ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP FDI: ĐIỀU CHỈNH IRC KHI DOANH NGHIỆP FDI THỰC HIỆN M&A – CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN HOẶC TOÀN BỘ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP FDI: ĐIỀU CHỈNH IRC KHI DOANH NGHIỆP FDI THỰC HIỆN M&A – CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN HOẶC TOÀN BỘ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Trong xu thế tái cấu trúc dòng vốn năm 2026, chuyển nhượng dự án đầu tư (Project M&A) đang là phương thức được nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn để tiếp cận thị trường Việt Nam. Thay vì triển khai một dự án mới từ đầu, nhà đầu tư có thể nhận chuyển nhượng dự án đang hoạt động và tiếp tục thực hiện trên cơ sở pháp lý đã được xác lập.

Tuy nhiên, việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng chưa đủ để hoàn tất thương vụ. Đối với dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), các bên cần thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC để ghi nhận nhà đầu tư mới và các nội dung thay đổi liên quan.

Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI, Điều chỉnh dự án đầu tư khi thay đổi mục tiêu và bổ sung sản phẩm mới vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư

Theo Điều 34 Luật Đầu tư 2025, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện nhất định.

Trước hết, dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng không được thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động. Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý, tiến độ thực hiện và các nghĩa vụ còn tồn tại của dự án trước khi quyết định giao dịch.

Đối với nhà đầu tư nước ngoài, bên nhận chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường tương ứng với ngành, nghề thực hiện dự án, bao gồm các điều kiện về tỷ lệ sở hữu vốn, hình thức đầu tư và điều kiện kinh doanh có liên quan.

Bên cạnh đó, nếu dự án có sử dụng đất, nhà đầu tư mới cần đáp ứng các điều kiện liên quan đến quyền sử dụng đất, đặc biệt đối với các khu vực có yêu cầu riêng về quốc phòng, an ninh.

II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Hồ sơ điều chỉnh IRC khi chuyển nhượng dự án

Sau khi đáp ứng điều kiện chuyển nhượng, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư để ghi nhận sự thay đổi.

Hồ sơ cơ bản bao gồm:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng;

Hợp đồng chuyển nhượng dự án hoặc tài liệu pháp lý chứng minh việc chuyển nhượng;

Tài liệu về tư cách pháp lý của bên nhận chuyển nhượng;

Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư mới;

Các tài liệu khác liên quan đến đất đai, tài sản hoặc điều kiện đầu tư tùy từng dự án.

Trong đó, năng lực tài chính của bên nhận chuyển nhượng là nội dung cần được chuẩn bị kỹ. Nhà đầu tư nên cung cấp các tài liệu có khả năng chứng minh rõ nguồn lực tài chính thực tế và khả năng tiếp tục triển khai dự án.

Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.

Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Quy trình thực hiện điều chỉnh dự án

Theo Điều 57 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trình tự thực hiện phụ thuộc vào việc dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hay không.

Trường hợp dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư: Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC tại cơ quan đăng ký đầu tư. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét điều kiện chuyển nhượng và tư cách của nhà đầu tư mới trước khi cấp IRC điều chỉnh.

Trường hợp dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư: Nhà đầu tư cần xác định việc thay đổi có thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư hay không. Nếu thuộc trường hợp phải điều chỉnh, doanh nghiệp cần hoàn thành thủ tục này trước khi tiếp tục thực hiện điều chỉnh IRC.

IV. Điều chỉnh dự án đầu tư: Một số rủi ro pháp lý cần lưu ý

Trong thực tiễn tư vấn, chuyển nhượng dự án đầu tư không chỉ là việc chuẩn bị hồ sơ đúng biểu mẫu. Điều quan trọng hơn là phải nhận diện sớm các vấn đề có thể khiến giao dịch bị kéo dài hoặc không thể hoàn tất.

Rủi ro về tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài: Trước khi nhận chuyển nhượng, cần kiểm tra toàn bộ ngành, nghề thực hiện trong dự án và xác định các ngành, nghề đó có thuộc diện hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài hay không.

Một số lĩnh vực có giới hạn nhất định về tỷ lệ sở hữu vốn hoặc yêu cầu về hình thức đầu tư. Nếu sau giao dịch, cơ cấu sở hữu vượt quá giới hạn cho phép hoặc không đáp ứng điều kiện đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư có thể không chấp thuận việc điều chỉnh.

Do đó, tư vấn viên không nên chỉ kiểm tra ngành nghề ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mà cần đối chiếu cả mục tiêu hoạt động thực tế của dự án đầu tư.

Rủi ro do thông tin pháp lý không đồng bộ: Sau khi hoàn tất giao dịch, thông tin về nhà đầu tư, tỷ lệ vốn và các nội dung liên quan cần được cập nhật thống nhất trong hồ sơ pháp lý và dữ liệu quản lý đầu tư.

Sự không thống nhất giữa hợp đồng chuyển nhượng, hồ sơ đăng ký đầu tư, IRC và các thông tin đăng ký doanh nghiệp có thể dẫn đến khó khăn trong quá trình thực hiện các giao dịch tiếp theo.

Đặc biệt, đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, thông tin không đồng bộ có thể ảnh hưởng đến quá trình thực hiện giao dịch vốn, thanh toán quốc tế hoặc các thủ tục thay đổi pháp lý khác.

Nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án không tự động chấm dứt: Một vấn đề thường bị bỏ sót là nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.

Trong trường hợp dự án thuộc diện phải thực hiện nghĩa vụ ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng để bảo đảm thực hiện dự án, việc thay đổi nhà đầu tư không đồng nghĩa với việc nghĩa vụ này tự động chấm dứt.

Các bên cần xác định rõ cơ chế kế thừa quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư mới, đồng thời thực hiện các thủ tục liên quan với cơ quan nhà nước và tổ chức tín dụng nếu cần thiết.

Nếu không xử lý rõ vấn đề này, bên nhận chuyển nhượng có thể gặp khó khăn khi tiếp tục triển khai dự án hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến tiến độ đầu tư.

Rủi ro về năng lực tài chính của bên mua: Trong năm 2026, năng lực tài chính của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng tiếp tục là một trong những nội dung cần được chuẩn bị kỹ.

Trên thực tế, việc chỉ cung cấp một thư cam kết hỗ trợ tài chính chung chung có thể chưa đủ sức thuyết phục trong những dự án có quy mô vốn lớn hoặc yêu cầu tiếp tục triển khai nhiều hạng mục.

Nhà đầu tư nên chuẩn bị các tài liệu thể hiện rõ nguồn lực tài chính thực tế, khả năng huy động vốn và khả năng tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ của dự án. Đối với từng cấu trúc giao dịch, doanh nghiệp cũng cần xác định đúng loại tài khoản và phương thức thực hiện giao dịch vốn phù hợp với quy định về quản lý ngoại hối và hoạt động đầu tư tại Việt Nam.

Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI, Điều chỉnh dự án đầu tư khi thay đổi mục tiêu và bổ sung sản phẩm mới vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

Trân trọng cảm ơn./.