CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: THAY ĐỔI NHÀ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ- THỦ TỤC VÀ NHỮNG LƯU Ý PHÁP LÝ

    CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: THAY ĐỔI NHÀ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ- THỦ TỤC VÀ NHỮNG LƯU Ý PHÁP LÝ

    Trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tư có thể phát sinh nhu cầu chuyển nhượng dự án, tái cơ cấu hoạt động đầu tư hoặc chuyển giao dự án cho một nhà đầu tư khác. Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, việc thay đổi nhà đầu tư cần được xem xét trên cơ sở pháp luật về đầu tư và tình trạng pháp lý thực tế của dự án.

    Không phải mọi trường hợp thay đổi nhà đầu tư đều phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Việc xác định đúng thủ tục có ý nghĩa quan trọng nhằm bảo đảm quyền tiếp tục triển khai dự án của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, đồng thời tránh phát sinh vướng mắc liên quan đến đất đai, điều kiện đầu tư và các nghĩa vụ pháp lý đang tồn tại.

    -22-10-2

    Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

    Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

    Liên hệ:

    - Zalo: 0932.191.299

    - Gmail: info@quangminhlawfirm.com

    - Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

    - Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    ---------------------------------------------------------------------VIETIT

    I. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Các trường hợp thay đổi nhà đầu tư và điều kiện thực hiện

    * Các hình thức thay đổi nhà đầu tư: Thay đổi nhà đầu tư có thể phát sinh trong nhiều tình huống, phổ biến gồm:

    - Chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư: Nhà đầu tư hiện tại chuyển giao toàn bộ dự án cho nhà đầu tư khác theo thỏa thuận và quy định pháp luật.

    - Chuyển nhượng một phần dự án đầu tư: Nhà đầu tư chuyển giao một phần dự án, trong khi phần còn lại tiếp tục do nhà đầu tư hiện tại thực hiện.

    - Thay đổi nhà đầu tư của dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư: Trường hợp này cần xác định dự án đã khai thác, vận hành hay chưa và việc thay đổi có thuộc trường hợp phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định hay không.

    - Thay đổi chủ sở hữu hoặc thành viên góp vốn của doanh nghiệp thực hiện dự án: Cần phân biệt việc chuyển nhượng vốn trong tổ chức kinh tế với việc chuyển nhượng trực tiếp dự án đầu tư. Hai giao dịch này có bản chất và thủ tục pháp lý khác nhau.

    - Theo Điều 34 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện luật định.

    * Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư: Việc chuyển nhượng dự án phải đáp ứng các điều kiện theo Điều 34 Luật Đầu tư năm 2025 và pháp luật có liên quan. Trong đó, cần lưu ý:

    - Thứ nhất, dự án không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định pháp luật. Nhà đầu tư cần rà soát tình trạng triển khai dự án, tiến độ thực hiện, các quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền và những nghĩa vụ chưa hoàn thành.

    - Thứ hai, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện đầu tư. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là nhà đầu tư nước ngoài, cần kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường, điều kiện đối với ngành, nghề kinh doanh có điều kiện và các yêu cầu khác áp dụng cho dự án.

    - Thứ ba, phải đáp ứng điều kiện về đất đai, tài sản và các điều kiện chuyên ngành. Nếu dự án có sử dụng đất, nhà đầu tư cần rà soát quyền sử dụng đất, tình trạng thuê đất, nghĩa vụ tài chính, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và các điều kiện chuyển nhượng theo pháp luật đất đai.

    - Thứ tư, các bên phải thực hiện thủ tục đầu tư tương ứng. Hợp đồng chuyển nhượng dự án không tự động thay thế quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư hoặc thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định.

    ---------------------------------------------------------------------VIETNHIU

    Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh

    Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

    Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

    Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

    Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

    Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

    Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

    Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

    Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

    Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

    Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

    Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

    Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

    -22-10-2-

    II. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Khi nào phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi thay đổi nhà đầu tư?

    Theo điểm đ khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi thay đổi nhà đầu tư của dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành, hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

    Tuy nhiên, việc xác định thủ tục cần thực hiện phải đặt trong mối quan hệ với Điều 34 Luật Đầu tư và Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.

    * Dự án chưa đi vào khai thác, vận hành

    - Đối với dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, nếu thay đổi nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành thì cần xem xét thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo điểm đ khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2025.

    - Nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ thể hiện nội dung thay đổi, thông tin về bên nhận chuyển nhượng, năng lực thực hiện dự án, phương án tiếp tục triển khai và các tài liệu liên quan. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét điều kiện của nhà đầu tư mới và các nội dung dự án cần điều chỉnh.

    * Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và có quyết định chấp thuận nhà đầu tư

    - Trong trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và có quyết định chấp thuận nhà đầu tư, nhưng việc chuyển nhượng không làm thay đổi các nội dung thuộc trường hợp phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư, nhà đầu tư cần xem xét thủ tục chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư theo khoản 8 Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.

    - Theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, trong trường hợp này, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư mà thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Kết quả giải quyết là quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư theo mẫu áp dụng tại thời điểm thực hiện thủ tục.

    * Dự án đã đưa vào khai thác, vận hành

    - Theo khoản 5 Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư và đã đưa vào khai thác, vận hành, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi chuyển nhượng dự án.

    - Tuy nhiên, không nên hiểu quy định này là miễn mọi thủ tục đầu tư. Tùy tình trạng pháp lý của dự án và hình thức chuyển nhượng, nhà đầu tư vẫn có thể phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc các thủ tục khác theo Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP.

    - Do đó, trước khi ký kết và thực hiện giao dịch, các bên cần xác định rõ loại quyết định đầu tư hiện có, thời điểm dự án đi vào khai thác, vận hành và nội dung thay đổi dự kiến để lựa chọn đúng thủ tục.

    ---------------------------------------------------------------------VIETIT

    III. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Hồ sơ, trình tự thực hiện và những lưu ý thực tiễn

    * Rà soát hồ sơ pháp lý của dự án

    - Trước khi chuyển nhượng hoặc thay đổi nhà đầu tư, các bên nên rà soát:

    - Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và các văn bản điều chỉnh;

    - Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, nếu có;

    - Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các lần điều chỉnh;

    - Hồ sơ pháp lý về đất đai, xây dựng, môi trường và các giấy phép chuyên ngành;

    - Tình trạng góp vốn, tiến độ triển khai, nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ còn tồn đọng;

    - Điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.

    - Việc rà soát giúp xác định dự án có đủ điều kiện chuyển nhượng hay không, đồng thời làm rõ thủ tục cần thực hiện trước hoặc sau khi giao dịch được hoàn tất.

    * Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục

    - Tùy từng trường hợp, hồ sơ có thể bao gồm văn bản đề nghị điều chỉnh, hợp đồng hoặc thỏa thuận chuyển nhượng dự án, tài liệu pháp lý của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, tài liệu chứng minh năng lực tài chính, báo cáo tình hình thực hiện dự án và các tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh.

    - Trình tự thực hiện cần được xác định theo Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP và quy định tương ứng với loại thủ tục được áp dụng. Nhà đầu tư nên kiểm tra yêu cầu về thành phần hồ sơ, cơ quan tiếp nhận, thẩm quyền giải quyết và biểu mẫu hiện hành trước khi nộp.

    - Đối với dự án thuộc trường hợp phải chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, hồ sơ được gửi đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Trường hợp chỉ cần điều chỉnh quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc điều chỉnh dự án, nhà đầu tư thực hiện thủ tục tương ứng, không nên mặc nhiên sử dụng một bộ hồ sơ cho tất cả các trường hợp.

    * Những rủi ro cần lưu ý

    - Một là, nhầm lẫn giữa chuyển nhượng dự án và chuyển nhượng vốn. Nếu nhà đầu tư chỉ chuyển nhượng phần vốn trong doanh nghiệp đang thực hiện dự án, giao dịch có thể thuộc cơ chế pháp lý khác với việc chuyển nhượng trực tiếp dự án. Cần xác định đúng đối tượng giao dịch trước khi chuẩn bị hồ sơ.

    - Hai là, bỏ qua điều kiện của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng. Bên nhận chuyển nhượng cần đáp ứng điều kiện đầu tư, điều kiện tiếp cận thị trường và các điều kiện chuyên ngành có liên quan.

    - Ba là, không rà soát các nghĩa vụ tồn đọng của dự án. Các vấn đề như chậm tiến độ, nghĩa vụ tài chính về đất đai, vi phạm trong quá trình triển khai hoặc tranh chấp liên quan đến tài sản có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp nhận và tiếp tục thực hiện dự án.

    - Bốn là, ký kết hoặc hoàn tất giao dịch khi chưa xác định đúng thủ tục hành chính. Hợp đồng chuyển nhượng cần quy định rõ điều kiện hoàn tất giao dịch, trách nhiệm phối hợp thực hiện thủ tục và xử lý trường hợp cơ quan có thẩm quyền không chấp thuận nội dung đề nghị. 

    Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

    Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

    Liên hệ:

    - Zalo: 0932.191.299

    - Gmail: info@quangminhlawfirm.com

    - Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    - Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

    - Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

    Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

    Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

    Trân trọng cảm ơn./.

    ---------------------------------------------------------------------VIETIT

    BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

    1. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: NỘI DUNG THÀNH PHẦN HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

    2. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: QUY TRÌNH & HỒ SƠ XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

    3. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: ĐIỀU KIỆN ĐỂ HỒ SƠ ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

    Bình luận:

    Gửi
    Từ khóa: