DỊCH VỤ PHÁP LÝ DỰ ÁN (XIN CẤP PHÉP DỰ ÁN ĐẦU TƯ) 2026: QUY TRÌNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ TẠI UBND CẤP TỈNH

DỊCH VỤ PHÁP LÝ DỰ ÁN (XIN CẤP PHÉP DỰ ÁN ĐẦU TƯ) 2026: QUY TRÌNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ TẠI UBND CẤP TỈNH

Trong quá trình triển khai dự án đầu tư tại Việt Nam, chấp thuận chủ trương đầu tư là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng, được thực hiện trước khi dự án được triển khai trong những trường hợp pháp luật quy định. Thông qua quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét và quyết định các nội dung cơ bản của dự án như mục tiêu, địa điểm, quy mô, vốn đầu tư, tiến độ, thời hạn hoạt động, hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư nếu có.

Đối với nhiều dự án có quy mô lớn hoặc có yêu cầu sử dụng đất, xây dựng khu đô thị, sân gôn, cảng biển, cảng hàng không hoặc thực hiện tại những khu vực đặc thù, Chủ tịch UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư. Vì vậy, việc xác định đúng dự án có thuộc diện phải thực hiện thủ tục này hay không và chuẩn bị hồ sơ phù hợp ngay từ đầu có ý nghĩa quan trọng đối với tiến độ triển khai dự án.

Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ pháp lý dự án (xin cấp phép dự án đầu tư), vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

1---------14-8-9

I. Những dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

Theo quy định của Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án thuộc phạm vi luật định, trừ những dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ.

Nhóm dự án này có thể bao gồm các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc các dự án có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó, các dự án xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án xây dựng và kinh doanh sân gôn cũng thuộc nhóm cần đặc biệt lưu ý về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, thẩm quyền của UBND cấp tỉnh còn được áp dụng đối với một số dự án đầu tư xây dựng mới bến cảng, cảng biển loại I, cảng hàng không, sân bay; dự án thực hiện tại khu vực nội đô lịch sử hoặc khu vực hạn chế phát triển của đô thị loại đặc biệt; cũng như các dự án có yêu cầu di dân, tái định cư với quy mô lớn theo ngưỡng pháp luật quy định.

Do đó, trước khi lập hồ sơ, nhà đầu tư cần đánh giá đồng thời địa điểm, mục tiêu, quy mô, nhu cầu sử dụng đất và tính chất dự án để xác định chính xác thủ tục phải thực hiện.

II. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư

Để đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ thể hiện đầy đủ thông tin về tư cách pháp lý, năng lực tài chính cũng như phương án triển khai dự án. Hồ sơ được lập theo quy định của Nghị định 96/2026/NĐ-CP và thực hiện theo hình thức điện tử trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.

Trong đó, văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư là tài liệu quan trọng, thể hiện cam kết của nhà đầu tư về việc chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Nhà đầu tư đồng thời phải cung cấp tài liệu chứng minh tư cách pháp lý và năng lực tài chính. Tùy từng trường hợp, tài liệu này có thể là báo cáo tài chính trong 02 năm gần nhất, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ của tổ chức tài chính hoặc các tài liệu khác chứng minh khả năng huy động vốn và triển khai dự án.

Đặc biệt, đề xuất dự án đầu tư cần được xây dựng một cách chi tiết, trong đó làm rõ mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện, nhu cầu sử dụng lao động, ưu đãi đầu tư và những tác động dự kiến của dự án đối với kinh tế - xã hội. Đối với những dự án có yêu cầu thẩm định về công nghệ, nhà đầu tư còn phải chuẩn bị phần giải trình về công nghệ theo quy định.

Trường hợp dự án được thực hiện theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC), hợp đồng BCC cũng là một thành phần cần được xem xét trong bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư.

1-----------IT

Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

1---------14-8-9-

III. Quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư tại UBND cấp tỉnh

Sau khi xác định dự án thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh, nhà đầu tư thực hiện nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký đầu tư theo hình thức được pháp luật quy định. Trong bối cảnh đẩy mạnh số hóa thủ tục hành chính, hồ sơ được kê khai và nộp trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư bằng hồ sơ điện tử có chữ ký số.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ. Khi hồ sơ đáp ứng yêu cầu, cơ quan đăng ký đầu tư tiến hành lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan nhà nước có liên quan đối với những nội dung thuộc phạm vi quản lý của từng cơ quan.

Theo quy trình được quy định tại Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ để lấy ý kiến thẩm định. Các cơ quan được lấy ý kiến có trách nhiệm nghiên cứu và gửi văn bản trả lời trong thời hạn 07 ngày làm việc.

Trên cơ sở ý kiến của các cơ quan liên quan, cơ quan đăng ký đầu tư tổng hợp, đánh giá dự án và lập báo cáo thẩm định trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Thời hạn lập báo cáo thẩm định là 14 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Sau đó, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ khi nhận được báo cáo thẩm định, Chủ tịch UBND cấp tỉnh xem xét và ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nếu dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Như vậy, quy trình không chỉ đơn thuần là nộp hồ sơ và chờ kết quả mà còn bao gồm quá trình thẩm định nhiều nội dung liên quan đến đất đai, quy hoạch, môi trường, công nghệ, xây dựng và các vấn đề chuyên ngành khác tùy thuộc vào tính chất của từng dự án.

IV. Lựa chọn nhà đầu tư sau khi được chấp thuận chủ trương

Việc được chấp thuận chủ trương đầu tư là cơ sở pháp lý quan trọng nhưng trong một số trường hợp chưa đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đương nhiên được triển khai dự án. Tùy thuộc vào tính chất và điều kiện của dự án, nhà đầu tư có thể phải tiếp tục thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật có liên quan.

Đối với dự án thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất, việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp thuộc diện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì phải tiếp tục thực hiện thủ tục theo pháp luật về đấu thầu.

Trong một số trường hợp khác, nhà đầu tư có thể được chấp thuận trực tiếp, chẳng hạn khi đã có quyền sử dụng đất phù hợp hoặc dự án được thực hiện trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao và đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Vì vậy, nhà đầu tư cần xác định hình thức lựa chọn nhà đầu tư ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án để chủ động xây dựng phương án pháp lý và tài chính phù hợp.

V. Lưu ý về dữ liệu điện tử trong quá trình thực hiện

Một điểm cần đặc biệt lưu ý trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư năm 2026 là việc số hóa hồ sơ và thông tin dự án trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, chính xác và trung thực của các thông tin kê khai, tài liệu cung cấp trong hồ sơ.

Do đó, sau khi nộp hồ sơ, nhà đầu tư cần thường xuyên kiểm tra thông tin được cập nhật trên hệ thống và đối chiếu với hồ sơ thực tế của dự án. Trường hợp phát hiện thông tin có sai lệch, cần chủ động thực hiện thủ tục hiệu đính hoặc xử lý theo quy định để tránh ảnh hưởng đến các thủ tục tiếp theo.

Đặc biệt đối với những dự án có quy mô lớn, dự án nhà ở, khu đô thị hoặc dự án có yêu cầu sử dụng đất và tái định cư, việc rà soát quy hoạch, phương án sử dụng đất và các điều kiện triển khai ngay từ giai đoạn lập hồ sơ sẽ giúp hạn chế đáng kể nguy cơ phải sửa đổi hồ sơ nhiều lần.

VI. Chủ động chuẩn bị hồ sơ để rút ngắn thời gian triển khai dự án

Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư tại UBND cấp tỉnh liên quan đến nhiều cơ quan và nhiều nội dung thẩm định khác nhau. Vì vậy, một bộ hồ sơ đầy đủ về hình thức nhưng thiếu căn cứ chứng minh tính khả thi của dự án vẫn có thể phát sinh yêu cầu giải trình, bổ sung và kéo dài thời gian xử lý.

Nhà đầu tư nên chuẩn bị kỹ phương án sử dụng đất, quy hoạch, năng lực tài chính, tiến độ thực hiện, phương án huy động vốn, nhu cầu lao động và tác động kinh tế - xã hội của dự án trước khi nộp hồ sơ. Đối với dự án xây dựng nhà ở hoặc khu đô thị, việc rà soát sự phù hợp với quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất cần được thực hiện ngay từ bước chuẩn bị dự án.

Bên cạnh đó, nếu dự án có liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc tái định cư, nhà đầu tư cũng nên chủ động làm rõ phương án thực hiện và phối hợp với cơ quan địa phương có liên quan để hạn chế những vướng mắc phát sinh trong quá trình thẩm định.

1-----------IT

VII. Kết luận

Chấp thuận chủ trương đầu tư tại UBND cấp tỉnh là thủ tục có vai trò quan trọng đối với nhiều dự án đầu tư quy mô lớn và dự án có tính chất đặc thù. Việc xác định đúng thẩm quyền, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và xây dựng phương án dự án phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế việc bổ sung, giải trình nhiều lần và tạo cơ sở thuận lợi cho các thủ tục tiếp theo.

Đối với những dự án có yêu cầu phức tạp về đất đai, quy hoạch, tái định cư hoặc lựa chọn nhà đầu tư, việc rà soát pháp lý và chuẩn bị hồ sơ ngay từ giai đoạn đầu là yếu tố quan trọng để bảo đảm tiến độ triển khai dự án.

Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ pháp lý dự án (xin cấp phép dự án đầu tư), vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.