ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: DỰ ÁN ĐÃ CÓ CHỦ TRƯƠNG TỪ TRƯỚC NGÀY 01/03/2026 NAY ĐIỀU CHỈNH THÌ CƠ QUAN NÀO CHẤP THUẬN?
Rất nhiều dự án đã được quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư từ nhiều năm trước, khi Luật Đầu tư năm 2025 chưa có hiệu lực. Nay nhà đầu tư muốn mở rộng đất, đổi mục tiêu, kéo dài tiến độ hay chuyển nhượng dự án, câu hỏi đầu tiên thường là phải nộp hồ sơ cho cơ quan nào.
Đây là câu hỏi dễ gây nhầm lẫn. Nhiều nhà đầu tư mặc định hồ sơ vẫn do cơ quan đã ký văn bản chấp thuận cũ xử lý, trong khi quy định chuyển tiếp lại xác định thẩm quyền theo Luật Đầu tư mới. Nộp nhầm cơ quan có thể khiến hồ sơ bị trả lại và mất nhiều tuần.
Vậy cơ quan nào chấp thuận điều chỉnh chủ trương? Khi nào dự án bị chuyển lên Thủ tướng Chính phủ? Và nhà đầu tư nên chuẩn bị gì trước khi nộp hồ sơ?
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Thẩm quyền được xác định theo Luật Đầu tư mới
Khoản 3 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư cho nhóm dự án quy định tại điểm a khoản 2 Điều 52 Luật Đầu tư, khi nội dung điều chỉnh thuộc một trong năm trường hợp tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư. Đó là thay đổi mục tiêu, thay đổi diện tích đất hoặc địa điểm, kéo dài tiến độ quá 24 tháng, điều chỉnh thời hạn hoạt động và thay đổi nhà đầu tư.
Nguyên tắc chung: cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2025 là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh văn bản quyết định chủ trương, chấp thuận chủ trương hoặc chấp thuận đầu tư của dự án đó. Nói cách khác, thẩm quyền được xác định theo luật mới, không phụ thuộc vào cơ quan đã ký văn bản cũ.
Nhà đầu tư thực hiện thủ tục theo quy định tương ứng tại Mục 5 Chương IV của Nghị định. Tùy cấp có thẩm quyền, đó là thủ tục tại Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế như đã nêu trong các bài viết trước.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Khi nào dự án được chuyển lên Thủ tướng Chính phủ?
Điểm cần đặc biệt chú ý là trường hợp dự án trước đây không thuộc thẩm quyền của Thủ tướng theo pháp luật cũ nhưng nay thuộc diện chấp thuận chủ trương của Thủ tướng theo Luật Đầu tư năm 2025. Khi đó, Thủ tướng chỉ chấp thuận điều chỉnh trong hai trường hợp:
Mở rộng quy mô diện tích đất sử dụng: Dự án nhận thêm đất hoặc mở rộng khu đất so với phương án đã chấp thuận.
Bổ sung nội dung, mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương của Thủ tướng: Nội dung, mục tiêu bổ sung thuộc nhóm quy định tại khoản 2 Điều 25 Luật Đầu tư.
Ngoài hai trường hợp trên, các nội dung điều chỉnh còn lại thuộc năm trường hợp của khoản 3 Điều 33 do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định.
Ví dụ thực tế: Một doanh nghiệp có dự án nhà máy được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương từ năm 2019. Nay doanh nghiệp muốn kéo dài thời hạn hoạt động của dự án, nội dung này do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban quản lý chấp thuận điều chỉnh, tùy vị trí dự án. Nhưng nếu doanh nghiệp đề nghị mở rộng thêm diện tích đất và dự án nay thuộc diện của Thủ tướng theo luật mới, hồ sơ phải được Thủ tướng chấp thuận, kéo theo thời gian xử lý dài hơn.
Lưu ý với dự án chấp thuận từ trước Luật Đầu tư năm 2020: Nếu việc điều chỉnh tiến độ thuộc các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư, nhà đầu tư không phải xin điều chỉnh chủ trương khi kéo dài tiến độ quá 12 tháng, theo điểm d khoản 4 Điều 102. Trường hợp này, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện theo Điều 56 Nghị định.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Lưu ý thực tế trước khi nộp hồ sơ
Giữ đầy đủ văn bản chấp thuận gốc: Văn bản quyết định chủ trương, chấp thuận chủ trương hoặc chấp thuận đầu tư cũ là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền đối chiếu nội dung điều chỉnh, nên cần lưu giữ cả bản gốc và các văn bản điều chỉnh trước đó.
Xác định cấp có thẩm quyền theo luật mới trước khi nộp: Nhà đầu tư nên đối chiếu quy mô, lĩnh vực và vị trí dự án với tiêu chí thẩm quyền của Luật Đầu tư năm 2025 thay vì dựa vào cơ quan đã chấp thuận trước đây.
Dự trù thời gian theo từng cấp: Dự án thuộc Thủ tướng cần khoảng 25 ngày làm việc, dự án thuộc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khoảng 17 ngày, và tại Ban quản lý tối đa 17 ngày, như đã nêu trong các bài viết trước. Các con số khoảng 25 và khoảng 17 của hai cấp đầu là cách tính ước lượng của chúng tôi.
Tận dụng thủ tục rút gọn khi có thể: Với trường hợp chậm bàn giao đất hoặc cập nhật địa điểm sau sắp xếp đơn vị hành chính, thủ tục tại Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban quản lý chỉ khoảng 05 ngày làm việc.
Hỏi lại cơ quan có thẩm quyền khi chưa chắc: Một số điều khoản chuyển tiếp của Nghị định có chỗ viện dẫn chưa thống nhất và Bộ Tài chính đã ghi nhận để rà soát, nên nhà đầu tư nên xác nhận cách áp dụng trước khi nộp.
Kiểm tra quy định có hiệu lực khi nộp hồ sơ: Luật Đầu tư vừa được sửa đổi, bổ sung một số điều bằng Luật số 24/2026/QH16 và các văn bản hướng dẫn tiếp tục được cập nhật, nên nhà đầu tư cần đối chiếu quy định mới nhất trước khi nộp.
Tóm lại, với dự án đã có chủ trương từ trước khi luật mới có hiệu lực, thẩm quyền điều chỉnh được xác định theo Luật Đầu tư năm 2025. Dự án chỉ bị chuyển lên Thủ tướng trong hai trường hợp là mở rộng diện tích đất hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện của Thủ tướng, các nội dung còn lại do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban quản lý quyết định.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: