ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Trong quá trình hoạt động, nhà đầu tư có thể phát sinh nhu cầu thay đổi mục tiêu, quy mô, địa điểm, vốn đầu tư hoặc tiến độ thực hiện dự án để phù hợp với định hướng kinh doanh và tình hình thực tế. Tuy nhiên, việc điều chỉnh dự án không chỉ dừng lại ở việc thay đổi thông tin đăng ký mà còn có thể làm phát sinh nghĩa vụ thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật.

Vậy nhà đầu tư cần thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư như thế nào trong năm 2026? Trường hợp nào phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, trường hợp nào chỉ cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư? Việc xác định đúng thủ tục ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro pháp lý, tiết kiệm thời gian và bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định.

Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh dự án đầu tư, vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Khi nào phải điều chỉnh dự án đầu tư?

Theo Điều 33 Luật Đầu tư 2025 và Điều 51 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tư được quyền điều chỉnh dự án đầu tư, bao gồm:

- Điều chỉnh mục tiêu, quy mô dự án;

- Chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án;

- Sáp nhập, chia tách dự án đầu tư;

- Thay đổi, chuyển đổi loại hình tổ chức kinh tế;

- Sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất của dự án để góp vốn;

- Các nội dung điều chỉnh khác phù hợp quy định pháp luật.

Tùy nội dung thay đổi, nhà đầu tư thuộc một trong ba trường hợp:

- Thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi nội dung điều chỉnh thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 và được hướng dẫn tại Điều 51 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Các trường hợp này bao gồm thay đổi nội dung, mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đã được ghi nhận trong văn bản chấp thuận; thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng vượt ngưỡng luật định đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng; thay đổi sang địa điểm đầu tư mới; kéo dài tiến độ thực hiện dự án thuộc trường hợp phải điều chỉnh; điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án; hoặc thay đổi nhà đầu tư, điều kiện đối với nhà đầu tư trong trường hợp pháp luật quy định.

- Thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Theo khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi việc điều chỉnh dự án làm thay đổi nội dung chính của dự án được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu nội dung điều chỉnh không thuộc trường hợp phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục này chỉ vì dự án đã từng được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ pháp lý liên quan nếu thuộc trường hợp pháp luật quy định.

- Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án nếu phát sinh nghĩa vụ này.

Theo khoản 6 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 và khoản 2 Điều 51 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trường hợp đề nghị điều chỉnh dự án khiến dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án.

0------------------------------------------------------------vietit

II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư

Theo Điều 51 và các Điều 52, 53, 54, 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trình tự điều chỉnh dự án đầu tư được xác định căn cứ vào nội dung điều chỉnh và thẩm quyền giải quyết. Về cơ bản, nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Xác định nội dung điều chỉnh và thủ tục cần thực hiện.

Rà soát văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư nếu có, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các tài liệu pháp lý liên quan đến dự án.

Đối chiếu nội dung dự kiến thay đổi với khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 và Điều 51 Nghị định 96/2026/NĐ-CP để xác định: có phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư không (nếu có, phải làm trước các thủ tục khác); hoặc chỉ cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ pháp lý liên quan.

Việc xác định đúng thủ tục ngay từ đầu có ý nghĩa quan trọng, bởi mỗi trường hợp có thành phần hồ sơ, cơ quan tiếp nhận và thời hạn giải quyết khác nhau.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư.

Đối với dự án thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, theo khoản 1 Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, hồ sơ cơ bản bao gồm:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;

Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;

Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 32 của Nghị định này (nếu có).

Đối với dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, nhà đầu tư nộp một bộ hồ sơ kèm bản điện tử cho Bộ Tài chính theo Điều 52 Nghị định này.

Với dự án thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, cần nộp kèm bản điện tử của hồ sơ.

Đối với thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hồ sơ thực hiện theo Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, căn cứ vào nội dung điều chỉnh cụ thể.

Trường hợp thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hồ sơ gồm: văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư kèm theo tài liệu liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư.

Trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại khoản 5 Điều 28 của Nghị định này, hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị của nhà đầu tư; bản sao Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bản sao văn bản bàn giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, bao gồm nội dung thuyết minh về việc cập nhật thông tin này;

Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư không thuộc nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 52 của Nghị định này cho cơ quan đăng ký đầu tư.

Lưu ý, hồ sơ thực hiện thủ tục đầu tư được lập bằng tiếng Việt. Nếu có tài liệu bằng tiếng nước ngoài, nhà đầu tư phải gửi kèm bản dịch tiếng Việt theo quy định tại Điều 5 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Bước 3: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phụ thuộc vào thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền giải quyết dự án. Đối với thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cơ quan tiếp nhận được xác định như sau:

Bộ Tài chính: Đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, nhà đầu tư nộp hồ sơ theo Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Cơ quan đăng ký đầu tư: Đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, nhà đầu tư nộp hồ sơ theo Điều 53 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Đối với dự án thuộc thẩm quyền của Ban quản lý, nhà đầu tư nộp hồ sơ theo Điều 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Đối với trường hợp chỉ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền theo Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, lấy ý kiến và thẩm định (nếu có quy định). Nếu được yêu cầu sửa đổi, bổ sung hoặc giải trình, nhà đầu tư phải thực hiện.

Bước 4: Thẩm định hồ sơ và quyết định điều chỉnh dự án đầu tư.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền tiến hành xem xét các nội dung đề nghị điều chỉnh theo trình tự tương ứng.

Đối với dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định trình tự lấy ý kiến, thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Đối với dự án thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện việc lấy ý kiến, lập báo cáo thẩm định và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định theo Điều 53 Nghị định này.

Đối với dự án thuộc thẩm quyền của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, trình tự được thực hiện theo Điều 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Trong trường hợp chỉ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét hồ sơ và thực hiện điều chỉnh theo Điều 56 của Nghị định.

Bước 5: Thực hiện thủ tục điều chỉnh các giấy tờ pháp lý liên quan.

Sau khi được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư căn cứ quyết định chấp thuận điều chỉnh để thực hiện thủ tục điều chỉnh Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có), theo điểm a khoản 2 Điều 51 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Trường hợp chỉ thuộc diện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được điều chỉnh sau khi hoàn tất thủ tục theo quy định.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần rà soát sự thống nhất giữa nội dung dự án sau điều chỉnh với các giấy tờ pháp lý khác có liên quan, như Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh, giấy phép chuyên ngành, giấy phép môi trường hoặc giấy phép xây dựng, nếu việc thay đổi dự án làm phát sinh yêu cầu điều chỉnh theo pháp luật tương ứng.

III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Thời hạn giải quyết thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư

Thời hạn giải quyết phụ thuộc vào loại thủ tục và cơ quan có thẩm quyền. Theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP, các mốc thời hạn chính như sau:

Đối với thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư:

-Dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ: Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, thời hạn gồm 03 ngày làm việc để Bộ Tài chính gửi hồ sơ lấy ý kiến; 10 ngày làm việc để cơ quan được lấy ý kiến phản hồi; 20 ngày làm việc để Bộ Tài chính lập báo cáo thẩm định; và 05 ngày làm việc để Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định kể từ khi nhận báo cáo thẩm định.

- Dự án thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Điều 53 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, thời hạn gồm 02 ngày làm việc để gửi hồ sơ lấy ý kiến; 07 ngày làm việc để cơ quan được lấy ý kiến phản hồi; 14 ngày làm việc để lập báo cáo thẩm định; và 03 ngày làm việc để Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định kể từ khi nhận hồ sơ và báo cáo thẩm định.

- Dự án thuộc thẩm quyền của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Thực hiện theo trình tự và thời hạn quy định tại Điều 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Đối với thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

- 03 ngày làm việc: đổi tên dự án, tên nhà đầu tư; cập nhật tiến độ, thời hạn hoạt động (trường hợp tại khoản 5 Điều 28 Nghị định 96/2026/NĐ-CP); cập nhật địa điểm do sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.

- 07 ngày làm việc: các trường hợp điều chỉnh khác thuộc phạm vi Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Lưu ý: Thời gian nhà đầu tư sửa đổi, bổ sung hồ sơ hoặc giải trình theo yêu cầu không tính vào thời hạn giải quyết (Điều 6 Nghị định 96/2026/NĐ-CP), nên thời gian thực tế có thể dài hơn.

0------------------------------------------------------------vietnhiu

Tại sao quý khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

0------------------------------------------------------------vietit

IV. Điều chỉnh dự án đầu tư: Một số lưu ý pháp lý khi thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư

- Lưu ý khi điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án:

Điều chỉnh không quá 24 tháng so với tiến độ trong văn bản chấp thuận chủ trương lần đầu thì không phải điều chỉnh chủ trương.

Chỉ được kéo dài quá 24 tháng trong các trường hợp tại khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 (bất khả kháng; chậm giao đất; cơ quan nhà nước chậm thủ tục hoặc yêu cầu điều chỉnh; thay đổi quy hoạch; thay đổi/bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương; tăng vốn từ 20% làm thay đổi quy mô; trường hợp khác do Chính phủ quy định). Khi đó phải làm thủ tục điều chỉnh chủ trương theo điểm c khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025.

Trường hợp chậm giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bàn giao đất: không phải điều chỉnh chủ trương hay Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thời gian chậm do bất khả kháng, chậm giao đất, cơ quan nhà nước chậm thủ tục hoặc thay đổi quy hoạch không tính vào tiến độ theo quy định tại khoản 3 Điều 31 Luật Đầu tư 2025.

- Rà soát điều kiện pháp lý của nội dung điều chỉnh: Việc được chấp thuận điều chỉnh dự án không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đương nhiên được triển khai mọi hoạt động bổ sung. Nếu thay đổi mục tiêu, quy mô hoặc địa điểm, nhà đầu tư cần rà soát các điều kiện về ngành, nghề đầu tư kinh doanh, tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài, đất đai, xây dựng, môi trường và các quy định chuyên ngành có liên quan.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

Trân trọng cảm ơn./.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. DỊCH VỤ ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ (2026): NỘI DUNG, THỦ TỤC VÀ NHỮNG QUY ĐỊNH CẦN BIẾT

2. THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỚI NHẤT 2026

3. ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: MẪU VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ FDI MỚI NHẤT (2026)