KIỂM TRA CÔNG TÁC NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH: HƯỚNG DẪN ĐIỀU KIỆN VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN

    KIỂM TRA CÔNG TÁC NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH: HƯỚNG DẪN ĐIỀU KIỆN VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN

    Thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành đóng vai trò là "chốt chặn" pháp lý cuối cùng trong giai đoạn thi công xây dựng, bảo đảm công trình đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn, công năng và quy định chuyên ngành liên quan đến PCCC, môi trường. Việc nắm rõ căn cứ pháp lý, chuẩn bị đồng bộ danh mục hồ sơ hoàn thành và tuân thủ đúng trình tự kiểm tra không chỉ giúp chủ đầu tư rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, tránh nguy cơ chậm tiến độ bàn giao mà còn đảm bảo tối đa tính hợp pháp trong quá trình vận hành dự án.

    Dưới đây là nội dung tổng hợp mang tính chất tham khảo dành cho các Chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực tế.

    Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ kiểm tra công tác nghiệm thu công trình, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: : (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

    Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

    Liên hệ:

    - Zalo: 0932.191.299

    - Gmail: info@quangminhlawfirm.com

    - Viber: (+84) 329 656 280

    - WhatsApp: (+84) 329 656 280

    - Wechat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)

    - Telegram: (+84) 329 656 280

    I. Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình: Đối tượng công trình bắt buộc phải kiểm tra

    Công tác kiểm tra công tác nghiệm thu công trình được thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng 2025 và Khoản 1 Điều 25 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, bao gồm:

    - Công trình dự án quan trọng quốc gia, quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp: Thuộc diện bắt buộc phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu trước khi đưa vào khai thác, sử dụng (Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng 2025; Khoản 1 Điều 25 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng: Bắt buộc phải thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định của pháp luật về xây dựng (Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng 2025; Khoản 1 Điều 25 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Dự án gồm nhiều công trình, tổ hợp hoặc dây chuyền công nghệ: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ thực hiện kiểm tra đối với các hạng mục, công trình thuộc hai diện nêu trên (Khoản 1 Điều 25 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Trường hợp ngoại lệ không áp dụng kiểm tra: Không áp dụng thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình đặc thù theo quy định riêng của Luật Xây dựng (Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng 2025).

    II. Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình: Thẩm quyền kiểm tra

    Thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 57 Luật Xây dựng 2025 và Điều 26 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, bao gồm:

    - Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng: Kiểm tra đối với các công trình thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập hoặc giao nhiệm vụ (Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng 2025; Điều 26 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình chuyên ngành: Kiểm tra các công trình do Thủ tướng Chính phủ giao, công trình cấp đặc biệt thuộc chuyên ngành quản lý, công trình nằm trên địa bàn từ 02 tỉnh trở lên, hoặc các công trình do Bộ quyết định đầu tư (Khoản 5 Điều 57 Luật Xây dựng 2025; Điều 26 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND cấp tỉnh: Kiểm tra các công trình xây dựng thuộc diện bắt buộc kiểm tra trên địa bàn quản lý, trừ các công trình thuộc thẩm quyền của Hội đồng kiểm tra nhà nước hoặc Cơ quan thuộc Bộ chuyên ngành; UBND cấp tỉnh có thể phân cấp cho Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế hoặc UBND cấp xã thực hiện (Khoản 5 Điều 57 Luật Xây dựng 2025; Điều 26 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an: Thực hiện kiểm tra đối với các công trình phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh theo quy định riêng (Khoản 5 Điều 57 Luật Xây dựng 2025; Điều 26 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    Tại sao Quý khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh

    Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

    Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

    Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực pháp lý dự án, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

    Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

    Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

    Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho dự án.

    Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

    Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

    Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thực hiện thủ tục.

    Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình thực hiện thủ tục, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

    Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

    Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

    III. Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình: Điều kiện, hồ sơ và nội dung kiểm tra 

    Điều kiện, thành phần hồ sơ và nội dung kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 24, Khoản 1, Khoản 2 Điều 27 và Điều 28 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, bao gồm:

    - Điều kiện để chủ đầu tư đề nghị kiểm tra: Đã hoàn thành thi công đầy đủ các hạng mục theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt; thực hiện đầy đủ công tác nghiệm thu công việc, giai đoạn thi công; kết quả thí nghiệm, quan trắc, thử nghiệm, chạy thử đạt yêu cầu kỹ thuật; và tuân thủ đầy đủ các quy định về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và bảo vệ môi trường (Khoản 1 Điều 24; Khoản 1 Điều 27 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Hồ sơ gửi cơ quan kiểm tra: Chủ đầu tư gửi 01 Báo cáo hoàn thành thi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng (Mẫu tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP) kèm theo danh mục tập hợp hồ sơ hoàn thành công trình bao gồm bản vẽ hoàn công, các biên bản nghiệm thu, văn bản nghiệm thu về PCCC, giấy phép môi trường và các tài liệu pháp lý liên quan (Khoản 2 Điều 27 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Nội dung kiểm tra của cơ quan nhà nước: Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng, quản lý an toàn thi công của chủ đầu tư và các nhà thầu; đồng thời kiểm tra thực địa các điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình (lưu ý không thực hiện kiểm tra đối với phần dây chuyền và thiết bị công nghệ) (Điều 28 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    IV. Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình: Trình tự, thời gian giải quyết và giá trị pháp lý

    Trình tự, thời gian giải quyết và giá trị pháp lý của kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình được thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 27 và Khoản 2 Điều 29 Nghị định 207/2026/NĐ-CP và Điều 58 Luật Xây dựng 2025, bao gồm:

    - Trình tự thực hiện kiểm tra: Chủ đầu tư gửi Báo cáo hoàn thành thi công xây dựng kèm danh mục hồ sơ hoàn thành công trình đến cơ quan chuyên môn về xây dựng có thẩm quyền để tổ chức kiểm tra hồ sơ và kiểm tra hiện trạng thực tế công trình (Khoản 4 Điều 27 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Thời gian giải quyết thủ tục: Thời gian thực hiện kiểm tra và ra thông báo kết quả là không quá 16 ngày làm việc đối với công trình cấp I và cấp đặc biệt; không quá 12 ngày làm việc đối với các cấp công trình còn lại kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Khoản 4 Điều 27 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Hình thức văn bản kết quả kiểm tra: Cơ quan có thẩm quyền ban hành Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu (lập theo mẫu tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP), trong đó kết luận rõ việc chấp thuận hoặc không chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư (Khoản 2 Điều 29 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    - Giá trị pháp lý của kết quả kiểm tra: Văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là điều kiện pháp lý bắt buộc để chủ đầu tư được phép đưa hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng chính thức (Điều 58 Luật Xây dựng 2025; Khoản 2 Điều 29 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).

    Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ kiểm tra công tác nghiệm thu công trình, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: : (+84) 329 656 280; WhatsApp: (+84) 329 656 280; WeChat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

    Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

    Liên hệ:

    - Zalo: 0932.191.299

    - Gmail: info@quangminhlawfirm.com

    - Viber: (+84) 329 656 280

    - WhatsApp: (+84) 329 656 280

    - Wechat: (+84) 329 656 280 (ID: daiquangminh123)

    - Telegram: (+84) 329 656 280

    Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

    Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

    Trân trọng cảm ơn./.

    BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

    1. TƯ VẤN, THỰC HIỆN THỦ TỤC VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN: CÁCH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

    2. TƯ VẤN, THỰC HIỆN THỦ TỤC VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN: THỦ TỤC THÀNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

    3. TƯ VẤN, THỰC HIỆN THỦ TỤC VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN: PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ

    Bình luận:

    Gửi
    Từ khóa: