CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: ĐIỀU KIỆN ĐỂ DỰ ÁN ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT 2026
Trong quá trình triển khai hoạt động đầu tư tại Việt Nam, chấp thuận chủ trương đầu tư là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng đối với các dự án thuộc diện phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Việc xác định dự án có phải thực hiện thủ tục này hay không, đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, có ý nghĩa quan trọng đối với tiến độ triển khai và tính hợp pháp của dự án.
Theo quy định pháp luật về đầu tư áp dụng năm 2026, việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư cần căn cứ vào tính chất, quy mô, địa điểm, lĩnh vực hoạt động và các yêu cầu pháp lý có liên quan của từng dự án. Tùy từng trường hợp, nhà đầu tư có thể phải đáp ứng các điều kiện về quy hoạch, quyền sử dụng đất, mục tiêu đầu tư, công nghệ, môi trường và các yêu cầu khác theo quy định. Vậy, điều kiện để dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định mới nhất năm 2026 được xác định như thế nào? Bài viết này sẽ phân tích các quy định pháp luật liên quan, giúp nhà đầu tư hiểu rõ điều kiện áp dụng và chủ động chuẩn bị hồ sơ, thủ tục phù hợp để dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Thế nào là điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư?
Điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư là những yêu cầu pháp lý mà dự án đầu tư cần đáp ứng để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật. Việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện trên cơ sở tính chất, quy mô, địa điểm, mục tiêu và các yếu tố liên quan của từng dự án, đồng thời phải phù hợp với các quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan.
Theo Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, khi xem xét đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền đánh giá các nội dung như sự phù hợp của dự án với quy hoạch, nhu cầu sử dụng đất, hiệu quả kinh tế – xã hội, tác động môi trường, công nghệ sử dụng và các điều kiện khác tùy thuộc vào loại hình dự án.
- II. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Khi nào cần phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư?
Theo quy định tại Điều 24 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/03/2026, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư khi dự án thuộc các trường hợp được quy định tại Điều này, trừ trường hợp pháp luật có quy định ngoại lệ.
Cụ thể, để xác định khi nào cần xin chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư cần lưu ý các trường hợp sau:
- Dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư: Dự án thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 24 Luật Đầu tư, liên quan đến lĩnh vực, quy mô, địa điểm, sử dụng đất, di sản văn hóa hoặc các yếu tố đặc thù khác theo luật định.
- Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của cơ quan nhà nước: Sau khi xác định dự án thuộc diện phải chấp thuận, cần đối chiếu Điều 25 Luật Đầu tư để xác định thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong các trường hợp luật định.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Dự án nào phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư?
Theo Điều 24 Luật Đầu tư 2025, các dự án thuộc diện phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư được xác định dựa trên lĩnh vực hoạt động, quy mô sử dụng đất, yêu cầu di dân tái định cư, địa điểm thực hiện và các yếu tố đặc thù khác theo quy định pháp luật, bao gồm:
- Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng thuộc các ngưỡng diện tích luật định: từ 50 ha đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới; từ 500 ha đối với một số loại rừng phòng hộ khác; từ 1.000 ha đối với rừng sản xuất.
- Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa hai vụ trở lên với quy mô từ 500 ha.
- Dự án có yêu cầu di dân tái định cư từ 10.000 người trở lên ở miền núi hoặc từ 20.000 người trở lên ở vùng khác.
- Dự án kinh doanh đặt cược, casino, trừ kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài.
- Dự án thuộc khu vực bảo vệ di tích, di sản văn hóa theo phạm vi và điều kiện quy định tại khoản 5 Điều 24.
- Dự án đầu tư nhà máy điện hạt nhân.
- Dự án của nhà đầu tư nước ngoài trong các lĩnh vực kinh doanh dịch vụ viễn thông có hạ tầng mạng, trồng rừng, xuất bản và báo chí.
- Dự án đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp ngoại lệ được quy định tại khoản 8 Điều 24.
- Dự án đề nghị giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
- Dự án đề nghị Nhà nước giao khu vực biển.
- Dự án xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua hoặc khu đô thị trong trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
- Dự án tại khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử của đô thị loại đặc biệt.
- Dự án xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf), trừ trường hợp ngoại lệ được quy định tại khoản 13 Điều 24.
- Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ số tập trung.
- Dự án xây dựng mới bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt hoặc cảng biển loại I.
- Dự án xây dựng mới cảng hàng không, sân bay hoặc các hạng mục hàng không thuộc trường hợp luật định, bao gồm một số đường cất hạ cánh và nhà ga.
- Dự án kinh doanh vận chuyển hành khách bằng đường hàng không lần đầu được đầu tư mới.
- Dự án chế biến dầu khí.
- Các dự án khác thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ theo quy định pháp luật.
- Dự án có yêu cầu áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt khác với quy định của luật, nghị quyết của Quốc hội.
- IV. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Điều kiện xin chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, cần phân biệt điều kiện để dự án thuộc diện phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư với các nội dung được cơ quan nhà nước thẩm định để xem xét chấp thuận dự án.
(i) Dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư
Trước tiên, dự án phải thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 24 Luật Đầu tư năm 2025. Đây là căn cứ để xác định dự án có phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hay không. Không phải tất cả dự án đầu tư đều phải thực hiện thủ tục này.
(ii) Dự án đáp ứng các yêu cầu thẩm định theo quy định
Theo khoản 7 Điều 32 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, các nội dung chính được xem xét khi thẩm định đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm:
- Sự phù hợp với quy hoạch: Dự án phải được đánh giá về sự phù hợp với quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch theo quy định pháp luật.
- Nhu cầu sử dụng tài nguyên: Xem xét nhu cầu sử dụng đất, sử dụng rừng, sử dụng khu vực biển (nếu có) phù hợp với mục tiêu, quy mô và địa điểm thực hiện dự án.
- Hiệu quả kinh tế – xã hội và môi trường: Đánh giá sơ bộ hiệu quả kinh tế – xã hội và tác động môi trường theo quy định áp dụng đối với dự án.
- Ưu đãi đầu tư: Xem xét các ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi nếu nhà đầu tư đề xuất.
- Công nghệ sử dụng: Đánh giá công nghệ đối với dự án thuộc diện phải thẩm định theo pháp luật về chuyển giao công nghệ.
- Điều kiện chuyên ngành: Đối với dự án nhà ở, khu đô thị hoặc dự án thuộc lĩnh vực đặc thù, xem xét thêm các yêu cầu tương ứng theo pháp luật về nhà ở, quy hoạch, di sản văn hóa và các quy định liên quan.
- Căn cứ lựa chọn nhà đầu tư: Xem xét căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
(iii) Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện liên quan đến dự án
Tùy trường hợp, cơ quan có thẩm quyền còn xem xét năng lực tài chính, tư cách pháp lý của nhà đầu tư, điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài, điều kiện giao đất hoặc cho thuê đất và các điều kiện chuyên ngành có liên quan. Những nội dung này được xác định theo hình thức, loại hình và đặc điểm cụ thể của dự án.
Quý khách hàng quan tâm đến thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Zalo/Hotline: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra, Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
Bình luận: