DỊCH VỤ ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ CHO DOANH NGHIỆP FDI (TRƯỜNG HỢP NHÀ ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ LÀ TÀI SẢN BẢO ĐẢM) 2026: THỦ TỤC VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN
Việc điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư là tài sản bảo đảm là thủ tục quan trọng nhằm bảo đảm tính liên tục của dự án và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các bên trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm. Tùy thuộc vào tình trạng pháp lý của dự án và nội dung thay đổi sau khi chuyển nhượng, nhà đầu tư cần xác định đúng trường hợp áp dụng để thực hiện thủ tục điều chỉnh theo quy định của Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thực hiện đúng trình tự, thủ tục và đáp ứng các điều kiện pháp lý sẽ giúp quá trình chuyển nhượng dự án diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro và bảo đảm dự án tiếp tục được triển khai đúng quy định của pháp luật. Trường hợp phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến của đơn vị tư vấn pháp lý hoặc cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền để được hướng dẫn kịp thời.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh chủ trương đầu tư cho doanh nghiệp FDI; Điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư là tài sản, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Trường hợp cần áp dụng
Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư là tài sản bảo đảm được áp dụng khi dự án đầu tư đã được sử dụng làm tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật và phát sinh việc chuyển giao dự án cho bên nhận bảo đảm hoặc nhà đầu tư khác để xử lý tài sản bảo đảm.
Theo quy định tại Điều 58 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, thủ tục này được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Bên nhận bảo đảm xử lý tài sản bảo đảm và chuyển nhượng dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật.
- Bên nhận bảo đảm có nhu cầu trực tiếp tiếp nhận và tiếp tục thực hiện dự án đầu tư sau khi xử lý tài sản bảo đảm.
- Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng là nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế - thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 20 Luật Đầu tư 2025, nhận chuyển nhượng dự án để tiếp tục triển khai dự án đầu tư.
Việc chuyển nhượng dự án đầu tư làm phát sinh yêu cầu điều chỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) theo quy định của Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Lưu ý: Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư 2025 và thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trước khi tiếp tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật.
II. Thủ tục và các trường hợp cần lưu ý khi thực hiện
Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư là tài sản bảo đảm thực hiện theo quy định tại khoản 4, 5, 6, 7, 8 Điều 58 Nghị định 96/2026/NĐ-CP như sau:
- Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư mà chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư thuộc trường hợp quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, bên nhận bảo đảm hoặc nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 58 Nghị định 96/2026/NĐ-CP và thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định tương ứng tại các Điều 52, 53 và 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP;
- Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư mà việc chuyển nhượng dự án làm thay đổi nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, thủ tục điều chỉnh dự án khi chuyển nhượng thực hiện theo quy định tương ứng tại các Điều 52, 53 và 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 58 Nghị định 96/2026/NĐ-CP;
- Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư mà việc chuyển nhượng dự án không làm thay đổi nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 thì không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Bên nhận bảo đảm hoặc nhà đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục điều chỉnh Quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tương ứng tại khoản 8 Điều 57 Nghị định 96/2026/NĐ-CP;
- Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận nhà đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư mà việc chuyển nhượng dự án đầu tư dẫn đến dự án thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 51 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 58 Nghị định 96/2026/NĐ-CP và kèm theo bản điện tử của hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư để thực hiện thủ tục điều chỉnh Quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại Điều 55 Nghị định 96/2026/NĐ-CP;
- Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, bên nhận bảo đảm hoặc nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 58 Nghị định 96/2026/NĐ-CP cho cơ quan đăng ký đầu tư để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định tương ứng tại Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Ngoài ra, đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đã đưa dự án vào khai thác, vận hành thì không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi chuyển nhượng dự án đầu tư.
- Trường hợp bên nhận bảo đảm có nhu cầu tiếp nhận và thực hiện dự án đầu tư, bên nhận bảo đảm tài sản lập hồ sơ và thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại các Điều 52, 53, 54 và 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP; trong đó, hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư bổ sung hợp đồng hoặc văn bản xác nhận giao dịch bảo đảm; hợp đồng tín dụng hoặc văn bản xác nhận khoản nợ; văn bản xác nhận của bên nhận bảo đảm về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm.
- Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 20 Luật Đầu tư 2025 nhận chuyển nhượng dự án đầu tư và thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại các Điều 52, 53, 54 và 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, sau đó thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật doanh nghiệp tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế. Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 21 Luật Đầu tư 2025.
Đối với dự án đầu tư thực hiện trước ngày Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực thi hành, thủ tục điều chỉnh dự án thực hiện theo quy định tại Điều 102 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam…
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Hồ sơ thực hiện
Bên nhận bảo đảm hoặc nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư được quy định tại khoản 3 Điều 58 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư giữa bên nhận bảo đảm và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng;
- Hợp đồng cho vay hoặc hợp đồng cấp tín dụng hoặc hợp đồng mua bán nợ (nếu có);
- Hợp đồng hoặc văn bản xác nhận giao dịch bảo đảm (nếu có);
- Văn bản xác nhận trúng đấu giá trong trường hợp bên nhận bảo đảm, cơ quan thi hành án dân sự bán đấu giá tài sản (nếu có);
- Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng;
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có);
- Bản sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
- Văn bản xác nhận của bên nhận bảo đảm về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm.
IV. Kết luận
Việc điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư là tài sản bảo đảm là thủ tục quan trọng nhằm bảo đảm tính liên tục của dự án và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các bên trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm. Tùy thuộc vào tình trạng pháp lý của dự án và nội dung thay đổi sau khi chuyển nhượng, nhà đầu tư cần xác định đúng trường hợp áp dụng để thực hiện thủ tục điều chỉnh theo quy định của Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thực hiện đúng trình tự, thủ tục và đáp ứng các điều kiện pháp lý sẽ giúp quá trình chuyển nhượng dự án diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro và bảo đảm dự án tiếp tục được triển khai đúng quy định của pháp luật. Trường hợp phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến của đơn vị tư vấn pháp lý hoặc cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền để được hướng dẫn kịp thời.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh chủ trương đầu tư cho doanh nghiệp FDI; Điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư là tài sản, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo: Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: