DỊCH VỤ ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHO DOANH NGHIỆP CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI: ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ IRC; ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ (2026): THỦ TỤC VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN
Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư phải được thực hiện kịp thời khi thay đổi mục tiêu, quy mô, vốn, tiến độ, địa điểm hoặc nội dung làm thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), nếu không dự án có thể bị đình chỉ, chấm dứt hoạt động hoặc phát sinh rủi ro thu hồi đất. Nhà đàu tư cần phân biệt rõ trường hợp chỉ xin điều chỉnh IRC với trường hợp phải xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời rà soát nghĩa vụ đất đai, môi trường, xây dựng.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp (FDI); Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư IRC; Điều chỉnh chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Các trường hợp bắt buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định mới
Nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư khi nội dung thay đổi làm biến động thông tin đã được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây không phải là việc “sửa giấy phép đầu tư” theo cách gọi thông thường, mà là thủ tục pháp lý để Cơ quan đăng ký đầu tư ghi nhận lại trạng thái hợp pháp của dự án.
Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng, sáp nhập, chia, tách dự án hoặc thực hiện các hình thức điều chỉnh khác. Tuy nhiên, khi nội dung điều chỉnh làm thay đổi làm thay đổi nội dung chính của dự án quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) theo khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025
Các trường hợp thường làm phát sinh nghĩa vụ điều chỉnh gồm:
- Thay đổi mục tiêu dự án: Nếu việc thay đổi mục tiêu làm phát sinh ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, hồ sơ có thể bị yêu cầu thẩm định điều kiện đầu tư kinh doanh trước khi được chấp thuận.
- Thay đổi quy mô, công suất hoặc vốn đầu tư: Nội dung này thường kéo theo yêu cầu chứng minh năng lực tài chính, rà soát ưu đãi đầu tư và đánh giá lại khả năng thực hiện dự án.
- Thay đổi địa điểm, diện tích hoặc nhu cầu sử dụng đất: Trường hợp này cần được xem xét đồng bộ với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thủ tục đất đai liên quan.
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư: Nếu dự án đã chậm triển khai, nhà đầu tư phải chứng minh nguyên nhân khách quan, khả năng tiếp tục thực hiện và mức độ đã triển khai thực tế.
- Thay đổi nội dung đã được quyết định ở cấp chủ trương đầu tư: Nhà đầu tư không thể tránh thủ tục bằng cách chỉ xin điều chỉnh IRC. Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu thay đổi thuộc trường hợp luật định thì phải xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025.
- Hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Điểm rủi ro lớn nhất là doanh nghiệp thường chỉ nhìn thay đổi ở góc độ vận hành nội bộ. Trong khi đó, cơ quan nhà nước đánh giá theo bản chất pháp lý của dự án, đặc biệt là mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ và nghĩa vụ chuyên ngành.
Lưu ý pháp lý quan trọng:
- Thay đổi nội dung làm thay đổi IRC thì phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, không nên xử lý như thủ tục nội bộ của doanh nghiệp.
- Điều chỉnh tiến độ không được kéo dài quá 24 tháng, trừ các trường hợp ngoại lệ được pháp luật đầu tư ghi nhận.
- Dự án không đưa đất vào sử dụng 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng có thể bị xem xét thu hồi đất.
- Nếu dự án bị chấm dứt hoạt động, Cơ quan đăng ký đầu tư có thể thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, làm gián đoạn toàn bộ kế hoạch triển khai.
II. Điều kiện chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư và doanh nghiệp FDI
Điều chỉnh dự án không đương nhiên được chấp thuận chỉ vì nhà đầu tư có nhu cầu kinh doanh mới. Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ đánh giá nội dung điều chỉnh theo khả năng đáp ứng điều kiện pháp lý, năng lực thực hiện và mức độ ảnh hưởng đến bản chất dự án. Với doanh nghiệp FDI, yêu cầu này thường nghiêm ngặt hơn khi dự án liên quan đất đai, ngành nghề có điều kiện, môi trường hoặc công nghệ sản xuất.
Các điều kiện trọng tâm cần được rà soát trước khi nộp hồ sơ gồm:
- Phù hợp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Nội dung điều chỉnh phải tương thích với địa điểm, diện tích, mục tiêu sử dụng đất và định hướng ngành tại khu vực dự án. Nếu việc điều chỉnh kéo theo thay đổi nhu cầu sử dụng đất, hồ sơ cần được đối chiếu đồng thời với thủ tục đất đai.
- Chứng minh năng lực tài chính tương ứng: Khi tăng vốn, mở rộng quy mô hoặc bổ sung mục tiêu đầu tư, nhà đầu tư cần chuẩn bị tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư. Đây là căn cứ để cơ quan thẩm định đánh giá khả năng tiếp tục triển khai phần điều chỉnh.
- Không vi phạm tiến độ ở mức nghiêm trọng: Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư phải có cơ sở thực tế. Nhà đầu tư không được kéo dài tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ các ngoại lệ luật định theo khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025.
- Có căn cứ khách quan khi xin kéo dài tiến độ: Các ngoại lệ gồm bất khả kháng, chậm được Nhà nước giao đất, cơ quan nhà nước chậm xử lý thủ tục, thay đổi quy hoạch hoặc thay đổi, bổ sung mục tiêu dự án. Căn cứ điểm a, b, c, d, đ khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, đây là các lý do có thể được xem xét khi vượt giới hạn thông thường.
- Không làm thay đổi bản chất cốt lõi của dự án: Nếu nội dung điều chỉnh làm thay đổi mục tiêu chính, quy mô pháp lý hoặc cơ chế sử dụng đất, hồ sơ có thể không còn là điều chỉnh thông thường. Trường hợp này có thể phải xử lý theo thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Điểm then chốt là nhà đầu tư phải chứng minh dự án vẫn còn khả năng thực hiện hợp pháp sau điều chỉnh. Nếu hồ sơ chỉ nêu nhu cầu thay đổi nhưng không chứng minh được năng lực, tiến độ và sự phù hợp pháp lý, nguy cơ bị yêu cầu giải trình bổ sung hoặc thẩm định lại từ đầu là rất cao.
III. Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Điều chỉnh chủ trương đầu tư
Trong thực tế, nhiều doanh nghiệp chỉ nộp hồ sơ điều chỉnh IRC mà không biết rằng nội dung điều chỉnh của mình thuộc trường hợp phải xin lại quyết định chủ trương đầu tư, khiến hồ sơ bị trả về hoặc buộc thẩm định lại từ đầu. Do đó, việc nhận diện đúng thủ tục là yếu tố quyết định tiến độ pháp lý của dự án.
Nguyên tắc cốt lõi là nội dung đã được quyết định ở cấp chủ trương đầu tư thì không thể né bằng cách chỉ điều chỉnh IRC. Đối với dự án phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ và cơ quan tiếp nhận có thể lấy ý kiến thẩm định chuyên ngành trước khi chấp thuận theo khoản 1 và khoản 2 Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP
Nhóm hồ sơ thuộc diện chỉ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Nhóm này áp dụng khi nội dung thay đổi chỉ làm biến động thông tin trên IRC và không thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư. Ví dụ thường gặp là thay đổi thông tin nhà đầu tư, vốn, tiến độ hoặc một số nội dung vận hành không làm thay đổi bản chất dự án.
Đối với dự án chỉ điều chỉnh IRC, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ đến Cơ quan đăng ký đầu tư để được xem xét cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh theo khoản 1 Điều 56 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Tuy nhiên, hồ sơ vẫn phải có giải trình đủ rõ về lý do, nội dung và tác động của việc điều chỉnh.
Nhóm hồ sơ bắt buộc xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư
Nhóm này phát sinh khi nội dung điều chỉnh thuộc diện đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận ở cấp chủ trương. Các thay đổi về mục tiêu cốt lõi, mở rộng quy mô lớn, thay đổi nhu cầu sử dụng đất hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương thường không thể xử lý bằng thủ tục IRC đơn thuần.
Trường hợp dự án tiến hành điều chỉnh và nội dung điều chỉnh thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư theo khoản 3 Điều 52 Luật Đầu tư 2025:
- Thay đổi, bổ sung nội dung, mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng theo quy định của Chính phủ, thay đổi địa điểm đầu tư;
- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng theo quy định tại khoản 4 Điều 52 Luật Đầu tư 2025;
- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
- Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).
Như vậy, nhà đầu tư cần xác định đúng nhóm hồ sơ tương ứng để tránh thiếu tài liệu, làm chậm tiến độ xử lý hồ sơ.
Tại sao nên lựa chọn Công ty Đại Quang Minh?
- Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
- Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
- Tư vấn tận tâm, hỗ trợ xuyên suốt: Đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn, rà soát hồ sơ đến khi hoàn tất thủ tục và xử lý các vấn đề phát sinh liên quan.
- Quy trình làm việc rõ ràng: Theo dõi tiến độ hồ sơ và cập nhật thông tin thường xuyên để khách hàng dễ nắm bắt tiến độ xử lý hồ sơ.
- Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
- Tiết kiệm thời gian: Hỗ trợ khách hàng thực hiện tất cả các thủ tục cần thiết và mọi hồ sơ có liên quan.
IV. Thành phần hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư: Trọng tâm ở tài liệu giải trình
Hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư không chỉ là bộ giấy tờ hành chính. Cơ quan thẩm định sẽ xem xét lý do điều chỉnh, tình trạng thực hiện, năng lực tiếp tục triển khai và tác động pháp lý của nội dung thay đổi.
Theo khoản 1 Điều 52 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ gồm các tài liệu cốt lõi phục vụ việc thẩm định điều chỉnh dự án.
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư: Văn bản này phải xác định rõ nội dung xin điều chỉnh, phạm vi thay đổi và lý do pháp lý của việc điều chỉnh. Nếu trình bày chung chung, hồ sơ dễ bị yêu cầu giải trình bổ sung.
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án: Báo cáo cần có số liệu thực tế về vốn đã góp, hạng mục đã triển khai, tiến độ sử dụng đất và tình trạng pháp lý liên quan. Đây là căn cứ để đánh giá dự án còn khả năng tiếp tục thực hiện hay không.
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án: Tài liệu này thể hiện ý chí nội bộ hợp lệ của nhà đầu tư hoặc tổ chức kinh tế thực hiện dự án. Nội dung quyết định phải thống nhất với hồ sơ điều chỉnh gửi cơ quan nhà nước.
- Tài liệu giải trình chi tiết nội dung điều chỉnh: Đây là điểm nghẽn phổ biến nhất. Nhà đầu tư phải chứng minh vì sao cần điều chỉnh, điều chỉnh ảnh hưởng thế nào đến mục tiêu, vốn, tiến độ, đất đai, môi trường và khả năng thực hiện dự án.
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư: Khi tăng vốn hoặc mở rộng quy mô, hồ sơ cần chứng minh nguồn lực tài chính tương ứng. Thiếu tài liệu này có thể làm giảm tính thuyết phục của phương án điều chỉnh.
- Tài liệu đất đai, xây dựng, môi trường nếu có phát sinh: Nếu nội dung điều chỉnh làm thay đổi địa điểm, diện tích, công suất hoặc công nghệ, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ liên quan để phục vụ việc lấy ý kiến chuyên ngành.
Căn cứ khoản 1 Điều 52 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, nhóm tài liệu giải trình là thành phần bắt buộc trong hồ sơ điều chỉnh: Áp dụng cho cả trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư lẫn không phải chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng thuộc trường hợp khác tại khoản 2 Điều 56 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.
Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp và không thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chuẩn bị hồ sơ sau:
+ Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư
+ Tài liệu liên quan đến việc thay đổi: tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư
+ Trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại khoản 5 Điều 28 của Nghị định Nghị định số 96/2026/NĐ-CP; Hồ sơ gồm: bản sao Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bản sao văn bản bàn giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Vì vậy, hồ sơ càng thể hiện rõ dữ liệu thực tế, nguyên nhân điều chỉnh và phương án tiếp tục triển khai, khả năng được thẩm định thuận lợi càng cao.
V. Trình tự thẩm định hồ sơ và quy trình tương tác với cơ quan nhà nước
Quy trình điều chỉnh dự án không dừng ở việc nộp hồ sơ và chờ kết quả. Với dự án có yếu tố đất đai, môi trường, xây dựng hoặc ngành nghề có điều kiện, hồ sơ thường đi qua nhiều vòng thẩm định chuyên ngành.
Đối với dự án phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, cơ quan tiếp nhận có thể gửi hồ sơ lấy ý kiến cơ quan nhà nước có liên quan theo khoản 1 và Khoản 2 Điều 52 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.
- Nộp hồ sơ điều chỉnh dự án: Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền theo đúng luồng thủ tục. Nếu dự án chỉ điều chỉnh IRC, hồ sơ được gửi đến Cơ quan đăng ký đầu tư.
- Đánh giá sơ bộ tính đầy đủ và tính hợp lệ: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra thành phần hồ sơ, sự thống nhất giữa văn bản đề nghị, báo cáo thực hiện dự án và tài liệu giải trình. Hồ sơ thiếu dữ liệu thực tế thường bị yêu cầu bổ sung.
Lấy ý kiến chuyên ngành khi nội dung điều chỉnh phức tạp: Khi dự án thay đổi đất đai, công suất, công nghệ, môi trường hoặc xây dựng, cơ quan xử lý có thể lấy ý kiến chuyên ngành. Đây là giai đoạn thường kéo dài thời gian thực tế.
- Nhà đầu tư giải trình và hoàn thiện hồ sơ: Nhà đầu tư cần giải trình rõ nguyên nhân điều chỉnh, khả năng tiếp tục thực hiện và tác động của phần thay đổi. Việc giải trình yếu có thể dẫn đến yêu cầu thẩm định lại.
- Cấp văn bản chấp thuận hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh: Sau khi nội dung điều chỉnh được chấp thuận, cơ quan có thẩm quyền ghi nhận kết quả pháp lý tương ứng. Đối với dự án chỉ điều chỉnh IRC, việc cấp IRC điều chỉnh thực hiện theo khoản 1 Điều 56 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.
Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi yếu tố môi trường, chủ dự án cần rà soát nghĩa vụ đánh giá tác động môi trường. Theo khoản 1 Điều 38 Luật Bảo vệ môi trường 2020, cơ quan thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường chịu trách nhiệm thẩm định và phê duyệt kết quả thẩm định.
Với dự án đã có quyết định điều chỉnh đất đai cũ, nhà đầu tư cần kiểm tra quy định chuyển tiếp trước khi làm lại thủ tục. Trường hợp đã có quyết định điều chỉnh giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Nghị định số 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực, thủ tục đất đai tiếp tục thực hiện theo thời điểm ban hành quyết định đó theo Điểm d Khoản 1 Điều 112 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
VI. Rủi ro pháp lý và hậu quả khi vi phạm quy định về điều chỉnh dự án
Không điều chỉnh dự án đúng thời điểm có thể làm toàn bộ phần thay đổi bị xem là chưa được ghi nhận hợp pháp. Rủi ro không chỉ nằm ở hồ sơ đầu tư, mà còn liên quan đến đất đai, môi trường, xây dựng, giấy phép con và ưu đãi đầu tư. Với dự án đã chậm tiến độ, nguy cơ cao nhất là thu hồi đất và chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
Các hậu quả pháp lý cần được nhận diện theo mức độ tăng dần gồm:
- Không được ghi nhận thay đổi pháp lý của dự án: Khi điều chỉnh làm thay đổi nội dung IRC, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025.
- Không đủ cơ sở triển khai phần điều chỉnh: Nếu mục tiêu, quy mô, vốn, địa điểm hoặc tiến độ mới chưa được chấp thuận, nhà đầu tư khó chứng minh tính hợp pháp khi xin giấy phép con hoặc thực hiện các thủ tục chuyên ngành.
- Mất hoặc bị rà soát điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư: Nội dung điều chỉnh có thể làm thay đổi căn cứ áp dụng ưu đãi. Doanh nghiệp cần rà soát trước khi mở rộng quy mô, tăng vốn hoặc thay đổi mục tiêu dự án.
- Bị xem xét thu hồi đất do vi phạm tiến độ sử dụng đất: Dự án không đưa đất vào sử dụng 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án có thể bị thu hồi đất theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
- Không được bồi thường nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng: Thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất tối đa là 24 tháng. Nếu hết thời hạn này vẫn không khắc phục, dự án có thể bị thu hồi đất mà không được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại theo Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
- Bị chấm dứt hoạt động dự án đầu tư: Theo Điểm đ Khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư 2025, Cơ quan đăng ký đầu tư có quyền chấm dứt hoạt động dự án nếu dự án thuộc diện bị thu hồi đất theo pháp luật đất đai.
- Bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Khi dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động, Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ thu hồi IRC, trừ trường hợp chỉ chấm dứt một phần hoạt động theo Khoản 6 Điều 36 Luật Đầu tư 2025.
Điểm cần lưu ý là rủi ro thường phát sinh theo chuỗi. Một hồ sơ điều chỉnh chậm có thể dẫn đến vi phạm tiến độ, mất căn cứ đất đai, không xin được giấy phép con và cuối cùng là chấm dứt dự án. Vì vậy, nhà đầu tư nên rà soát nghĩa vụ điều chỉnh ngay khi có thay đổi thực tế.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Điều chỉnh dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI; Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư IRC; Điều chỉnh chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo Hotline:0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Bình luận: