CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: NHỮNG TRƯỜNG HỢP KHÔNG PHẢI THỰC HIỆN THỦ TỤC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

Chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục quan trọng trong quá trình triển khai dự án đầu tư tại Việt Nam. Tuy nhiên, không phải mọi dự án đầu tư đều phải thực hiện thủ tục này. Việc xác định đúng trường hợp phải chấp thuận và trường hợp không phải chấp thuận chủ trương đầu tư giúp nhà đầu tư chủ động xây dựng kế hoạch triển khai dự án, tiết kiệm thời gian và hạn chế những thủ tục pháp lý không cần thiết.

Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

I. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Nguyên tắc xác định dự án không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

Theo Luật Đầu tư, việc xác định một dự án có phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hay không phụ thuộc vào các trường hợp được quy định cụ thể trong pháp luật. Nhà đầu tư cần đối chiếu dự án với danh mục dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời xem xét các trường hợp loại trừ được quy định đối với từng nhóm dự án.

Theo Điều 24 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, các dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm những dự án có đặc điểm đặc thù về sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, di dân tái định cư, hoạt động trong một số lĩnh vực kinh doanh đặc biệt, dự án có yếu tố liên quan đến quốc phòng, an ninh và các trường hợp khác do pháp luật quy định.

Như vậy, dự án không thuộc các trường hợp phải chấp thuận chủ trương đầu tư và không thuộc trường hợp pháp luật chuyên ngành yêu cầu phải thực hiện thủ tục này thì không phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, ngay cả khi dự án có đặc điểm thuộc nhóm phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư vẫn cần kiểm tra các trường hợp ngoại lệ được quy định cụ thể trong luật.

Cần lưu ý rằng không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư không đồng nghĩa với việc dự án được miễn toàn bộ thủ tục pháp lý. Tùy từng trường hợp, nhà đầu tư vẫn có thể phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường hoặc các thủ tục chuyên ngành khác.

Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh

Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.

Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.

Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.

Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.

Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.

Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.

Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.

Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.

Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.

II. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Những trường hợp không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

* Dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật

Trường hợp phổ biến nhất là dự án không thuộc các trường hợp được quy định tại Điều 24 Luật Đầu tư và không có quy định pháp luật chuyên ngành yêu cầu phải chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đối với những dự án này, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xác định riêng nghĩa vụ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, bởi đây là thủ tục có điều kiện áp dụng và mục đích pháp lý khác với chấp thuận chủ trương đầu tư.

* Một số dự án có đề nghị giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp ngoại lệ

Khoản 8 Điều 24 Luật Đầu tư quy định về nhóm dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất hoặc có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, pháp luật đồng thời quy định một số trường hợp không áp dụng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với nhóm dự án này.

Cụ thể, các trường hợp ngoại lệ bao gồm:

- Thứ nhất, dự án đầu tư của cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi được quyết định cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thứ hai, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Đối với nhóm dự án này, nhà đầu tư cần xác định các thủ tục áp dụng theo pháp luật về cụm công nghiệp, đất đai và các quy định có liên quan.

- Thứ ba, dự án khai thác khoáng sản thuộc diện đấu giá quyền khai thác khoáng sản; dự án khai thác khoáng sản để phục vụ các dự án, công trình, hạng mục công trình hoặc thực hiện các biện pháp huy động khẩn cấp theo quy định của Luật Địa chất và khoáng sản.

- Thứ tư, các dự án khác thuộc trường hợp được Chính phủ quy định. Khi xem xét nhóm ngoại lệ này, nhà đầu tư cần đối chiếu văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan để xác định chính xác phạm vi và điều kiện áp dụng.

Việc thuộc một trong các trường hợp nêu trên chỉ giúp xác định việc không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tương ứng; không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đương nhiên được giao đất, cho thuê đất hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Những thủ tục đất đai cần thiết vẫn phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

* Dự án thực hiện theo thủ tục đầu tư đặc biệt

Một trường hợp đáng chú ý khác là dự án đăng ký đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt quy định tại Điều 28 Luật Đầu tư.

Theo đó, nhà đầu tư có thể lựa chọn đăng ký đầu tư theo thủ tục này đối với dự án tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và khu chức năng trong khu kinh tế, trừ các dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ.

Đối với dự án đáp ứng điều kiện áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo cơ chế này. Đồng thời, pháp luật quy định việc đơn giản hóa một số thủ tục liên quan đến thẩm định công nghệ, môi trường, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và các thủ tục trong lĩnh vực xây dựng, phòng cháy, chữa cháy.

Tuy nhiên, thủ tục đầu tư đặc biệt không áp dụng cho mọi dự án chỉ vì dự án nằm trong khu công nghiệp hoặc khu kinh tế. Nhà đầu tư cần kiểm tra địa điểm, loại hình dự án, điều kiện áp dụng và các trường hợp loại trừ theo quy định pháp luật.

III. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Những vấn đề nhà đầu tư cần lưu ý khi xác định dự án không phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư

Trước khi kết luận dự án không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư cần rà soát đầy đủ các yếu tố pháp lý của dự án, đặc biệt là mục tiêu đầu tư, địa điểm, quy mô, nhu cầu sử dụng đất, nguồn gốc đất và lĩnh vực hoạt động.

Đối với dự án có sử dụng đất, cần xác định rõ dự án có thuộc trường hợp phải chấp thuận chủ trương đầu tư do đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không. Nếu thuộc nhóm này, nhà đầu tư cần tiếp tục kiểm tra các trường hợp ngoại lệ được quy định tại khoản 8 Điều 24 Luật Đầu tư và các quy định pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần phân biệt giữa không phải chấp thuận chủ trương đầu tư và không phải cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Theo Điều 26 Luật Đầu tư, nghĩa vụ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được xác định theo chủ thể đầu tư và các trường hợp luật quy định. Vì vậy, một dự án không phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư vẫn có thể thuộc diện phải cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đối với các dự án đã được quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật trước ngày 01/03/2026, nhà đầu tư cũng cần lưu ý quy định chuyển tiếp của Luật Đầu tư năm 2025. Trong một số trường hợp, nhà đầu tư không phải thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư theo luật mới; tuy nhiên, việc điều chỉnh dự án vẫn cần được xem xét theo nội dung điều chỉnh và quy định chuyển tiếp tương ứng.

Tóm lại, việc xác định đúng dự án có thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư hay không cần được thực hiện trên cơ sở rà soát đồng thời Luật Đầu tư, pháp luật đất đai và các quy định chuyên ngành có liên quan. Nhà đầu tư nên đánh giá hồ sơ pháp lý của dự án ngay từ giai đoạn chuẩn bị để xác định đúng trình tự, thủ tục cần thực hiện, hạn chế việc chuẩn bị hồ sơ không cần thiết và bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định.

Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.

Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Liên hệ:

- Zalo: 0932.191.299

- Gmail: info@quangminhlawfirm.com

- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)

- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216

Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.

Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.

Trân trọng cảm ơn./.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. HỒ SƠ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 1/500: THÀNH PHẦN VÀ NHỮNG ĐIỂM CẦN KIỂM TRA TRƯỚC KHI NỘP

2. THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 1/500: TỪ XÁC ĐỊNH HỒ SƠ ĐẾN PHÊ DUYỆT

3. ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 1/500: NHỮNG THAY ĐỔI NÀO CỦA DỰ ÁN CẦN THỰC HIỆN THỦ TỤC?