TƯ VẤN, THỰC HIỆN THỦ TỤC VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN: NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC PCCC CHO DỰ ÁN

    TƯ VẤN, THỰC HIỆN THỦ TỤC VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN: NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC PCCC CHO DỰ ÁN

    Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) là một trong những nội dung cần được xem xét ngay từ giai đoạn lập, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng. Việc thực hiện PCCC không chỉ dừng lại ở việc trang bị bình chữa cháy hay hệ thống báo cháy mà còn liên quan đến giải pháp thiết kế, tổ chức thi công, nghiệm thu và điều kiện đưa công trình vào hoạt động.

    Theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 và Nghị định 105/2025/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 347/2026/NĐ-CP, tùy từng công trình mà chủ đầu tư có thể phải thực hiện thẩm định thiết kế về PCCC, tổ chức nghiệm thu về PCCC và thực hiện các nghĩa vụ liên quan trước khi đưa công trình vào hoạt động.

    Trong thực tế triển khai dự án, một số sai sót trong việc xác định nghĩa vụ PCCC hoặc không bảo đảm sự thống nhất giữa hồ sơ thiết kế và công trình thực tế có thể làm phát sinh yêu cầu điều chỉnh, kéo dài thời gian hoàn thành dự án.

    Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ pháp lý dự án (thủ tục về dự án đầu tư) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

    Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

    Liên hệ:

    - Zalo: 0932.191.299

    - Gmail: info@quangminhlawfirm.com

    - Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

    - Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 8696722160-------3-10-6 

    I. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Xác định không đúng công trình có thuộc diện thực hiện thủ tục PCCC

    Một trong những sai sót đầu tiên là chủ đầu tư chỉ căn cứ vào tên dự án hoặc quy mô vốn để xác định nghĩa vụ PCCC mà không đối chiếu đầy đủ với loại hình, quy mô và đặc điểm của công trình.

    Pháp luật về PCCC yêu cầu khi lập, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, thiết kế công trình, cải tạo hoặc thay đổi công năng sử dụng đối với công trình thuộc phạm vi điều chỉnh phải có giải pháp, thiết kế về PCCC phù hợp với công năng và đặc điểm của công trình. Các yêu cầu có thể liên quan đến khoảng cách PCCC, đường và khoảng trống phục vụ chữa cháy, giải pháp thoát nạn, bậc chịu lửa, ngăn cháy, chống cháy lan, chống khói, hệ thống điện và các phương tiện, hệ thống PCCC.

    Đối với công trình thuộc danh mục phải thẩm định thiết kế về PCCC, chủ đầu tư cần xác định đúng cơ quan có thẩm quyền và thời điểm thực hiện thủ tục. Ngược lại, đối với một số công trình không thuộc diện cơ quan Công an thẩm định thiết kế, chủ đầu tư vẫn có trách nhiệm tổ chức thẩm định các nội dung về PCCC theo quy định pháp luật.

    Do đó, việc kết luận đơn giản rằng “dự án không thuộc diện thẩm định PCCC nên không cần thực hiện yêu cầu về PCCC” có thể dẫn đến thiếu sót trong hồ sơ và thiết kế.0------------------------------------------------------------vietit

    II. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Hồ sơ thiết kế PCCC không thống nhất với hồ sơ dự án

    Một lỗi thường gặp khác là thông tin về công trình trong hồ sơ PCCC không thống nhất với hồ sơ đầu tư, xây dựng hoặc quy hoạch của dự án.

    Các nội dung cần được rà soát đồng bộ có thể bao gồm diện tích xây dựng, số tầng, chiều cao công trình, công năng sử dụng, mật độ xây dựng, mặt bằng, đường giao thông phục vụ chữa cháy, lối tiếp cận, số lượng người sử dụng và phương án thoát nạn.

    Đặc biệt, khi dự án có điều chỉnh thiết kế hoặc thay đổi công năng trong quá trình triển khai, chủ đầu tư cần đánh giá liệu thay đổi đó có làm thay đổi điều kiện an toàn PCCC hay không. Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định một số trường hợp như thay đổi số tầng, diện tích xây dựng, giảm số lượng lối thoát nạn, thay đổi vị trí thang bộ thoát nạn, thay đổi phân khu chức năng hoặc thay đổi phương án thoát khói có thể làm phát sinh yêu cầu thẩm định thiết kế PCCC.

    Vì vậy, không nên chỉ thực hiện thủ tục PCCC dựa trên bản thiết kế ban đầu rồi tiếp tục thay đổi công trình mà không rà soát lại các yêu cầu PCCC.0------------------------------------------------------------vietnhiu

    Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh

    Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

    Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

    Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

    Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

    Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

    Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

    Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

    Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

    Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

    Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

    Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

    Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.0-------3-10-6- 

    III. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Thiết kế đã được thẩm định nhưng thi công không đúng hồ sơ

    Đây là lỗi có thể gây khó khăn đáng kể ở giai đoạn nghiệm thu.

    Một công trình có thể đã được thẩm định thiết kế về PCCC nhưng trong quá trình thi công lại thay đổi vị trí thiết bị, hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, cửa chống cháy, lối thoát nạn, hệ thống hút khói hoặc các bộ phận liên quan đến an toàn PCCC.

    Trong trường hợp thiết kế thực tế không còn phù hợp với hồ sơ đã được thẩm định, chủ đầu tư không nên mặc nhiên xem hồ sơ PCCC ban đầu là đủ cơ sở để nghiệm thu. Đặc biệt, pháp luật hiện hành quy định một số trường hợp điều chỉnh thiết kế hoặc thay đổi công năng, cải tạo làm thay đổi điều kiện an toàn PCCC phải thực hiện thẩm định thiết kế lại trong phạm vi thay đổi.

    Do đó, chủ đầu tư cần kiểm soát thay đổi thiết kế trong suốt quá trình thi công, thay vì chỉ rà soát PCCC khi công trình đã hoàn thành.0------------------------------------------------------------vietit

    IV. Tư vấn, thực hiện thủ tục về pháp lý dự án: Không nghiệm thu PCCC theo từng phần, từng giai đoạn hoặc bộ phận bị che khuất

    Nghiệm thu PCCC không chỉ được thực hiện khi toàn bộ công trình hoàn thành.

    Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình tổ chức nghiệm thu về PCCC đối với công trình; trong đó có nghiệm thu từng phần, từng giai đoạn, từng hạng mục, từng hệ thống và nghiệm thu hoàn thành. Đối với các bộ phận của công trình có liên quan đến PCCC bị che khuất thì phải nghiệm thu trước khi thực hiện các bước thi công tiếp theo.

    Nếu bỏ qua bước nghiệm thu đối với bộ phận bị che khuất, đến khi công trình hoàn thiện mới phát hiện hệ thống hoặc cấu kiện không phù hợp thì việc kiểm tra, sửa chữa có thể phải thực hiện lại một phần công việc đã hoàn thành.

    Vì vậy, việc lập kế hoạch nghiệm thu PCCC cần được thực hiện song song với tiến độ thi công thay vì chờ đến thời điểm hoàn thành toàn bộ dự án.

    Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ pháp lý dự án (thủ tục về dự án đầu tư), vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

    Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

    Liên hệ:

    - Zalo: 0932.191.299

    - Gmail: info@quangminhlawfirm.com

    - Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

    - Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

    Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

    Trân trọng cảm ơn./.

    Bình luận:

    Gửi
    Từ khóa: