ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP FDI: DỰ ÁN ĐÃ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG KHI CHUYỂN NHƯỢNG CÓ PHẢI XIN CHẤP THUẬN ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ? (2026)
Việc chuyển nhượng dự án FDI đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đã đưa vào khai thác, vận hành có phải xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư không?
Theo khoản 10 Điều 57 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trường hợp này không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cần xác định thủ tục điều chỉnh dự án, IRC hoặc Quyết định chấp thuận nhà đầu tư tương ứng với hồ sơ thực tế.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Dự án FDI đã hoạt động có phải xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi chuyển nhượng?
Khoản 10 Điều 57 Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định:
Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đã đưa vào khai thác, vận hành thì nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi chuyển nhượng dự án.
Như vậy, nếu dự án FDI đồng thời đáp ứng:
Đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đã đưa vào khai thác, vận hành thì khi chuyển nhượng dự án, doanh nghiệp không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư chỉ vì lý do chuyển nhượng. Điểm này cũng đã được Bộ Tài chính xác nhận quy định tại khoản 10 Điều 57
Tuy nhiên, cần lưu ý: “không phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư” không đồng nghĩa với việc không cần thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong mọi trường hợp.
Doanh nghiệp phải tiếp tục xác định dự án thuộc trường hợp nào theo Điều 57 Nghị định 96/2026/NĐ-CP để xác định thủ tục tiếp theo.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Vì sao đã hoạt động nhưng vẫn có thể phải điều chỉnh hồ sơ dự án?
Luật Đầu tư 2025 cho phép nhà đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư khi đáp ứng các điều kiện theo luật định.
Theo khoản 1 Điều 34 Luật Đầu tư 2025, các điều kiện chủ yếu gồm:
- Dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động;
- Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường;
- Đáp ứng điều kiện về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan nếu có;
- Đáp ứng các điều kiện ghi nhận tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc IRC.
Do đó, trước khi thực hiện chuyển nhượng, doanh nghiệp cần kiểm tra không chỉ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà còn IRC, quyền sử dụng đất, tài sản trên đất và điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.
Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Hồ sơ chuyển nhượng dự án FDI gồm những gì?
Theo khoản 5 Điều 57 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án gồm:
Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư
Sử dụng Mẫu I.1.8.a – Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (trường hợp chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư) ban hành kèm theo Thông tư 55/2026/TT-BTC.
Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư
Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư.
Nội dung này nhằm thể hiện tình trạng thực tế của dự án trước khi chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.
Hợp đồng chuyển nhượng
Cung cấp: Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án; hoặc Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án;
Trường hợp chưa ký chính thức có thể sử dụng hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng theo quy định.
Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của các bên
Bao gồm tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.
Ví dụ đối với tổ chức có thể cần rà soát:
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
- Tài liệu thành lập hoặc giấy tờ pháp lý tương đương;
- Giấy tờ của người đại diện theo pháp luật/người có thẩm quyền.
Bản sao hồ sơ pháp lý của dự án
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC);
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, nếu có.
Đây là nhóm tài liệu quan trọng để cơ quan đăng ký đầu tư xác định tình trạng pháp lý hiện tại của dự án.
Hợp đồng BCC, nếu dự án thực hiện theo hình thức BCC
Nếu dự án được thực hiện theo hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) thì hồ sơ phải có bản sao Hợp đồng BCC.
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng
Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cung cấp một trong các tài liệu sau:
- Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất;
- Báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu;
- Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
- Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính;
- Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư;
- Tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Đây là điểm doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ, đặc biệt khi nhà đầu tư nhận chuyển nhượng là một pháp nhân nước ngoài mới tham gia dự án tại Việt Nam.
IV. Điều chỉnh dự án đầu tư: Cơ quan nào tiếp nhận và cơ quan nào có thẩm quyền chấp thuận?
Trường hợp 1: Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ
Hồ sơ thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư được gửi Bộ Tài chính để xử lý, thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ.
Theo Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP:
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Bộ Tài chính.
- Cơ quan quyết định: Thủ tướng Chính phủ.
Tuy nhiên, đối với dự án đã đi vào khai thác, vận hành, khoản 10 Điều 57 loại trừ thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư do chuyển nhượng. Vì vậy, không nên mặc định rằng dự án từng do Thủ tướng chấp thuận thì khi chuyển nhượng cũng phải xin Thủ tướng điều chỉnh.
Trường hợp 2: Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch UBND cấp tỉnh
Đối với trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư:
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cơ quan đăng ký đầu tư.
- Cơ quan quyết định: Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Theo Điều 53 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận, lấy ý kiến các cơ quan liên quan và lập báo cáo thẩm định để trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định.
Nhưng nếu dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đã đưa vào khai thác, vận hành, thì riêng việc chuyển nhượng không làm phát sinh thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo khoản 10 Điều 57.
Trường hợp 3: Dự án thuộc thẩm quyền của Ban Quản lý KCN/KCX/KCNC/KKT
- Nếu dự án thuộc trường hợp Ban Quản lý có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thì hồ sơ được gửi Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Ban Quản lý thực hiện việc lấy ý kiến, thẩm định và quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Điều 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Tương tự, nếu dự án đã đi vào khai thác, vận hành thì cần áp dụng khoản 10 Điều 57 để xác định không phải xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư do việc chuyển nhượng.
V. Điều chỉnh dự án đầu tư: Nếu không phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì có phải điều chỉnh IRC không?
Khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 quy định nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC khi việc điều chỉnh dự án làm thay đổi nội dung chính của dự án ghi trên IRC.
Đối với dự án đã được cấp IRC và không thuộc trường hợp phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, khoản 11 Điều 57 Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định:
- Nhà đầu tư chuyển nhượng nộp 01 bộ hồ sơ theo khoản 5 Điều 57 cho cơ quan đăng ký đầu tư;
- Cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện chuyển nhượng;
- Sau đó thực hiện điều chỉnh dự án theo Điều 56;
- IRC điều chỉnh được gửi cho nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
Bình luận: