CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: NHỮNG VẤN ĐỀ NHÀ ĐẦU TƯ CẦN KIỂM TRA TRƯỚC KHI ĐỀ XUẤT CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN FDI
Đối với nhà đầu tư nước ngoài khi triển khai dự án tại Việt Nam, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư là một trong những bước pháp lý quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận thị trường, lựa chọn địa điểm, phương án huy động vốn và tiến độ thực hiện dự án.
Trên thực tế, không ít dự án gặp khó khăn ngay từ giai đoạn chuẩn bị do nhà đầu tư chưa đánh giá đầy đủ điều kiện tiếp cận thị trường, tính pháp lý của địa điểm thực hiện dự án hoặc chưa xây dựng được phương án tài chính phù hợp. Những thiếu sót này có thể dẫn đến việc hồ sơ phải sửa đổi, bổ sung nhiều lần, kéo dài thời gian thẩm định hoặc không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Vì vậy, trước khi đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài cần chủ động rà soát các vấn đề pháp lý và tính khả thi của dự án.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123); Telegram: (+84) 329 656 280 để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 329 656 280
- WhatsApp: (+84) 329 656 280
- WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)
- Telegram: (+84) 329 656 280
I. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Điều kiện đầu tư và khả năng tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài
Trước khi đề xuất thực hiện dự án tại Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài cần xác định ngành nghề kinh doanh dự kiến có được phép tiếp cận thị trường không, đồng thời rà soát các điều kiện đầu tư áp dụng đối với quốc tịch và hình thức đầu tư của mình.
Thứ nhất, xác định dự án có thuộc diện phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hay không
Theo quy định của Luật Đầu tư, không phải tất cả dự án FDI đều phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Nghĩa vụ này được xác định căn cứ vào lĩnh vực hoạt động, quy mô, địa điểm và các tiêu chí pháp lý cụ thể của dự án.
Do đó, nhà đầu tư cần kiểm tra dự án có thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 24 Luật Đầu tư 2025 hay không. Trường hợp dự án không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư có thể thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo theo trình tự tương ứng.
Thứ hai, kiểm tra ngành nghề kinh doanh có bị hạn chế tiếp cận thị trường hay không
Nhà đầu tư cần đối chiếu ngành nghề dự kiến triển khai với Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài và các quy định pháp luật. Một số nội dung cần rà soát bao gồm:
- Ngành nghề dự kiến kinh doanh có thuộc danh mục ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường hay không;
- Có bị giới hạn tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài hay không;
- Có yêu cầu phải liên doanh với nhà đầu tư Việt Nam hoặc đáp ứng hình thức đầu tư cụ thể hay không;
- Có giới hạn về phạm vi hoạt động, đối tượng khách hàng hoặc phương thức cung cấp dịch vụ hay không;
- Có phải đáp ứng các điều kiện chuyên ngành trước khi triển khai hoạt động kinh doanh hay không.
Đặc biệt, đối với các lĩnh vực như kinh doanh bất động sản, logistics, vận tải, phân phối hàng hóa, giáo dục và dịch vụ thương mại, nhà đầu tư cần rà soát kỹ các điều kiện tiếp cận thị trường tương ứng.
Thứ ba, kiểm tra điều kiện đầu tư áp dụng đối với quốc tịch của nhà đầu tư
Ngoài quy định pháp luật Việt Nam, nhà đầu tư cần xem xét các cam kết quốc tế mà Việt Nam là thành viên, chẳng hạn như các hiệp định thương mại tự do và cam kết về mở cửa thị trường dịch vụ.
Điều này đặc biệt cần thiết khi nhà đầu tư đến từ các quốc gia có cam kết thương mại riêng với Việt Nam, bởi điều kiện tiếp cận thị trường có thể khác nhau tùy theo ngành nghề và cam kết áp dụng.
II. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Tính pháp lý của địa điểm thực hiện dự án và sự phù hợp với quy hoạch
Bên cạnh điều kiện tiếp cận thị trường, địa điểm thực hiện dự án là yếu tố nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm trước khi đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư. Việc lựa chọn địa điểm không phù hợp với quy hoạch hoặc chưa đáp ứng điều kiện pháp lý về đất đai có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng được chấp thuận và tiến độ triển khai dự án. Nhà đầu tư nên thực hiện rà soát các nội dung sau:
Thứ nhất, kiểm tra sự phù hợp của địa điểm với quy hoạch.
Nhà đầu tư cần xác định địa điểm dự kiến triển khai dự án có phù hợp với các quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hay không. Đặc biệt, đối với dự án sản xuất, nhà đầu tư cần kiểm tra chức năng sử dụng đất tại địa điểm dự kiến có cho phép bố trí nhà xưởng, công trình sản xuất và các hạng mục phụ trợ tương ứng hay không.
Thứ hai, kiểm tra hiện trạng pháp lý và khả năng tiếp cận đất đai.
Tùy thuộc vào phương án triển khai dự án, nhà đầu tư cần xác định rõ tình trạng pháp lý của khu đất, bao gồm:
- Khu đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa;
- Chủ thể đang có quyền sử dụng đất là ai;
- Mục đích sử dụng đất hiện tại có phù hợp với mục tiêu dự án không;
- Khu đất có đang xảy ra tranh chấp, hoặc bị hạn chế quyền sử dụng hay không;
- Nhà đầu tư dự kiến thuê lại đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê nhà xưởng hay đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Thứ ba, xác định dự án có phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất hay không.
Trường hợp khu đất dự kiến triển khai dự án có mục đích sử dụng không phù hợp với hoạt động đầu tư, nhà đầu tư cần kiểm tra khả năng và điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.
Đặc biệt, cần lưu ý rằng theo khoản 8 Điều 24 Luật Đầu tư 2025, dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp luật định có thể phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp thuê hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều mặc nhiên phải thực hiện thủ tục này. Nhà đầu tư cần xác định chính xác phương thức tiếp cận đất đai và đối chiếu các trường hợp loại trừ theo quy định pháp luật.
Thứ tư, kiểm tra các yếu tố đặc thù tại địa điểm thực hiện dự án.
Ngoài vấn đề quy hoạch và đất đai, nhà đầu tư cần rà soát xem khu đất có thuộc khu vực ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh; khu vực bảo vệ di tích; khu vực hạn chế phát triển hoặc các khu vực có yêu cầu quản lý đặc biệt hay không.
Đối với nhà đầu tư nước ngoài, việc kiểm tra yếu tố quốc phòng, an ninh tại địa điểm dự án càng cần được chú trọng, đặc biệt khi dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Đánh giá năng lực tài chính và tính khả thi của phương án triển khai dự án
Một trong những nội dung quan trọng trong quá trình xem xét đề xuất dự án đầu tư là khả năng bố trí nguồn vốn và tính khả thi của phương án triển khai. Nhà đầu tư cần chứng minh được rằng nguồn lực tài chính dự kiến phù hợp với quy mô, mục tiêu và tiến độ thực hiện dự án.
Thứ nhất, rà soát năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Theo quy định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư tại Nghị định 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư cần chuẩn bị tài liệu chứng minh năng lực tài chính theo yêu cầu tương ứng với loại hồ sơ, cụ thể:
- Báo cáo tài chính của nhà đầu tư theo quy định;
- Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
- Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính;
- Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Đối với nhà đầu tư là tổ chức nước ngoài, cần lưu ý chuẩn bị các tài liệu tài chính phù hợp với tình hình hoạt động thực tế của doanh nghiệp, đồng thời bảo đảm tính hợp lệ của tài liệu khi sử dụng tại Việt Nam.
Thứ hai, xác định cơ cấu và tổng vốn đầu tư phù hợp.
Nhà đầu tư cần xây dựng phương án vốn rõ ràng, phân định cụ thể giữa vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động từ các nguồn khác.
Việc đăng ký vốn đầu tư cần dựa trên nhu cầu thực tế và khả năng huy động vốn, tránh tình trạng đăng ký vốn quá thấp dẫn đến thiếu nguồn lực triển khai hoặc đăng ký vốn quá cao nhưng không có khả năng thực hiện.
Thứ ba, đánh giá tính khả thi của tiến độ thực hiện dự án.
Nhà đầu tư cần xây dựng tiến độ thực hiện dự án phù hợp với điều kiện thực tế, bao gồm tiến độ góp vốn, huy động vốn, hoàn thành các thủ tục pháp lý, xây dựng cơ sở vật chất và đưa dự án vào hoạt động.
Đặc biệt, cần bảo đảm sự thống nhất giữa tiến độ góp vốn, phương án huy động vốn và tiến độ triển khai các hạng mục đầu tư. Việc đăng ký tiến độ không phù hợp với khả năng tài chính hoặc điều kiện pháp lý có thể dẫn đến khó khăn trong quá trình thực hiện các cam kết đầu tư.
Thứ tư, rà soát các điều kiện về công nghệ, môi trường và chuyên ngành.
Tùy thuộc vào lĩnh vực hoạt động, dự án FDI có thể phải đáp ứng các yêu cầu pháp lý riêng về công nghệ, môi trường, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và điều kiện kinh doanh.
Việc rà soát các điều kiện này từ giai đoạn chuẩn bị giúp nhà đầu tư dự liệu chi phí, thời gian và nguồn lực cần thiết, hạn chế tình trạng dự án đã được chấp thuận nhưng không thể triển khai do chưa đáp ứng các yêu cầu chuyên ngành.
IV. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Xác định thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo Điều 25 Luật Đầu tư 2025, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư được phân định theo từng nhóm dự án, cụ thể:
- Quốc hội: Chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án thuộc trường hợp quy định tại khoản 20 Điều 24 Luật Đầu tư 2025.
- Thủ tướng Chính phủ: Chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án thuộc khoản 1, 2, 4, 6, 7 và 19 Điều 24 cùng một số trường hợp đặc thù khác.
- Chủ tịch UBND cấp tỉnh: Chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án thuộc khoản 8 đến khoản 18 Điều 24 và một số trường hợp khác theo quy định.
- Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Thực hiện thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 25.
Việc xác định đúng thẩm quyền giúp nhà đầu tư tránh tình trạng nộp hồ sơ không đúng cơ quan tiếp nhận, đồng thời chủ động chuẩn bị các tài liệu và phương án giải trình phù hợp với yêu cầu thẩm định.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123); Telegram: (+84) 329 656 280 để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: