CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP, KHU KINH TẾ CÓ PHẢI XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ?
Việc đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế thường tạo thuận lợi cho nhà đầu tư về hạ tầng, mặt bằng sản xuất và thủ tục quản lý dự án. Tuy nhiên, không phải cứ đầu tư trong các khu vực này thì nhà đầu tư được miễn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngược lại, cũng không phải mọi dự án đều bắt buộc phải thực hiện thủ tục này.
Để xác định chính xác nghĩa vụ pháp lý, nhà đầu tư cần căn cứ vào quy định của Luật Đầu tư hiện hành, đặc điểm cụ thể của dự án và thẩm quyền giải quyết thủ tục.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Nguyên tắc xác định dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế có phải chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/03/2026, các trường hợp dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư được xác định theo quy định tại Điều 24 của Luật này.
Về nguyên tắc, địa điểm thực hiện dự án trong khu công nghiệp hoặc khu kinh tế không phải là căn cứ độc lập để kết luận dự án phải hoặc không phải chấp thuận chủ trương đầu tư. Nhà đầu tư cần xem xét dự án có thuộc một trong các trường hợp luật định hay không.
Chẳng hạn, dự án có thể thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư nếu có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thuộc các trường hợp luật định; có hoạt động kinh doanh casino hoặc đặt cược; thuộc lĩnh vực đặc thù của nhà đầu tư nước ngoài; hoặc thuộc trường hợp có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật.
Do đó, đối với một dự án xây dựng nhà máy, cơ sở sản xuất hoặc cơ sở kinh doanh trong khu công nghiệp, nhà đầu tư cần rà soát bản chất dự án và phương án sử dụng đất thay vì chỉ căn cứ vào địa điểm đầu tư.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
II. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Những trường hợp dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế phải chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo Điều 24 Luật Đầu tư năm 2025, dự án thực hiện trong khu công nghiệp, khu kinh tế vẫn có thể phải chấp thuận chủ trương đầu tư nếu thuộc trường hợp luật định. Một số nhóm trường hợp cần lưu ý gồm:
- Thứ nhất, dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư. Ví dụ, dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng hoặc đất trồng lúa với quy mô đạt ngưỡng theo luật định. Việc dự án nằm trong khu công nghiệp, khu kinh tế không tự động loại trừ nghĩa vụ này; cần kiểm tra hiện trạng và nguồn gốc pháp lý của đất cũng như nội dung đề xuất của dự án.
- Thứ hai, dự án thuộc lĩnh vực đầu tư đặc thù. Các dự án kinh doanh casino, đặt cược, nhà máy điện hạt nhân hoặc một số dự án của nhà đầu tư nước ngoài trong các lĩnh vực được quy định tại Điều 24 có thể thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư. Nghĩa vụ này được xác định theo lĩnh vực và tính chất dự án, không chỉ theo vị trí thực hiện.
- Thứ ba, dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp luật định. Nhà đầu tư cần phân biệt việc được Nhà nước trực tiếp giao đất, cho thuê đất với việc thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng từ doanh nghiệp đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Hai phương án có cơ sở pháp lý khác nhau và có thể dẫn đến yêu cầu thủ tục đầu tư khác nhau.
Ngoài ra, nhà đầu tư cần kiểm tra các trường hợp đặc thù khác được quy định tại Điều 24 và quy định pháp luật có liên quan. Việc xác định diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư phải dựa trên hồ sơ và phương án triển khai thực tế của từng dự án.
III. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và những lưu ý khi thực hiện thủ tục
Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm quyền giải quyết được xác định theo Điều 25 Luật Đầu tư năm 2025.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 25, đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch UBND cấp tỉnh và được thực hiện trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung hoặc khu kinh tế, nếu phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Ban quản lý khu tương ứng thực hiện việc chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.
Quy định này không có nghĩa Ban quản lý là cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đối với mọi dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế. Đối với dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ, cần xác định đúng cơ quan có thẩm quyền theo luật. Trường hợp dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục này chỉ vì dự án nằm trong khu công nghiệp hoặc khu kinh tế.
Trước khi triển khai, nhà đầu tư nên lưu ý các vấn đề sau:
- Rà soát diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư: Đối chiếu mục tiêu, lĩnh vực, quy mô và các yếu tố sử dụng đất của dự án với Điều 24 Luật Đầu tư năm 2025.
- Xác định phương án sử dụng đất: Làm rõ dự án thuê lại đất từ doanh nghiệp hạ tầng hay đề nghị Nhà nước trực tiếp giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch và điều kiện đầu tư: Đảm bảo dự án phù hợp với quy hoạch có liên quan, ngành nghề được phép hoạt động tại khu vực và các điều kiện chuyên ngành.
- Phân biệt các thủ tục đầu tư: Việc không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư không đồng nghĩa với việc được miễn Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc các thủ tục về xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy và đất đai. Nghĩa vụ cụ thể còn phụ thuộc vào nhà đầu tư và tính chất dự án.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
1. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: QUY TRÌNH & HỒ SƠ XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
2. CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: ĐIỀU KIỆN ĐỂ HỒ SƠ ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
Bình luận: