CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: DỰ ÁN KHÔNG TRIỂN KHAI SAU KHI ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ - KHI NÀO CÓ NGUY CƠ BỊ CHẤM DỨT?
Việc được chấp thuận chủ trương đầu tư không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư có thể để dự án kéo dài mà không triển khai. Sau khi được chấp thuận, nhà đầu tư cần tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan, bảo đảm tiến độ và đáp ứng những nghĩa vụ được ghi nhận trong hồ sơ, quyết định chấp thuận và các văn bản điều chỉnh (nếu có).
Trên thực tế, một số dự án chậm triển khai do vướng mắc về đất đai, giải phóng mặt bằng, nguồn vốn hoặc thủ tục xây dựng. Tuy nhiên, nếu tình trạng chậm trễ kéo dài mà không được xử lý đúng quy định, dự án có thể đối mặt với nguy cơ bị chấm dứt hoạt động. Vậy khi nào dự án không triển khai sẽ bị chấm dứt và nhà đầu tư cần làm gì để hạn chế rủi ro pháp lý?
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Căn cứ pháp lý về chấm dứt hoạt động dự án đầu tư không triển khai
Theo Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/03/2026, việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư được xem xét theo các trường hợp quy định tại Điều 36. Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không triển khai hoặc không hoàn thành các mục tiêu theo tiến độ, cần đặc biệt lưu ý sự khác biệt giữa việc chậm tiến độ và việc thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động.
Theo khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư năm 2025, cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt toàn bộ hoặc một phần hoạt động của dự án trong các trường hợp luật định. Trong đó, một số trường hợp đáng chú ý gồm:
- Không hoàn thành mục tiêu hoạt động sau 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ đã đăng ký: Nếu sau 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động hoặc mục tiêu của từng giai đoạn được ghi nhận trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản điều chỉnh tương ứng mà nhà đầu tư vẫn không hoàn thành mục tiêu và không thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ theo quy định, dự án có thể bị chấm dứt hoạt động, trừ trường hợp ngoại lệ do luật quy định.
- Không còn quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án: Nếu nhà đầu tư không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư nhưng không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm đó, dự án có thể thuộc trường hợp bị chấm dứt, trừ trường hợp luật có quy định ngoại lệ.
- Dự án đã ngừng hoạt động và không liên lạc được với nhà đầu tư: Nếu dự án đã ngừng hoạt động và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày ngừng mà cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc người đại diện hợp pháp của nhà đầu tư, dự án có thể bị chấm dứt theo quy định.
Ngoài ra, Điều 36 còn quy định các trường hợp chấm dứt khác, chẳng hạn dự án thuộc diện bị thu hồi đất theo pháp luật đất đai, nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ đối với dự án thuộc diện phải bảo đảm thực hiện dự án, hoặc các trường hợp theo bản án, quyết định của Tòa án hay phán quyết trọng tài.
Như vậy, việc dự án chưa triển khai ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư không mặc nhiên dẫn đến chấm dứt hoạt động. Rủi ro pháp lý cần được xác định dựa trên tiến độ cụ thể, tình trạng pháp lý của địa điểm, nguyên nhân chậm triển khai và việc dự án có rơi vào trường hợp chấm dứt theo Điều 36 hay không.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
II. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Chậm triển khai bao lâu thì có nguy cơ bị chấm dứt? Có được điều chỉnh tiến độ không?
Một trong những nội dung nhà đầu tư cần phân biệt là thời hạn 24 tháng liên quan đến việc không hoàn thành mục tiêu hoạt động và giới hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Đây là hai vấn đề pháp lý khác nhau, không nên đồng nhất.
Đối với trường hợp không hoàn thành mục tiêu hoạt động, thời hạn 24 tháng tại điểm b khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư năm 2025 được tính từ thời điểm kết thúc tiến độ thực hiện mục tiêu đã được ghi nhận trong hồ sơ pháp lý tương ứng. Vì vậy, không thể mặc nhiên tính 24 tháng từ ngày ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nếu tiến độ dự án quy định một mốc thời gian khác.
Trong khi đó, khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2025 đặt ra giới hạn điều chỉnh tiến độ đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: nhà đầu tư về nguyên tắc không được điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ tại văn bản chấp thuận lần đầu, trừ các trường hợp ngoại lệ được luật quy định. Các trường hợp này bao gồm, tùy điều kiện cụ thể, việc khắc phục hậu quả bất khả kháng, chậm được giao hoặc cho thuê đất, chậm thực hiện thủ tục hành chính từ phía cơ quan nhà nước, thay đổi quy hoạch hoặc một số trường hợp điều chỉnh dự án được luật ghi nhận.
Do đó, khi dự án có nguy cơ chậm tiến độ, nhà đầu tư cần kiểm tra đồng thời hai vấn đề: dự án đã vượt mốc tiến độ ghi nhận trong hồ sơ hay chưa và việc điều chỉnh tiến độ dự kiến có nằm trong giới hạn pháp luật cho phép hay thuộc trường hợp ngoại lệ hay không.
Việc điều chỉnh tiến độ cần được thực hiện đúng thủ tục, không nên chỉ dựa trên kế hoạch nội bộ hoặc văn bản giải trình đơn phương của nhà đầu tư. Nếu thuộc trường hợp phải điều chỉnh văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư cần nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
Đặc biệt, nguyên nhân chậm triển khai có ý nghĩa quan trọng trong việc đánh giá phương án xử lý. Nếu dự án chậm do nhà đầu tư chưa bố trí được vốn, chưa hoàn tất thủ tục hoặc chưa thực hiện các nghĩa vụ thuộc trách nhiệm của mình, việc xin điều chỉnh có thể gặp khó khăn tùy tình trạng thực tế và quy định áp dụng. Ngược lại, nếu việc chậm tiến độ xuất phát từ nguyên nhân khách quan hoặc từ việc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục, nhà đầu tư cần lưu giữ tài liệu chứng minh để làm căn cứ xem xét điều chỉnh theo quy định.
III. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Nhà đầu tư cần làm gì để hạn chế nguy cơ dự án bị chấm dứt?
Khi dự án không thể triển khai theo tiến độ dự kiến, nhà đầu tư nên chủ động rà soát tình trạng pháp lý và xây dựng phương án xử lý trước khi phát sinh các căn cứ chấm dứt hoạt động.
- Thứ nhất, rà soát các mốc tiến độ và nghĩa vụ pháp lý của dự án. Nhà đầu tư cần đối chiếu quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) và các văn bản điều chỉnh để xác định chính xác thời hạn hoàn thành từng giai đoạn, thời điểm phải đưa dự án vào hoạt động và những nghĩa vụ còn chưa thực hiện. Đối với dự án có sử dụng đất, cần rà soát thêm tình trạng giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng và các điều kiện liên quan đến quyền sử dụng địa điểm.
- Thứ hai, xác định nguyên nhân chậm triển khai và chuẩn bị tài liệu chứng minh. Những tài liệu như văn bản trao đổi với cơ quan nhà nước, hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất, tài liệu về giải phóng mặt bằng, văn bản điều chỉnh quy hoạch hoặc chứng cứ về sự kiện bất khả kháng có thể giúp làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ. Việc lưu giữ đầy đủ tài liệu sẽ hỗ trợ nhà đầu tư khi đề nghị điều chỉnh tiến độ hoặc giải trình với cơ quan quản lý.
- Thứ ba, thực hiện thủ tục điều chỉnh khi có căn cứ pháp luật. Nếu dự án vẫn có khả năng tiếp tục triển khai nhưng cần thay đổi tiến độ, địa điểm hoặc nội dung khác thuộc diện phải điều chỉnh, nhà đầu tư nên xác định đúng thủ tục và cơ quan có thẩm quyền. Việc được gia hạn hoặc điều chỉnh không phải là quyền đương nhiên trong mọi trường hợp; hồ sơ cần đáp ứng điều kiện tương ứng theo Luật Đầu tư và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.
- Thứ tư, xử lý kịp thời khi dự án không còn khả năng tiếp tục thực hiện. Nếu nhà đầu tư quyết định chấm dứt dự án, cần thực hiện thủ tục thông báo và gửi hồ sơ theo quy định tại Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Đồng thời, cần rà soát các nghĩa vụ còn tồn đọng liên quan đến đất đai, thuế, lao động, hợp đồng và các nghĩa vụ tài chính khác để hạn chế tranh chấp hoặc trách nhiệm pháp lý phát sinh.
Tóm lại, nhà đầu tư không nên chờ đến khi dự án đã chậm kéo dài mới xử lý. Việc theo dõi tiến độ thường xuyên, đánh giá đúng nguyên nhân và thực hiện thủ tục điều chỉnh kịp thời là những biện pháp quan trọng để hạn chế nguy cơ bị chấm dứt hoạt động dự án.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: