ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: DỰ ÁN THUỘC THẨM QUYỀN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG CỦA CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH CÓ THỂ ĐƯỢC XỬ LÝ NHANH ĐẾN MỨC NÀO?
Phần lớn dự án sản xuất, kinh doanh, bất động sản quy mô vừa tại các địa phương do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Khi cần điều chỉnh, nhà đầu tư thường lo lắng nhất về thời gian: hồ sơ nộp ở đâu, mất bao lâu và có cách nào rút ngắn được không.
Điều đáng chú ý là Nghị định số 96/2026/NĐ-CP không áp dụng một quy trình chung cho mọi thay đổi. Với một số trường hợp nhất định, thủ tục được rút gọn đáng kể, bỏ hẳn bước lấy ý kiến các cơ quan. Nếu nhà đầu tư không biết điều này, hồ sơ rất dễ bị đưa vào quy trình dài hơn cần thiết.
Vậy quy trình tiêu chuẩn gồm những bước nào? Trường hợp nào được đi lối nhanh? Và nhà đầu tư cần chuẩn bị gì để tận dụng được lối đi này?
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Quy trình tiêu chuẩn với dự án do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương
Điều 53 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định thủ tục điều chỉnh dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Khác với dự án do Thủ tướng chấp thuận, nhà đầu tư nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư ở địa phương, không phải gửi lên Bộ Tài chính.
Nhà đầu tư nộp một bộ hồ sơ kèm bản điện tử, với thành phần như quy định tại khoản 1 Điều 52 của Nghị định: văn bản đề nghị điều chỉnh dự án, báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm điều chỉnh, quyết định của nhà đầu tư là tổ chức và giải trình, tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh nếu có.
Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ, các mốc xử lý như sau:
Trong thời hạn 02 ngày làm việc: Cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để lấy ý kiến về nội dung điều chỉnh.
Trong thời hạn 07 ngày làm việc: Các cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung điều chỉnh thuộc phạm vi quản lý của mình.
Trong thời hạn 14 ngày làm việc: Cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo thẩm định các nội dung điều chỉnh để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc: Tính từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Cách ước tính thời gian thực tế: Mốc 02 ngày và 07 ngày chạy trong giai đoạn 14 ngày lập báo cáo thẩm định. Cộng thêm 03 ngày Chủ tịch quyết định, tổng thời gian tối đa khoảng 17 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ hợp lệ. Đây là cách tính ước lượng của chúng tôi, chưa gồm thời gian bổ sung hồ sơ và thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sau đó.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Lối đi nhanh khi chậm bàn giao đất hoặc cập nhật địa điểm
Nghị định quy định hai trường hợp được áp dụng thủ tục rút gọn: điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án do chậm được bàn giao đất theo khoản 5 Điều 28, và cập nhật thông tin địa điểm thực hiện dự án trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Hồ sơ khi chậm bàn giao đất: Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, kèm bản sao quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bản sao văn bản bàn giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hồ sơ khi cập nhật địa điểm: Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, trong đó có nội dung thuyết minh về việc cập nhật thông tin.
Thời hạn xử lý: Trong 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà không cần thực hiện bước lấy ý kiến các cơ quan. Sau đó, trong 03 ngày làm việc, Chủ tịch quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương. Tổng cộng khoảng 05 ngày làm việc.
Ví dụ thực tế: Một doanh nghiệp được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương xây dựng nhà máy, nhưng địa phương bàn giao đất chậm hơn dự kiến nhiều tháng nên không thể khởi công đúng tiến độ. Doanh nghiệp chỉ cần nộp văn bản đề nghị kèm văn bản bàn giao đất, không phải chờ vòng lấy ý kiến, và có thể nhận quyết định chấp thuận điều chỉnh trong thời gian ngắn.
Dự án chưa chọn được nhà đầu tư: Trường hợp dự án đã chấp thuận chủ trương nhưng chưa tổ chức lựa chọn hoặc chưa chọn được nhà đầu tư, hồ sơ điều chỉnh do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập và gửi cơ quan đăng ký đầu tư, trình tự thực hiện theo quy trình tiêu chuẩn.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Lưu ý thực tế để tận dụng lối đi nhanh
Xác định đúng cơ quan nhận hồ sơ: Với dự án thuộc thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, hồ sơ nộp cho cơ quan đăng ký đầu tư ở địa phương, không nộp cho Bộ Tài chính.
Tách bạch hai lối đi: Lối nhanh chỉ áp dụng cho hai trường hợp nêu trên. Nếu cùng lúc nhà đầu tư còn muốn thay đổi nội dung khác như vốn, quy mô hoặc mục tiêu, hồ sơ có thể phải đi theo quy trình tiêu chuẩn.
Chuẩn bị sớm tài liệu về đất: Với trường hợp chậm bàn giao đất, tài liệu chứng minh là điều kiện quan trọng nhất. Nhà đầu tư nên lưu giữ đầy đủ quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc văn bản bàn giao đất ngay từ khi nhận.
Nộp kèm bản điện tử: Nghị định yêu cầu nộp một bộ hồ sơ kèm bản điện tử, nên cần chuẩn bị file rõ nét và thống nhất với bản giấy.
Tính tiếp thời gian điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Sau khi có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương, cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc theo Điều 38 Nghị định. Nhà đầu tư cần tính khoản thời gian này vào kế hoạch.
Kiểm tra quy định có hiệu lực khi nộp hồ sơ: Luật Đầu tư vừa được sửa đổi, bổ sung một số điều bằng Luật số 24/2026/QH16 và các văn bản hướng dẫn tiếp tục được cập nhật, nên nhà đầu tư cần đối chiếu quy định mới nhất trước khi nộp.
Tóm lại, cùng là dự án do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương, thời gian xử lý có thể chênh lệch lớn tùy loại thay đổi. Xác định đúng nhóm thay đổi ngay từ đầu giúp nhà đầu tư chọn đúng lối đi và tiết kiệm nhiều ngày làm việc.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: