ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: QUY TRÌNH ĐIỀU CHỈNH ĐỐI VỚI DỰ ÁN NẰM NGOÀI KHU CÔNG NGHIỆP

ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: QUY TRÌNH ĐIỀU CHỈNH ĐỐI VỚI DỰ ÁN NẰM NGOÀI KHU CÔNG NGHIỆP

Trong quá trình hoạt động tại Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) có thể phát sinh nhu cầu điều chỉnh dự án như tăng vốn đầu tư, mở rộng diện tích đất, bổ sung mục tiêu hoạt động, thay đổi tiến độ hoặc chuyển địa điểm thực hiện dự án.

Đối với các dự án nằm trong Khu công nghiệp (KCN), Khu chế xuất (KCX), Khu công nghệ cao (KCNC) hoặc Khu kinh tế (KKT), việc điều chỉnh dự án thường được thực hiện theo cơ chế quản lý riêng của từng khu vực. Trong khi đó, dự án nằm ngoài các khu vực này chịu sự quản lý trực tiếp của cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh, đồng thời phải đáp ứng các yêu cầu về đất đai, quy hoạch, môi trường, xây dựng và phòng cháy, chữa cháy.

Vì vậy, khi doanh nghiệp FDI có dự án ngoài KCN muốn điều chỉnh IRC, việc đầu tiên không phải là chuẩn bị hồ sơ ngay mà cần xác định nội dung điều chỉnh thuộc trường hợp nào, cơ quan nào có thẩm quyền và có phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư trước hay không.

Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216\

I. Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Dự án nằm ngoài khu công nghiệp có gì khác khi điều chỉnh IRC?

Theo Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, dự án nằm ngoài KCN có một số điểm khác biệt quan trọng so với dự án nằm trong KCN.

Thứ nhất, Sở Tài chính là cơ quan tiếp nhận và điều chỉnh IRC

Đối với dự án đầu tư nằm ngoài KCN, KCX, KCNC và KKT, Sở Tài chính là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và thực hiện việc cấp, điều chỉnh hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.

Điều này khác với các dự án thuộc phạm vi quản lý của Ban Quản lý KCN, KCX, KCNC hoặc KKT.

Do đó, khi doanh nghiệp thực hiện dự án ngoài KCN có nhu cầu điều chỉnh IRC, hồ sơ về nguyên tắc được thực hiện tại Sở Tài chính nơi dự án được triển khai.

Thứ hai, một số trường hợp phải xin điều chỉnh chủ trương đầu tư trước

Không phải mọi trường hợp điều chỉnh dự án đều có thể thực hiện trực tiếp thủ tục điều chỉnh IRC.

Nếu nội dung điều chỉnh thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục này trước. Đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của địa phương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh là người có thẩm quyền quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định.

Sau khi có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Sở Tài chính mới thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC tương ứng.

Thứ ba, dự án ngoài KCN không thuộc phạm vi áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt

Thủ tục đầu tư đặc biệt là cơ chế được áp dụng đối với một số dự án thực hiện tại KCN, KCX, KCNC, Khu công nghệ số tập trung, Khu thương mại tự do và KKT theo điều kiện luật định.

Do đó, dự án nằm ngoài các khu vực này không được mặc nhiên áp dụng cơ chế đầu tư đặc biệt.

Trên thực tế, doanh nghiệp vẫn phải rà soát và thực hiện các thủ tục chuyên ngành tương ứng về quy hoạch, môi trường, phòng cháy, chữa cháy, xây dựng và đất đai trước khi triển khai các hoạt động thuộc diện phải cấp phép hoặc thẩm định.

II. Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Khi nào phải xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, khi nào chỉ cần điều chỉnh IRC?

Đây là vấn đề quan trọng nhất khi doanh nghiệp muốn điều chỉnh dự án ngoài KCN.

Tùy vào nội dung điều chỉnh, thủ tục có thể được chia thành 03 trường hợp chính.

Trường hợp 1: Phải điều chỉnh chủ trương đầu tư trước

Doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu nội dung điều chỉnh thuộc trường hợp phải xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư.

Một số trường hợp cần đặc biệt lưu ý gồm:

- Điều chỉnh làm thay đổi diện tích đất theo ngưỡng pháp luật quy định;

- Tăng tổng vốn đầu tư từ mức làm thay đổi quy mô dự án theo quy định;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án vượt quá giới hạn cho phép;

- Thay đổi các nội dung của dự án thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư;

- Các trường hợp khác thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư.

Đối với dự án ngoài KCN thuộc thẩm quyền của địa phương, hồ sơ được thực hiện thông qua Sở Tài chính để tổ chức thẩm định và trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định.

Sau khi có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Sở Tài chính thực hiện điều chỉnh IRC theo nội dung đã được chấp thuận.

Theo quy định được áp dụng trong trường hợp này, thời gian cấp IRC điều chỉnh sau khi có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư là 05 ngày làm việc.

Trường hợp 2: Chỉ cần điều chỉnh IRC trực tiếp

Nếu dự án không thuộc diện phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư có thể thực hiện trực tiếp thủ tục điều chỉnh IRC tại Sở Tài chính.

Trường hợp này có thể phát sinh khi doanh nghiệp điều chỉnh các nội dung như:

- Thay đổi mục tiêu dự án nhưng không thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư;

- Điều chỉnh vốn đầu tư nhưng không thuộc ngưỡng phải điều chỉnh chủ trương;

- Điều chỉnh diện tích đất trong phạm vi không làm phát sinh trường hợp phải điều chỉnh chủ trương;

- Điều chỉnh tiến độ trong phạm vi pháp luật cho phép;

- Các nội dung khác thuộc trường hợp điều chỉnh IRC trực tiếp.

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài chính thẩm định và cấp IRC điều chỉnh trong thời hạn 07 ngày làm việc theo quy định được áp dụng.

Trường hợp 3: Thực hiện thủ tục rút gọn

Một số thay đổi mang tính cập nhật thông tin có thể thuộc trường hợp thực hiện theo thủ tục rút gọn, chẳng hạn như:

- Thay đổi tên dự án;

- Thay đổi tên nhà đầu tư;

- Cập nhật thay đổi địa giới hành chính nhưng không làm thay đổi thực tế địa điểm dự án.

Trong trường hợp đáp ứng đúng điều kiện theo quy định, thời hạn xử lý có thể được rút xuống còn 03 ngày làm việc.

Doanh nghiệp cần xác định chính xác bản chất của thay đổi để lựa chọn đúng thủ tục, tránh trường hợp một thay đổi đơn giản nhưng lại chuẩn bị hồ sơ theo quy trình điều chỉnh thông thường hoặc ngược lại.

Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

III. Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Hồ sơ điều chỉnh IRC đối

Đối với trường hợp điều chỉnh IRC trực tiếp, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.

Về cơ bản, hồ sơ gồm các tài liệu sau:

Thứ nhất, Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư.

Trong văn bản cần thể hiện rõ nội dung đang được ghi nhận trên IRC và nội dung đề nghị điều chỉnh, đồng thời giải trình lý do và cơ sở của việc điều chỉnh.

Thứ hai, Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư.

Doanh nghiệp cần báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm đề nghị điều chỉnh, trong đó thể hiện tiến độ thực hiện, tình hình góp vốn, huy động vốn và các nội dung liên quan đến quá trình thực hiện dự án.

Thứ ba, Quyết định hoặc Nghị quyết của nhà đầu tư.

Tùy loại hình doanh nghiệp, đây có thể là quyết định của chủ sở hữu, nghị quyết của Hội đồng thành viên hoặc nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông về việc điều chỉnh dự án.

Thứ tư, Tài liệu liên quan đến địa điểm thực hiện dự án.

Tùy nội dung điều chỉnh, doanh nghiệp có thể phải cung cấp hợp đồng thuê đất, hợp đồng thuê nhà xưởng, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bản đồ hoặc tài liệu xác định vị trí thực hiện dự án.

Thứ năm, Tài liệu chứng minh năng lực tài chính.

Nhà đầu tư phải chứng minh khả năng thực hiện phần vốn đầu tư sau điều chỉnh bằng các tài liệu phù hợp như báo cáo tài chính, xác nhận số dư tài khoản, cam kết hỗ trợ tài chính hoặc tài liệu khác theo quy định.

Theo quy định được áp dụng tại Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, báo cáo tài chính trong trường hợp này không nhất thiết phải là báo cáo đã kiểm toán nếu thuộc trường hợp pháp luật cho phép.

Thứ sáu, tài liệu giải trình sự phù hợp với quy hoạch.

Đối với dự án ngoài KCN, đây là nội dung cần đặc biệt chú ý. Địa điểm thực hiện dự án phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và các quy hoạch có liên quan.

Thứ bảy, bản sao IRC và ERC hiện hành.

Doanh nghiệp cung cấp bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp để cơ quan có thẩm quyền đối chiếu thông tin.

Hồ sơ được thực hiện theo hình thức và phương thức nộp hồ sơ đầu tư được quy định tại Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, trong đó doanh nghiệp cần lưu ý việc kê khai và nộp hồ sơ điện tử có chữ ký số trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư khi thuộc trường hợp áp dụng.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

Trân trọng cảm ơn./.

Bình luận:

Gửi

Từ khóa: