THÀNH LẬP CÔNG TY NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM: THÀNH LẬP CÔNG TY MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI 2026
Thị trường bất động sản Việt Nam thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có nhu cầu thành lập doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản. So với việc thành lập doanh nghiệp thông thường, công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài cần được xem xét đồng thời về hoạt động đầu tư, ngành nghề đăng ký và các điều kiện để triển khai dịch vụ trên thực tế.
Trong năm 2026, việc thành lập công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài cần được chuẩn bị phù hợp với hệ thống ngành nghề kinh tế mới và các yêu cầu đang áp dụng đối với hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản. Việc xác định đúng ngành nghề, tỷ lệ vốn góp, hồ sơ đầu tư và điều kiện hoạt động ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế việc phải điều chỉnh, bổ sung hồ sơ trong quá trình triển khai.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Thành lập công ty nước ngoài tại Việt Nam: Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện để công ty được phép triển khai dịch vụ môi giới bất động sản trên thực tế. Cụ thể:
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản: Hoạt động môi giới bất động sản không được thực hiện dưới hình thức cá nhân hành nghề tự do. Doanh nghiệp phải được thành lập hợp pháp và có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản phù hợp với phạm vi hoạt động dự kiến. Tổ chức kinh doanh phải được thành lập dưới hình thức doanh nghiệp, hợp tác xã, hoặc liên hiệp hợp tác xã, và phải có ít nhất 01 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản: Doanh nghiệp cần xây dựng quy chế riêng cho hoạt động môi giới. Quy chế là cơ sở để doanh nghiệp tổ chức và quản lý hoạt động môi giới, đồng thời xác định cách thức thực hiện dịch vụ trong quá trình làm việc với khách hàng.
Trụ sở, địa điểm hoạt động phù hợp: Doanh nghiệp phải có trụ sở hoặc địa điểm hoạt động kinh doanh đáp ứng yêu cầu theo quy định hiện hành. Đối với doanh nghiệp môi giới bất động sản, yêu cầu về cơ sở vật chất, kỹ thuật hiện được xác định theo hướng doanh nghiệp phải đáp ứng điều kiện về trụ sở, địa điểm hoạt động kinh doanh theo quy định về doanh nghiệp.
Tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản: Đây là điều kiện tối thiểu về nhân sự đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới. Bên cạnh đó, cá nhân trực tiếp hành nghề môi giới cũng phải có chứng chỉ và thực hiện hoạt động môi giới trong doanh nghiệp phù hợp.
Thực hiện thông báo thông tin trước khi hoạt động: Trước khi chính thức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi doanh nghiệp thành lập để thực hiện việc đăng tải thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
II. Thành lập công ty nước ngoài tại Việt Nam: Thành phần hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
Đối với các dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, không sử dụng đất do Nhà nước giao/cho thuê trực tiếp và không sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao, nhà đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ chuẩn chỉnh bao gồm các thành phần sau trước khi nộp cho cơ quan có thẩm quyền:
- Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư (theo mẫu quy định).
- Hồ sơ pháp lý chứng minh tư cách pháp nhân của nhà đầu tư:
+ Đối với nhà đầu tư là cá nhân: Bản sao hợp pháp Hộ chiếu (Passport) còn hiệu lực.
+ Đối với nhà đầu tư là tổ chức: Bản sao hợp pháp Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương xác nhận tư cách pháp lý (được hợp pháp hóa lãnh sự).
- Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư...
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư:
+ Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư (đối với tổ chức); hoặc
+ Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ/tổ chức tài chính; hoặc
+ Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; hoặc
+ Tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư (xác nhận số dư tài khoản ngân hàng).
- Đề xuất nhu cầu sử dụng đất hoặc bản sao hợp pháp Thỏa thuận/Hợp đồng thuê địa điểm (văn phòng, mặt bằng kinh doanh) để thực hiện dự án đầu tư.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
- Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
- Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
- Tư vấn tận tâm, hỗ trợ xuyên suốt: Đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn, rà soát hồ sơ đến khi hoàn tất thủ tục và xử lý các vấn đề phát sinh liên quan.
- Quy trình làm việc rõ ràng: Theo dõi tiến độ hồ sơ và cập nhật thông tin thường xuyên để khách hàng dễ nắm bắt tiến độ xử lý hồ sơ.
- Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
- Tiết kiệm thời gian: Hỗ trợ khách hàng thực hiện tất cả các thủ tục cần thiết và mọi hồ sơ có liên quan.
III. Thành lập công ty nước ngoài tại Việt Nam: Quy trình các bước thực hiện thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài
Để đưa một dự án công ty môi giới bất động sản có vốn nước ngoài đi vào vận hành hợp pháp, nhà đầu tư cần thực hiện theo lộ trình chuẩn sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Sở Tài chính cấp tỉnh/thành phố nơi đặt trụ sở dự án.
Bước 2: Thành lập doanh nghiệp – Cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
Sau khi có IRC, nhà đầu tư tiến hành nộp hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp (Công ty TNHH hoặc Cổ phần) theo quy định của Luật Doanh nghiệp hiện hành. Thời hạn xử lý hồ sơ khoảng 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bước 3: Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp
Cơ quan đăng ký kinh doanh tiến hành đăng bố cáo công khai các thông tin đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo đúng quy định.
Bước 4: Khắc con dấu doanh nghiệp
Doanh nghiệp tự quyết định về hình thức, số lượng và nội dung con dấu pháp nhân dựa trên quy định của pháp luật và điều lệ công ty.
Bước 5: Xin Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh chuyên ngành (Giấy phép con)
Tùy thuộc vào từng loại hình dịch vụ cụ thể, doanh nghiệp bắt buộc phải hoàn tất thủ tục xin các giấy phép con chuyên ngành trước khi chính thức đi vào hoạt động.
IV. Thành lập công ty nước ngoài tại Việt Nam: Một số nội dung doanh nghiệp cần lưu ý
Khi cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp cần căn cứ vào nội dung và quy mô chương trình để rà soát các yêu cầu pháp lý có liên quan, đặc biệt lưu ý một số vấn đề sau:
- Bảo đảm quyền sử dụng địa điểm hợp pháp, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy và an toàn cho người tham dự.
- Lưu ý mã ngành khi thành lập doanh nghiệp. Do hệ thống ngành kinh tế đã được cập nhật, hồ sơ thành lập công ty năm 2026 cần sử dụng mã ngành phù hợp với hệ thống hiện hành, thay vì sử dụng mã ngành cũ. Đối với hoạt động môi giới bất động sản, mã ngành đầu tiên nhà đầu tư cần đăng ký là mã ngành 6821 – Dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản.
- Chuẩn bị nhân sự đáp ứng điều kiện môi giới. Đây là một trong những nội dung doanh nghiệp cần quan tâm trước khi chính thức cung cấp dịch vụ.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
3. THÀNH LẬP CÔNG TY CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI: HƯỚNG DẪN MỞ CỬA HÀNG PHỤ KIỆN THÚ CƯNG 2026
Bình luận: