CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: QUY ĐỊNH VỀ CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ VÀ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ MỚI NHẤT NĂM 2026

CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: QUY ĐỊNH VỀ CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ VÀ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ MỚI NHẤT NĂM 2026

Trong bối cảnh pháp luật về đầu tư tại Việt Nam có nhiều thay đổi, việc nắm vững quy định về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư mới nhất năm 2026 có ý nghĩa quan trọng đối với tổ chức, cá nhân trong quá trình triển khai dự án đầu tư. Đây là hai nội dung pháp lý có mối liên hệ chặt chẽ, ảnh hưởng trực tiếp đến trình tự thực hiện thủ tục đầu tư, thẩm quyền quyết định và khả năng triển khai dự án trên thực tế.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, không phải mọi dự án đầu tư đều phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Tùy thuộc vào lĩnh vực, quy mô, địa điểm và các điều kiện pháp lý cụ thể, dự án có thể thuộc diện phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư và thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Việc xác định đúng trường hợp áp dụng, cơ quan có thẩm quyền, hình thức lựa chọn nhà đầu tư và trình tự thực hiện sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí cho nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ phân tích các quy định mới nhất năm 2026 về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời làm rõ những vấn đề cần lưu ý khi áp dụng vào thực tiễn.

Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

I. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Chấp thuận chủ trương đầu tư là gì?

Theo khoản 1 Điều 3 Luật Đầu tư 2025 quy định chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án.

Nội dung chính của chấp thuận chủ trương đầu tư gồm:

- Mục tiêu và quy mô: Định hướng rõ ràng về sản phẩm, dịch vụ hoặc công suất của dự án.

- Địa điểm và diện tích: Khu vực đất, mặt nước hoặc hạ tầng dự kiến sử dụng.

- Tiến độ và thời hạn: Lộ trình triển khai và thời gian hoạt động của dự án.

- Nhà đầu tư / Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Ghi nhận trực tiếp nhà đầu tư hoặc thông qua đấu giá, đấu thầu, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

- Cơ chế, chính sách đặc biệt: Các ưu đãi hoặc điều kiện riêng nếu thuộc trường hợp đặc thù.

---------------------------------------------------------------------VIETNHIU

II. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quy định về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư

Theo quy định tại Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư như sau:

(a) Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư

Theo khoản 1 Điều 30, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư được xác định theo Điều 25 Luật Đầu tư.

Trường hợp một dự án có nhiều mục tiêu hoặc nội dung thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của các cơ quan khác nhau thì cơ quan có thẩm quyền cao nhất sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với toàn bộ dự án.

(b) Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án

Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo Điều 24 Luật Đầu tư, cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo các trường hợp sau:

(i) Đấu giá quyền sử dụng đất

- Áp dụng đối với dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư giao cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư. Đối với dự án trong khu kinh tế thuộc diện đấu giá quyền sử dụng đất, Ban quản lý khu kinh tế báo cáo Chủ tịch UBND cấp tỉnh giao cơ quan, đơn vị có thẩm quyền tổ chức đấu giá.

(ii) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

- Áp dụng đối với dự án thuộc trường hợp phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo pháp luật về đất đai hoặc pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

- Cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư giao cơ quan có thẩm quyền tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đấu thầu.

(iii) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư

- Áp dụng đối với các dự án đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 6 Điều 30. Trong trường hợp này, cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

c. Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm

Đối với dự án phải công bố thông tin và xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm theo pháp luật về đấu thầu, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư được áp dụng nếu:

- Chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng điều kiện mời quan tâm; hoặc

- Có nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm.

Theo khoản 3 Điều 30, nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo Điều 31 Nghị định này mà không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

d. Các trường hợp chấp thuận nhà đầu tư sau đấu giá hoặc mời quan tâm

Theo khoản 4 Điều 30, việc chấp thuận nhà đầu tư theo khoản 3 Điều 23 Luật Đầu tư được thực hiện trong các trường hợp sau:

(i) Đấu giá quyền sử dụng đất không thành theo điều kiện luật định

Đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hai lần nhưng chỉ có một nhà đầu tư đăng ký tham gia; hoặc có nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án sau khi đã tổ chức đấu giá hai lần mà không có người tham gia, theo quy định của pháp luật về đất đai.

(ii) Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm

Đã thực hiện thủ tục mời quan tâm nhưng chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng điều kiện, hoặc có nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm theo pháp luật về đấu thầu.

(iii) Trách nhiệm thông báo của cơ quan có thẩm quyền

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức đấu giá hoặc đấu thầu có trách nhiệm xem xét các điều kiện nêu trên và thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư (nếu có) trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá không thành lần thứ hai hoặc hết hạn thực hiện thủ tục mời quan tâm theo quy định.

Sau đó, nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo Điều 31 Nghị định này.

đ. Trình tự triển khai dự án sau khi lựa chọn nhà đầu tư

Đối với dự án lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu, việc triển khai dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Bước 2: Gửi quyết định phê duyệt kết quả.

Bước 3: Thực hiện thủ tục đất đai.

Bước 4: Triển khai dự án đầu tư.

---------------------------------------------------------------------VIETIT

Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

-22-10-20-

III. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Các trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư

Theo khoản 6 Điều 30, cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau:

(i) Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất

Nhà đầu tư đang sử dụng đất do được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.

Tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, khu đất không thuộc danh mục dự án cần thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đã được HĐND cấp tỉnh thông qua, trừ trường hợp ngoại lệ được quy định tại điểm a khoản 6 Điều 30.

(ii) Nhà đầu tư được phép tiếp cận đất nông nghiệp

Nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn hoặc thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định pháp luật về đất đai.

(iii) Dự án thực hiện trong các khu chức năng được quy định

Áp dụng đối với dự án đầu tư thực hiện trong:

- Khu công nghiệp;

- Khu công nghệ cao;

- Khu công nghệ số tập trung.

(iv) Dự án thuộc trường hợp được giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá hoặc đấu thầu

Áp dụng đối với dự án thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất và không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu thầu, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và pháp luật có liên quan.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

Trân trọng cảm ơn./.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: NỘI DUNG THÀNH PHẦN HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

2. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: QUY TRÌNH & HỒ SƠ XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

3. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: ĐIỀU KIỆN ĐỂ HỒ SƠ ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

Bình luận:

Gửi

Từ khóa: