BÁO CÁO GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ 2026: DỰ ÁN CHẬM TIẾN ĐỘ, DOANH NGHIỆP CẦN LƯU Ý GÌ?
Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, tình trạng chậm tiến độ thực hiện dự án có thể phát sinh do nhiều nguyên nhân như khó khăn về vốn, thủ tục đất đai, xây dựng, thay đổi quy hoạch hoặc các yếu tố khách quan khác.
Đối với doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), việc dự án không thực hiện đúng tiến độ được ghi nhận trong hồ sơ đầu tư không chỉ là vấn đề về tiến độ mà còn liên quan đến nghĩa vụ theo dõi, báo cáo và việc điều chỉnh dự án đầu tư.
Năm 2026, vấn đề này cần được xem xét trong mối liên hệ giữa Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, Nghị định số 96/2026/NĐ-CP và các quy định về giám sát, đánh giá đầu tư. Luật Đầu tư 2025 quy định về tiến độ thực hiện dự án và việc điều chỉnh dự án tại Điều 31, Điều 33; Nghị định 96/2026/NĐ-CP tiếp tục hướng dẫn cách xác định và điều chỉnh tiến độ dự án.
Quý khách quan tâm đến Dịch vụ báo cáo giám sát đầu tư, đánh giá đầu tư 2026 vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra,Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
I. Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư: Dự án chậm tiến độ có phải báo cáo không?
Trong quá trình giám sát, đánh giá tình hình thực hiện dự án, tiến độ thực hiện dự án là một trong những nội dung doanh nghiệp cần theo dõi và phản ánh trong báo cáo.
Điều này đặc biệt quan trọng đối với các dự án có sự chênh lệch giữa:
- Tiến độ được ghi nhận trong hồ sơ đầu tư;
- Tiến độ thực tế triển khai;
- Tình hình giải ngân và thực hiện vốn;
- Tiến độ xây dựng, đưa dự án vào hoạt động;
- Tiến độ thực hiện các giai đoạn của dự án.
Theo Điều 31 Luật Đầu tư 2025, tiến độ thực hiện là một nội dung gắn với quá trình triển khai dự án đầu tư. Trong trường hợp tiến độ dự án bị ảnh hưởng bởi một số nguyên nhân được pháp luật quy định, khoảng thời gian bị chậm có thể được xem xét không tính vào tiến độ thực hiện hoặc thời hạn hoạt động của dự án.
Đồng thời, Điều 28 Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định cụ thể hơn về cách xác định tiến độ, thời hạn hoạt động của dự án và trường hợp tiến độ bị ảnh hưởng bởi các nguyên nhân khách quan hoặc quá trình thực hiện thủ tục với cơ quan nhà nước.
Vì vậy, khi dự án thực tế đang chậm so với hồ sơ đầu tư, doanh nghiệp không nên chỉ đơn giản ghi nhận một con số tiến độ mới trong báo cáo mà cần rà soát nguyên nhân và tình trạng pháp lý của dự án.
II. Báo cáo thực hiện dự án đầu tư: Chậm tiến độ dự án có phải làm thủ tục điều chỉnh không?
Không phải mọi trường hợp chậm tiến độ đều mặc nhiên phải thực hiện cùng một thủ tục điều chỉnh.
Đây là điểm doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý.
Theo Điều 33 Luật Đầu tư 2025, đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một số trường hợp được pháp luật quy định.
Các trường hợp ngoại lệ bao gồm một số tình huống như:
- Khắc phục hậu quả do bất khả kháng;
- Nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
- Cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
- Thay đổi hoặc bổ sung mục tiêu dự án thuộc trường hợp luật định;
- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án;
- Các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.
Đặc biệt, kéo dài tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng thuộc trường hợp phải xem xét thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2025, trừ các trường hợp ngoại lệ.
Do đó, doanh nghiệp cần phân biệt rõ:
Chậm tiến độ thực tế → rà soát nguyên nhân → xác định có cần điều chỉnh dự án hay không → thực hiện thủ tục phù hợp.
Không nên tự ý thay đổi tiến độ trên hồ sơ hoặc chỉ báo cáo theo số liệu thực tế mà bỏ qua việc kiểm tra nghĩa vụ điều chỉnh dự án.
Tại sao Khách hàng nên chọn Công ty Đại Quang Minh?
Nguồn nhân lực: Là tập hợp đội ngũ chuyên gia pháp lý doanh nghiệp, chuyên viên pháp lý dự án có quá trình công tác lâu năm tại các Tập đoàn kinh tế tư nhân trong nước; các doanh nghiệp lớn có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam…
Chính sách tư vấn: Khách hàng được tặng gói tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí khi sử dụng dịch vụ tại Công ty.
Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân sự am hiểu sâu sắc về lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, đảm bảo quá trình tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mọi thủ tục và hồ sơ liên quan đều được thực hiện trọn gói.
Tuân thủ pháp luật: Chúng tôi đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành.
Tính linh hoạt: Dịch vụ tư vấn được thiết kế phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Đối tác tin cậy: Công ty Đại Quang Minh đã xây dựng được uy tín trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp với chi phí hợp lý cho nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và thông tin kinh doanh của khách hàng.
Hỗ trợ chi tiết: Cung cấp hướng dẫn đầy đủ về quy trình và yêu cầu, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong việc thành lập doanh nghiệp.
Tối ưu quy trình: Chúng tôi giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và những khó khăn có thể phát sinh.
Trải nghiệm khách hàng: Luôn hướng đến việc mang lại trải nghiệm tốt nhất thông qua tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm.
Tập trung phát triển kinh doanh: Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.
III. Báo cáo thực hiện dự án đầu tư: Doanh nghiệp cần làm gì khi dự án đang chậm tiến độ?
Khi phát hiện dự án không còn phù hợp với tiến độ đã đăng ký, doanh nghiệp nên rà soát toàn bộ tình trạng dự án trước khi thực hiện báo cáo.
Các nội dung cần kiểm tra gồm:
- Tiến độ được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Tiến độ thực tế của dự án;
- Nguyên nhân dẫn đến việc chậm tiến độ;
- Tình hình thực hiện vốn đầu tư;
- Tình hình triển khai xây dựng và đưa dự án vào hoạt động;
- Các thủ tục hành chính còn đang thực hiện;
- Khả năng cần điều chỉnh tiến độ hoặc nội dung dự án;
- Các báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư đã thực hiện trước đó.
Việc rà soát này giúp doanh nghiệp tránh tình trạng báo cáo một số liệu nhưng hồ sơ đầu tư lại thể hiện một tình trạng khác, đặc biệt khi doanh nghiệp đang chuẩn bị thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án.
Đối với doanh nghiệp đang gặp tình trạng dự án chậm tiến độ, chưa thực hiện báo cáo hoặc cần rà soát tình hình thực hiện dự án, Công ty Đại Quang Minh hỗ trợ:
- Rà soát tình trạng thực hiện dự án;
- Đối chiếu tiến độ đăng ký và tiến độ thực tế;
- Tổng hợp thông tin, số liệu phục vụ báo cáo;
- Hỗ trợ lập báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư;
- Rà soát các nội dung có dấu hiệu không phù hợp;
- Hỗ trợ thực hiện báo cáo trên hệ thống;
- Hỗ trợ doanh nghiệp trong trường hợp cần rà soát thêm các vấn đề liên quan đến tiến độ dự án.
Đặc biệt, với các dự án FDI có thời gian triển khai dài hoặc phát sinh nhiều thay đổi trong quá trình thực hiện, việc rà soát báo cáo và tình trạng pháp lý của dự án trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo là rất cần thiết.
Quý khách quan tâm đến Dịch vụ báo cáo giám sát đầu tư, đánh giá đầu tư 2026 vui lòng liên hệ Công ty Đại Quang Minh theo số Hotline: 0932.191.299; Zalo: 0932.191.299; Email: info@quangminhlawfirm.com; Viber: (+84) 337 926 405; WhatsApp: (+84) 337 926 405; WeChat: (+84) 337 926 405 (ID: pouniverse) để được hỗ trợ miễn phí, trọn gói nhanh chóng, chính xác nhất.
Ngoài ra,Công ty Đại Quang Minh đang cung cấp cho Quý khách hàng các Dịch vụ về Giấy phép con khác; Đăng ký doanh nghiệp; Đầu tư; Lao động nước ngoài; Tư vấn thường xuyên cho hoạt động của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Liên hệ:
- Zalo: 0932.191.299
- Gmail: info@quangminhlawfirm.com
- Viber: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- WhatsApp: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
- Wechat: (+84) 337926405 (ID: _pouniverse)/ (+84) 869672216 (ID: DQM_Verna)
- Telegram: (+84) 337926405/ (+84) 869672216
Trong quá trình hoạt động, nếu Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc hay cần hỗ trợ, hãy liên hệ với Công ty Đại Quang Minh. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình xây dựng, hoạt động và phát triển.
Chúc Quý khách hàng phát triển bền vững, đột phá thành công.
Trân trọng cảm ơn./.
Bình luận: