ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: DỰ ÁN ĐÃ CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG THEO LUẬT CŨ NAY KHÔNG CÒN THUỘC DIỆN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG THÌ ĐIỀU CHỈNH THẾ NÀO?
Nhiều dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ vài năm trước, theo Luật Đầu tư năm 2020 hoặc các luật cũ hơn. Khi Luật Đầu tư năm 2025 có hiệu lực từ ngày 01/03/2026, một số dự án trong số đó không còn thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định mới.
Câu hỏi thực tế đặt ra là khi nhà đầu tư cần điều chỉnh dự án, họ có còn phải đi qua thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư như trước hay không. Nếu hiểu sai, nhà đầu tư có thể mất hàng chục ngày làm việc cho một thủ tục không bắt buộc, hoặc ngược lại bỏ sót một giới hạn vẫn còn hiệu lực.
Vậy quy định chuyển tiếp nói gì? Nhà đầu tư có được chủ động xin điều chỉnh chủ trương hay không? Và giới hạn 24 tháng về tiến độ có còn áp dụng không?
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Điều chỉnh dự án đầu tư: Quy định chuyển tiếp dành cho dự án không còn thuộc diện chấp thuận chủ trương
Khoản 3 Điều 52 Luật Đầu tư năm 2025 quy định: đối với dự án thuộc diện quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực, nhưng không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật mới, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, trừ trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu điều chỉnh.
Khoản 5 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP nhắc lại nguyên tắc này và bổ sung hướng dẫn: khi thực hiện điều chỉnh dự án, nhà đầu tư không phải làm thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trường hợp có nhu cầu điều chỉnh, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương theo khoản 3 Điều 53 của Nghị định đối với những nội dung thuộc khoản 3 Điều 33 của Luật Đầu tư.
Các quy định trên được Bộ Tài chính nhắc lại trong văn bản trả lời đăng ngày 04/08/2026, nên có thể xem là hướng áp dụng hiện nay của cơ quan quản lý.
II. Điều chỉnh dự án đầu tư: Khi nào không cần làm thủ tục và khi nào vẫn nên chủ động?
Mặc định không bắt buộc điều chỉnh chủ trương: Dự án đã có chủ trương theo luật cũ nhưng nay không thuộc diện chấp thuận chủ trương theo Luật Đầu tư năm 2025 thì khi điều chỉnh, nhà đầu tư không phải đi qua thủ tục này. Nhờ vậy, nhà đầu tư tránh được các mốc thời gian dài của quy trình điều chỉnh chủ trương như đã nêu trong các bài trước.
Có nhu cầu thì vẫn được làm: Luật dùng cụm từ trừ trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu điều chỉnh. Vì vậy, nếu nhà đầu tư muốn có quyết định điều chỉnh chủ trương để làm cơ sở cho các bước tiếp theo, họ vẫn có quyền làm thủ tục theo khoản 3 Điều 53 Nghị định.
Giới hạn 24 tháng vẫn được áp dụng: Theo văn bản trả lời của Bộ Tài chính, ngay cả khi nhà đầu tư chọn điều chỉnh theo hướng này, việc điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng vẫn phải đáp ứng điều kiện của khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2025. Nếu lý do chậm không thuộc các trường hợp ngoại lệ, nhà đầu tư không được kéo dài tiến độ quá 24 tháng.
Dự án chấp thuận từ trước Luật Đầu tư năm 2020: Khoản 4 Điều 102 Nghị định có quy định riêng. Với dự án điều chỉnh tiến độ thuộc các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư, nhà đầu tư không phải làm thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương khi kéo dài tiến độ quá 12 tháng. Đây là quy định chuyển tiếp áp dụng riêng cho nhóm dự án rất cũ.
Ví dụ thực tế: Một dự án khu nhà ở đã được chấp thuận chủ trương theo Luật Đầu tư năm 2020 và nhà đầu tư đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ trước ngày 01/03/2026. Nếu dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương theo Luật mới, khi cần điều chỉnh nội dung dự án, nhà đầu tư không phải xin điều chỉnh chủ trương. Tuy nhiên, nếu muốn kéo dài tiến độ quá 24 tháng, nhà đầu tư vẫn phải chứng minh lý do chậm thuộc trường hợp ngoại lệ.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Điều chỉnh dự án đầu tư: Lưu ý thực tế với dự án chuyển tiếp
Xác định dự án thuộc nhóm nào: Nhà đầu tư nên lấy văn bản chấp thuận chủ trương gốc và đối chiếu với diện chấp thuận chủ trương của Luật Đầu tư năm 2025 để xác định dự án có còn thuộc diện hay không.
Không nhầm lẫn giữa không phải điều chỉnh chủ trương và không phải điều chỉnh gì: Quy định chuyển tiếp chỉ miễn thủ tục điều chỉnh chủ trương. Các thủ tục liên quan đến nội dung dự án vẫn phải thực hiện theo quy định hiện hành.
Giữ hồ sơ chứng minh lý do chậm: Nếu cần kéo dài tiến độ quá 24 tháng, các tài liệu như văn bản bàn giao đất hoặc yêu cầu của cơ quan nhà nước vẫn là căn cứ quan trọng.
Hỏi trực tiếp cơ quan đăng ký đầu tư khi còn băn khoăn: Một số điều khoản chuyển tiếp của Nghị định có chỗ viện dẫn chưa thống nhất, Bộ Tài chính đã ghi nhận kiến nghị để rà soát. Vì vậy, nhà đầu tư nên xác nhận lại cách áp dụng với cơ quan có thẩm quyền trước khi nộp hồ sơ.
Kiểm tra quy định có hiệu lực khi nộp hồ sơ: Luật Đầu tư vừa được sửa đổi, bổ sung một số điều bằng Luật số 24/2026/QH16 và các văn bản hướng dẫn tiếp tục được cập nhật, nên nhà đầu tư cần đối chiếu quy định mới nhất trước khi nộp.
Tóm lại, với dự án đã có chủ trương theo luật cũ nhưng nay không còn thuộc diện chấp thuận chủ trương, nhà đầu tư có thể không phải làm thủ tục điều chỉnh chủ trương khi điều chỉnh dự án. Điều quan trọng là xác định đúng nhóm dự án, đồng thời không quên các giới hạn vẫn còn hiệu lực như thời hạn 24 tháng.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
1. DỊCH VỤ ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ (2026): NỘI DUNG, THỦ TỤC VÀ NHỮNG QUY ĐỊNH CẦN BIẾT
Bình luận: