ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong quá trình triển khai dự án tại Việt Nam. Trên thực tế, do những nguyên nhân như thay đổi kế hoạch kinh doanh, khó khăn về nguồn vốn, thủ tục đất đai, xây dựng, giải phóng mặt bằng hoặc các yếu tố khách quan khác, dự án có thể không hoàn thành đúng tiến độ đã đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi đó, nhà đầu tư cần xác định trường hợp của mình có thuộc diện phải thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ hay không và cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào.
Việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án không chỉ liên quan đến thời gian hoàn thành các mục tiêu đầu tư mà trong một số trường hợp còn có thể ảnh hưởng đến tiến độ góp vốn, tiến độ xây dựng, thời hạn hoạt động của dự án và các nội dung ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC). Vì vậy, nhà đầu tư cần thực hiện đúng trình tự, thủ tục và thời hạn theo quy định pháp luật hiện hành để hạn chế rủi ro trong quá trình triển khai dự án.
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ điều chỉnh dự án đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Dự án đầu tư là gì?
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 3 Luật Đầu tư 2025, dự án đầu tư được định nghĩa cụ thể như sau:
“Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định”.
Những thông tin về Dự án sẽ được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (hay còn gọi là Giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép đầu tư) do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp cho những Nhà đầu tư nước ngoài đáp ứng được các điều kiện theo quy định.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Tiến độ thực hiện dự án là gì?
(i) Trong một dự án đầu tư khi thực hiện thủ tục xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án, thì tiến độ thực hiện dự án là một trong những nội dung quan trọng, làm cơ sở để Cơ quan quản lý đầu tư chấp thuận việc cấp phép. Việc đăng ký về tiến độ thực hiện dự án với Cơ quan quản lý đầu tư do nhà đầu tư tự đề xuất thời hạn phù hợp để triển khai và hoạt động dự án. Do đó khi dự án đã được cấp phép hoạt động, nhà đầu tư phải thực hiện đúng theo tiến độ đã đăng ký.
* Các đề mục về tiến độ thực hiện dự án được quy trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (mẫu), gồm:
- Tiến độ thực hiện dự án: (ghi theo mốc thời điểm tháng (hoặc quý)/năm. Ví dụ: tháng 01 (hoặc quý I/2025);
+ Tiến độ góp vốn và dự kiến huy động các nguồn vốn;
+ Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có)
+ Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có)
(Trường hợp dự án đầu tư chia thành nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn)
(ii) Theo quy định, dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư được điều chỉnh tiến độ thực hiện không quá 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ cuối cùng tại văn bản lần đầu quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ các trường hợp sau:
- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
Trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, thì điều kiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư như sau:
- Đáp ứng các điều kiện quy định trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Hoàn thành các nghĩa vụ báo cáo đầu tư.
Như vậy khi điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, công ty căn cứ vào dự án mình đang thực hiện mà thuộc một trong hai thủ tục sau:
- Trường hợp dự án thuộc đối tượng phải có chấp thuận chủ trương đầu tư: thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Trường hợp dự án không thuộc thuộc đối tượng phải có chấp thuận chủ trương đầu tư: thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Hồ sơ điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Khi muốn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư, Nhà đầu tư nộp hồ sơ thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/ điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đến cơ quan quản lý để thực hiện điều chỉnh.
(i) Hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư;
- Giải trình và cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung điều chỉnh.
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy phép đầu tư.
- Giấy ủy quyền
(ii) Hồ sơ điều chỉnh Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, bao gồm:
- Văn bản đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó nêu rõ các nội dung đề nghị điều chỉnh, lý do điều chỉnh;
- Đề xuất dự án đầu tư Điều chỉnh hoặc Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh hoặc Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh;
- Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư
- Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
- Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
- Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).
IV. Điều chỉnh dự án đầu tư: Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Để thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư một cách nhanh chóng, chính xác và tuân thủ quy định pháp luật, nhà đầu tư có thể lựa chọn một trong hai hình thức nộp hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
- Đối với hình thức nộp trực tiếp:
Trước khi nộp hồ sơ điều chỉnh Dự án đầu tư, Nhà đầu tư cần xác định cơ quan nào đã ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thì sẽ thực hiện thủ tục điều chỉnh tương ứng với thủ tục đó. Theo đó, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thì có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đầu tư thì có thẩm quyền điều chỉnh tiến độ của dự án đầu tư.
Để biết cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư/ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chúng ta chỉ cần xem tên cơ quan cấp phép ở phần trên cùng bên trái hoặc phần con dấu của cơ quan đó ở trang cuối cùng của Giấy chứng nhận đầu tư/ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Sau khi xác định được cơ quan đã cấp Giấy Chứng nhận đầu tư, Bạn nộp hồ sơ điều chỉnh Dụ án đầu tư tại chính cơ quan đó theo địa chỉ sau:
+ Dự án ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thuộc thẩm quyền của Sở Tài chính.
+ Dự án trong khu công nghệ cao thuộc thẩm quyền của Ban Quản lý Khu công nghệ cao.
+ Dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế thuộc thẩm quyền của Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp.
+ Dự án thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư của Bộ Kế Tài chính, Thủ tướng Chính phủ, Quốc Hội thuộc thẩm quyền của Bộ Tài Chính.
- Đối với hình thức nộp trực tuyến (online):
Việc nộp hồ sơ được thực hiện trên website của Cổng thông tin quốc gia về đầu tư: https://vietnaminvest.gov.vn
ước 2: Giải quyết hồ sơ.
Đối với trường hợp thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thời gian để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết, xem xét hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư là 10 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan nhận được hồ sơ hợp lệ.
Các trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc Hội, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính, Công ty Luật sẽ giới thiệu trong một bài viết khác.
Quý khách hàng quan tâm đến Dịch vụ điều chỉnh dự án đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
Bình luận: