DỊCH VỤ ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ (ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ, ĐIỀU CHỈNH IRC) 2026: DỊCH VỤ ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ KHI GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có thể sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để góp vốn thành lập tổ chức kinh tế hoặc góp vốn vào doanh nghiệp đang hoạt động. Đối với dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nếu việc góp vốn làm thay đổi nội dung ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 96/2025/NĐ-CP. Theo đó, nhà đầu tư cần lưu ý các quy định về điều kiện thực hiện, thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục, xác định giá trị vốn góp và thẩm quyền giải quyết.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) 2026 vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Cơ sở pháp lý và điều kiện thực hiện góp vốn
Theo khoản 2 Điều 61 Nghị định số 96/2025/NĐ-CP, để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận việc điều chỉnh dự án đầu tư nhằm góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Trước hết, việc góp vốn phải phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai, bao gồm các quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, đồng thời tuân thủ pháp luật về xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, điều kiện góp vốn phải được ghi nhận trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc được xác lập theo thỏa thuận giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư.
Đối với doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, việc góp vốn còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh và pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Đồng thời, trước khi thực hiện việc góp vốn, nhà đầu tư phải hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
Như vậy, chỉ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên, nhà đầu tư mới có cơ sở để được cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận việc điều chỉnh dự án đầu tư.
II. Thành phần hồ sơ điều chỉnh
Theo khoản 3 Điều 61 Nghị định số 96/2025/NĐ-CP, nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gửi cơ quan đăng ký đầu tư để thực hiện thủ tục điều chỉnh.
Hồ sơ bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
-Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm góp vốn;
- Văn bản thỏa thuận của các thành viên hoặc cổ đông về việc sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để góp vốn thành lập tổ chức kinh tế hoặc góp thêm vốn vào doanh nghiệp đang hoạt động;
- Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của bên góp vốn và bên nhận góp vốn; bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của bên góp vốn (nếu có);
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài liệu để cơ quan nhà nước có thẩm quyền khai thác thông tin về quyền sử dụng đất trên cơ sở dữ liệu.
Việc chuẩn bị đầy đủ, chính xác hồ sơ sẽ giúp quá trình thẩm định được thực hiện thuận lợi và hạn chế việc cơ quan đăng ký đầu tư yêu cầu sửa đổi, bổ sung.
III. Trình tự thực hiện
Theo các khoản 4 đến khoản 7 Điều 61 Nghị định số 96/2025/NĐ-CP, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất được thực hiện theo hai giai đoạn.
Ở giai đoạn thứ nhất, nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp hoặc đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp để ghi nhận việc góp vốn.
Ở giai đoạn thứ hai, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư tại cơ quan đăng ký đầu tư. Trường hợp dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì việc điều chỉnh được thực hiện theo trình tự quy định tại các Điều 52, 53 và 54 Nghị định số 96/2025/NĐ-CP. Trường hợp dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì việc điều chỉnh được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 56 của Nghị định.
Việc thực hiện đúng trình tự nêu trên giúp bảo đảm sự thống nhất giữa hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và hồ sơ đầu tư, đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho việc ghi nhận phần vốn góp bằng quyền sử dụng đất.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
IV. Xác định giá trị vốn góp
Theo Điều 29 Nghị định số 96/2025/NĐ-CP, giá trị quyền sử dụng đất được sử dụng để góp vốn là một phần của vốn đăng ký thực hiện dự án đầu tư và được xác định theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đầu tư.
Trường hợp có căn cứ cho rằng nhà đầu tư kê khai không trung thực hoặc xác định giá trị vốn góp không đúng quy định, cơ quan quản lý nhà nước có quyền yêu cầu giám định độc lập giá trị vốn đầu tư sau khi dự án đi vào khai thác.
Quy định này nhằm bảo đảm tính khách quan, minh bạch trong việc xác định giá trị tài sản góp vốn, đồng thời hạn chế tình trạng kê khai không đúng thực tế để làm thay đổi quy mô vốn đầu tư của dự án.
V. Thẩm quyền và ngôn ngữ hồ sơ
Theo Điều 36 Nghị định số 96/2025/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ được xác định căn cứ vào địa điểm thực hiện dự án.
Đối với dự án nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế, hồ sơ được nộp tại Sở Tài chính.
Đối với dự án thực hiện trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế, thẩm quyền thuộc Ban Quản lý khu.
Bên cạnh đó, hồ sơ phải được lập bằng tiếng Việt. Trường hợp tài liệu được lập bằng tiếng nước ngoài thì phải kèm theo bản dịch tiếng Việt theo quy định, bảo đảm thuận lợi cho quá trình thẩm định và giải quyết hồ sơ
VI. Kết luận
Việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất là thủ tục đòi hỏi nhà đầu tư phải đồng thời tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và doanh nghiệp. Do đó, nhà đầu tư cần bảo đảm tính pháp lý của quyền sử dụng đất, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thực hiện đúng trình tự, thủ tục và bảo đảm sự thống nhất giữa hồ sơ đăng ký doanh nghiệp với hồ sơ đầu tư. Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian giải quyết mà còn hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh giấy phép đầu tư, điều chỉnh IRC) 2026 vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: