tháng 8/2026 khẳng định: đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu không thuộc các trường hợp ngoại lệ tại điểm a đến điểm g khoản 4 Điều 33 thì không được điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
V. Điều chỉnh dự án đầu tư: Doanh nghiệp FDI cần làm gì khi dự án có nguy cơ vượt tiến độ?
Doanh nghiệp không nên chờ đến khi hết thời hạn thực hiện dự án mới xử lý.
Khi nhận thấy tiến độ thực tế không thể đáp ứng tiến độ đã đăng ký, doanh nghiệp nên:
Thứ nhất, rà soát tiến độ được ghi nhận tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư/IRC và xác định chính xác thời điểm kết thúc tiến độ.
Thứ hai, xác định nguyên nhân chậm tiến độ và thu thập tài liệu chứng minh nguyên nhân đó.
Thứ ba, xác định việc điều chỉnh có vượt quá 24 tháng hay không và dự án có thuộc một trong các trường hợp ngoại lệ tại khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 hay không.
Thứ tư, xác định đúng thủ tục: điều chỉnh chủ trương đầu tư hay điều chỉnh IRC.
Đặc biệt, đối với các dự án chuyển tiếp từ pháp luật trước ngày 01/03/2026, cần kiểm tra thêm quy định chuyển tiếp tại Điều 52 Luật Đầu tư 2025 và Điều 102 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, vì cách xử lý có thể khác tùy thời điểm và tình trạng pháp lý của dự án.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho doanh nghiệp FDI vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: