ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: QUY TRÌNH ĐIỀU CHỈNH KHI DỰ ÁN THAY ĐỔI THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG

ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: QUY TRÌNH ĐIỀU CHỈNH KHI DỰ ÁN THAY ĐỔI THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), thời hạn hoạt động của dự án là một trong những thông tin pháp lý quan trọng được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thời hạn này xác định khoảng thời gian nhà đầu tư được phép triển khai dự án, khai thác cơ sở vật chất, sử dụng đất và thực hiện các hoạt động đầu tư theo nội dung đã đăng ký. Khi dự án tiếp tục có nhu cầu hoạt động trong thời gian dài hơn hoặc nhà đầu tư muốn điều chỉnh thời hạn đã đăng ký, việc thay đổi phải được thực hiện theo đúng trình tự pháp luật.

Đặc biệt, cần phân biệt giữa điều chỉnh tăng, giảm thời hạn trong quá trình thực hiện dự án và gia hạn thời hạn khi dự án sắp hết thời hạn hoạt động. Hai trường hợp này có thời điểm thực hiện và cách thức xử lý khác nhau.

Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

I. Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Phân biệt điều chỉnh thời hạn và gia hạn hoạt động

Căn cứ Điều 31 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và Điều 28, Điều 64 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, có thể phân biệt hai trường hợp chính.

Điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn trong quá trình thực hiện dự án

Trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tư có thể đề nghị tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động khi có nhu cầu điều chỉnh dự án.

Trường hợp này có thể được thực hiện trong quá trình dự án đang hoạt động, với điều kiện thời hạn sau điều chỉnh vẫn nằm trong giới hạn tối đa mà pháp luật cho phép.

Việc điều chỉnh có thể phát sinh cùng với các thay đổi khác của dự án như mở rộng quy mô, điều chỉnh tiến độ thực hiện hoặc thay đổi kế hoạch đầu tư.

Gia hạn khi dự án sắp hết thời hạn hoạt động

Khác với điều chỉnh thời hạn trong quá trình thực hiện, gia hạn thời hạn hoạt động được đặt ra khi dự án chuẩn bị hết thời hạn ghi nhận trên IRC.

Nhà đầu tư phải chủ động thực hiện thủ tục trong thời hạn 12 tháng trước khi dự án hết thời hạn hoạt động để cơ quan có thẩm quyền xem xét việc tiếp tục hoạt động của dự án.

Do đó, doanh nghiệp không nên chờ đến khi IRC hết hạn mới thực hiện thủ tục mà cần rà soát thời hạn dự án trước khi bước vào giai đoạn này.

II. Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Thời hạn hoạt động tối đa của dự án đầu tư

Theo Điều 31 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, thời hạn hoạt động của dự án được xác định theo địa điểm và tính chất của dự án.

Đối với dự án trong khu kinh tế, thời hạn hoạt động tối đa là 70 năm.

Đối với dự án ngoài khu kinh tế, thời hạn thông thường là không quá 50 năm. Một số trường hợp có thể được áp dụng thời hạn tối đa lên đến 70 năm, chẳng hạn dự án thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, dự án có vốn lớn nhưng thu hồi vốn chậm hoặc các trường hợp thuộc diện được pháp luật quy định.

Vì vậy, khi đề nghị tăng hoặc gia hạn thời hạn hoạt động, nhà đầu tư cần xác định thời hạn còn lại của dự án và đối chiếu với giới hạn tối đa tương ứng.

Thời điểm bắt đầu tính thời hạn hoạt động: Theo Điều 28 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, thời hạn hoạt động của dự án được xác định trên cơ sở thời điểm cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc IRC lần đầu.

Đối với dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, thời hạn hoạt động được xác định theo thời điểm giao đất, cho thuê đất hoặc bàn giao đất thực địa theo trường hợp áp dụng.

Đặc biệt, trường hợp dự án bị chậm tiến độ do lỗi của cơ quan nhà nước, như chậm bàn giao đất hoặc do quá trình thanh tra, kiểm tra, thì khoảng thời gian này không tính vào thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện dự án theo quy định được áp dụng.

Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

III. Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Điều kiện để được gia hạn hoặc điều chỉnh tăng thời hạn

Việc dự án có nhu cầu tiếp tục hoạt động không đồng nghĩa với việc đương nhiên được gia hạn. Nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện pháp lý liên quan.

Không thuộc trường hợp bị hạn chế gia hạn: Dự án không thuộc trường hợp sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường hoặc thâm dụng tài nguyên.

Đồng thời, không thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam theo quy định áp dụng.

Phù hợp với quy hoạch: Việc tiếp tục kéo dài thời hạn hoạt động phải phù hợp với một trong các quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch theo quy định pháp luật.

Đây là nội dung cần được rà soát trước khi lập hồ sơ, đặc biệt đối với các dự án có sử dụng đất hoặc gắn với nhà xưởng, hạ tầng và khu vực sản xuất.

Đáp ứng điều kiện sử dụng đất: Đối với dự án sử dụng đất, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện về giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Đồng thời, cần rà soát tình trạng thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai và việc chấp hành pháp luật đất đai trong quá trình thực hiện dự án.

Rà soát thời hạn thuê đất đối với dự án: FDI Đối với doanh nghiệp FDI, việc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án có liên quan trực tiếp đến thời hạn sử dụng đất, thuê đất. Vì vậy, nhà đầu tư cần đồng thời rà soát các quy định và cam kết có liên quan đến thời hạn thuê đất để bảo đảm sự thống nhất giữa thời hạn hoạt động của dự án và quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án.

IV. Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Hồ sơ điều chỉnh, gia hạn thời hạn hoạt động

Theo Điều 64 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư chuẩn bị một bộ hồ sơ đề nghị điều chỉnh hoặc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án, gồm các tài liệu chính:

- Văn bản đề nghị điều chỉnh/gia hạn thời hạn hoạt động, nêu rõ thời hạn hiện tại, thời hạn đề xuất và lý do điều chỉnh.

- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm nộp hồ sơ.

- Quyết định hoặc Nghị quyết của nhà đầu tư về việc điều chỉnh, gia hạn thời hạn hoạt động của dự án.

- Tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất, như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất và tài liệu chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư, có thể bao gồm báo cáo tài chính 02 năm gần nhất, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ hoặc bảo lãnh ngân hàng theo trường hợp áp dụng.

- Văn bản xác định công nghệ của dự án, nhằm chứng minh dự án đáp ứng yêu cầu liên quan đến công nghệ và không thuộc trường hợp bị hạn chế gia hạn.

- Bản sao IRC và ERC hiện hành của doanh nghiệp.

Ngoài các tài liệu trên, tùy trường hợp cụ thể, nhà đầu tư cần rà soát thêm các tài liệu liên quan đến đất đai, quy hoạch và nghĩa vụ tài chính để bảo đảm hồ sơ phản ánh đầy đủ tình trạng pháp lý của dự án.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

Trân trọng cảm ơn./.

Bình luận:

Gửi

Từ khóa: