THAY ĐỔI VỐN ĐẦU TƯ TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: DOANH NGHIỆP FDI TĂNG VỐN BẰNG TÀI SẢN CẦN LƯU Ý GÌ?

THAY ĐỔI VỐN ĐẦU TƯ TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: DOANH NGHIỆP FDI TĂNG VỐN BẰNG TÀI SẢN CẦN LƯU Ý GÌ?

Trong quá trình thực hiện dự án tại Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) có thể phát sinh nhu cầu tăng vốn để mở rộng quy mô sản xuất, đầu tư thêm máy móc, thiết bị, công nghệ hoặc bổ sung nguồn lực phục vụ hoạt động kinh doanh. Không phải mọi trường hợp tăng vốn đều được thực hiện bằng tiền. Nhà đầu tư có thể thực hiện góp thêm vốn bằng tài sản nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật.

Theo quy định hiện hành, vốn đăng ký thực hiện dự án đầu tư có thể bao gồm phần vốn góp của nhà đầu tư bằng tiền, máy móc, thiết bị, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, quyền sử dụng đất và tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, việc tăng vốn bằng tài sản đối với doanh nghiệp FDI cần được thực hiện đồng bộ giữa pháp luật đầu tư, pháp luật doanh nghiệp, kế toán, thuế và pháp luật chuyên ngành. Do đó, trước khi thực hiện tăng vốn, doanh nghiệp cần rà soát kỹ loại tài sản dự kiến góp vốn, giá trị tài sản, quyền sở hữu và thủ tục điều chỉnh thông tin dự án đầu tư.

Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (giấy phép đầu tư, IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

I. Thay đổi giấy chứng nhận đầu tư: Doanh nghiệp FDI có được tăng vốn bằng tài sản không?

Về nguyên tắc, nhà đầu tư có thể góp vốn bằng tài sản thay vì chỉ sử dụng tiền. Tài sản góp vốn có thể bao gồm máy móc, thiết bị, công nghệ, quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các tài sản khác đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật. Nghị định 96/2026/NĐ-CP hiện cũng xác định vốn đăng ký thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở vốn góp của nhà đầu tư bằng tiền, máy móc, thiết bị, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, quyền sử dụng đất và tài sản khác.

Đối với doanh nghiệp FDI, cần phân biệt tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp với tăng tổng vốn đầu tư của dự án. Nếu nhà đầu tư góp thêm tài sản vào doanh nghiệp để làm tăng vốn điều lệ và đồng thời làm thay đổi nội dung vốn đầu tư được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), doanh nghiệp cần xem xét thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư tương ứng.

Đặc biệt, trường hợp tài sản được sử dụng để tăng vốn là tài sản đang thuộc một dự án đầu tư, chẳng hạn quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, việc góp vốn phải đồng thời đáp ứng các điều kiện của pháp luật đất đai, pháp luật doanh nghiệp, pháp luật đầu tư và các quy định chuyên ngành có liên quan. Nghị định 96/2026/NĐ-CP có quy định riêng đối với việc sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn vào doanh nghiệp.

II. Thay đổi giấy chứng nhận đầu tư: Những vấn đề doanh nghiệp FDI cần lưu ý khi tăng vốn bằng tài sản

Xác định đúng loại tài sản được sử dụng để góp vốn

Trước tiên, doanh nghiệp cần xác định chính xác tài sản dự kiến sử dụng để tăng vốn là loại tài sản nào và nhà đầu tư có quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản đó hay không.

Đối với máy móc, thiết bị, phương tiện hoặc dây chuyền sản xuất, cần kiểm tra nguồn gốc, giấy tờ sở hữu, tình trạng pháp lý, thông số kỹ thuật và khả năng đưa tài sản vào dự án. Nếu tài sản thuộc nhóm hàng hóa phải đáp ứng điều kiện nhập khẩu, kiểm tra chuyên ngành hoặc yêu cầu về công nghệ thì cần thực hiện thêm các thủ tục tương ứng.

Đối với quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, việc góp vốn có thể phát sinh nhiều điều kiện đặc thù về quyền của người sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng, tình trạng thế chấp, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và điều kiện nhận góp vốn. Vì vậy, không nên chỉ căn cứ vào giá trị tài sản để xác định khả năng sử dụng tài sản làm vốn góp.

Xác định và chứng minh giá trị tài sản góp vốn

Giá trị tài sản là một trong những nội dung cần đặc biệt lưu ý. Doanh nghiệp cần có căn cứ hợp lý để xác định giá trị tài sản được ghi nhận là phần vốn góp, đồng thời bảo đảm sự thống nhất giữa hồ sơ đầu tư, hồ sơ doanh nghiệp, chứng từ kế toán và hồ sơ thuế.

Đối với những tài sản có giá trị lớn hoặc khó xác định giá trị như dây chuyền công nghệ, máy móc chuyên dụng, quyền sở hữu trí tuệ hoặc tài sản có tính đặc thù, doanh nghiệp nên chuẩn bị tài liệu chứng minh giá trị và nguồn gốc tài sản phù hợp.

Theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trong quá trình thực hiện dự án, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư hoặc cơ quan thuế có thể yêu cầu giám định độc lập giá trị vốn đầu tư trong những trường hợp có căn cứ cho rằng nhà đầu tư kê khai giá trị vốn đầu tư không trung thực, chính xác hoặc đầy đủ theo quy định pháp luật về thuế, quản lý thuế.

Do đó, việc xác định giá trị tài sản không nên được thực hiện chỉ nhằm đạt mức vốn mong muốn trên IRC mà cần bảo đảm khả năng chứng minh giá trị thực tế của tài sản khi cơ quan có thẩm quyền kiểm tra.

Kiểm tra việc chuyển quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản

Một vấn đề quan trọng khác là góp vốn bằng tài sản không đồng nghĩa với việc chỉ ghi nhận giá trị tài sản trên sổ sách. Đối với những tài sản mà pháp luật yêu cầu đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, doanh nghiệp và nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục chuyển quyền tương ứng.

Do đó, trước khi tăng vốn, cần xác định tài sản có thuộc trường hợp phải đăng ký sang tên, đăng ký quyền sở hữu, đăng ký quyền sử dụng hoặc thực hiện thủ tục chuyên ngành hay không.

Việc hoàn tất chuyển giao tài sản cũng cần được phản ánh thống nhất trong hồ sơ pháp lý và hồ sơ kế toán của doanh nghiệp.

Rà soát tác động của việc tăng vốn đến dự án đầu tư

Tăng vốn bằng tài sản có thể không chỉ làm thay đổi số vốn mà còn làm thay đổi quy mô hoặc nội dung dự án. Chẳng hạn, doanh nghiệp FDI bổ sung một dây chuyền sản xuất mới có thể đồng thời làm tăng công suất; bổ sung nhà xưởng có thể làm thay đổi quy mô sử dụng đất; bổ sung công nghệ hoặc thiết bị có thể làm phát sinh yêu cầu về môi trường, xây dựng hoặc công nghệ.

Luật Đầu tư hiện hành quy định nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi việc điều chỉnh dự án làm thay đổi nội dung chính của dự án được ghi nhận trên IRC. Trong một số trường hợp, nếu dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì việc tăng vốn còn có thể dẫn đến yêu cầu điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Đặc biệt, đối với dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, việc tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án là một trong các trường hợp được Luật Đầu tư quy định khi xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Vì vậy, doanh nghiệp cần đánh giá việc tăng vốn bằng tài sản trên tổng thể dự án thay vì chỉ xem xét thay đổi con số vốn đầu tư.

Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh

Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy của hàng ngàn doanh nghiệp trên toàn quốc:

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Tiết kiệm thời gian: Thực hiện trọn gói các thủ tục đăng ký doanh nghiệp, giúp khách hàng giảm bớt thời gian và công sức.

Tuân thủ pháp luật: Hồ sơ được rà soát và thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

III. Thay đổi giấy chứng nhận đầu tư: Hồ sơ và trình tự

Tùy thuộc tình trạng pháp lý của dự án, hình thức tăng vốn và nội dung thay đổi, hồ sơ điều chỉnh dự án có thể bao gồm văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư, báo cáo tình hình triển khai dự án, quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án và tài liệu giải trình liên quan đến nội dung điều chỉnh.

Trong trường hợp tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất thuộc dự án đầu tư, Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định hồ sơ điều chỉnh dự án có thể bao gồm thỏa thuận của các cổ đông, thành viên về việc sử dụng tài sản để góp vốn, tài liệu về tư cách pháp lý của các bên và tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện có thể được khái quát như sau:

Bước 1: Rà soát phương án tăng vốn bằng tài sản.
Doanh nghiệp xác định loại tài sản, chủ sở hữu tài sản, giá trị tài sản, nguồn gốc tài sản và mục đích sử dụng tài sản trong dự án.

Bước 2: Đánh giá tác động đến dự án đầu tư.
Doanh nghiệp kiểm tra việc tăng vốn có làm thay đổi tổng vốn đầu tư, quy mô dự án, mục tiêu, công suất, địa điểm, diện tích đất, tiến độ hoặc các nội dung khác trên IRC hay không.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư.
Hồ sơ được xây dựng tương ứng với nội dung thay đổi và thẩm quyền giải quyết của dự án. Đối với dự án có chấp thuận chủ trương đầu tư, cần xác định trước việc tăng vốn có thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư hay không.

Bước 4: Thực hiện thủ tục định giá và chuyển giao tài sản.
Doanh nghiệp thực hiện các thủ tục cần thiết để xác định giá trị tài sản và chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định pháp luật tương ứng với từng loại tài sản.

Bước 5: Thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.
Doanh nghiệp nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh nội dung dự án đầu tư và IRC, nếu thuộc trường hợp phải điều chỉnh.

Bước 6: Hoàn tất các thủ tục sau điều chỉnh.
Sau khi hoàn tất thủ tục đầu tư, doanh nghiệp cần rà soát và cập nhật các thông tin liên quan đến vốn điều lệ, kế toán, thuế, tài sản, ngân hàng và giấy phép chuyên ngành nếu việc tăng vốn làm phát sinh thay đổi tương ứng.

Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (giấy phép đầu tư, IRC), vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

Trân trọng cảm ơn./.